Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пока не заказывал. Предыдущие владельцы тоже.
Есть смысл начать с этого?

 

@lipskiy, а чем Вам мешает это обременение?

 

Да, Вы правы, надо начать с получения ГПЗУ. Спасибо за совет.

Требованием сооружать ЛОС с определенной степенью очистки, которые непонятно как и из чего можно выбирать, чтобы без проблем ввести объект в эксплуатацию. К примеру, хочу Rostok, но не знаю, разрешен ли он или нет. И не знаю как и где это узнать. Плюс не знаю какие еще могут вылезти подводные в связи с этим обременением, и опять же, не знаю где это точно узнать.

 

Занимаюсь тем же - пытаюсь снять обременение ВОЗ. Подавал на техническую ошибку в Росреестр, прикладывал письмо от областного министерства водного хозяйства с расстоянием ВОЗ для водотока. Получил официальный ответ от Росреестра, что необходимо предоставление заключения об отсутствии ВОЗ именно на участке. По телефону в Росреестре уточнял, кто именно выдает такие заключения. пояснили, что исполнительная власть. написал запросы в районную администрацию и областное министерство водного хозяйства - по идее должны ответить (скорей всего отпиской) в середине января. Преполагаю, что самый простой в этой ситуации путь - заключение кадастрового инженера или конторы о расстоянии до участка, и с этим заключением - в суд.

 

Добрый день,
хочу посоветоваться по поводу участка и дальнейшего его освоения.
Предложили купить участок на берегу озера, очень красивое живописное место с березами и дубами на участке. Участок хоть и не правильной формы, но распланировать его можно - места хватит. Ну это конечно по прикидкам
Самое главное что нас смущает - это получение в дальнейшем разрешения на строительство. Насколько я понимаю мы, во-первых, должны обеспечить 20 м от кромки воды доступ. Если это делать, то от участка ничего не остается
Собственно ищу советов и рекомендаций. На схеме показал расположение участка (по кадастру). Длинной стороной он находится на берегу заливчика.

 

Причем эти 20м не могут быть приватизированы, только аренда.
Но опять же в Вы обязаны обеспечить беспрепятственный доступ ВСЕМ в 20м береговой зоны и не имеете права там ни чего строить.
И не забудьте про отношения с соседями, которым судя по фото Вы перекроете прямой доступ к воде.

 

Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Так там границы практически по воде. На участке и сейчас забор - соседи и так не подходят в этом месте к воде. Сосед вобще весь п/остров занял. А хозяин на мои вопросы вобще говрит что типа там воды не было - они сами вырыли заливчик.

 

Согласно п. 8 ст. 27 ЗК РФ в совокупности с ч. 6 ст. 6 ВК РФ приватизация земельных участков в пределах береговой полосы озер, которая составляет 20 м запрещена.

ПоГуглите ... заодно и судебную практику по отмене приватизации посмотрите.

 

Остается вопрос каким образом хозяин смог приватизировать этот участок в 2008 году?
Получается взятки? а сейчас какой-то шухер возможно. вот и пытается спулить его.

 

а он у него должен быть? не могу до него дозвониться пока. у меня есть 1 лист кадастрового плана.
кстати кадастровый номер участка 52:26:050047:0297