Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени! В электронном виде нет, на бумажном носителе выдают сей образец при личном посещении по записи, копию ГПЗУ прилагал полностью всю, еще копии паспорта и выписку ЕГРН. Телефон отдела согласования 8 (499) 611-36-91

 

Проект дома для участка под ИЖС не требуют!

 

День добрый.
"Grey333" - спасибо за информацию.
Сейчас попробую присовокупить к сообщению текстовый файл, с "рыбой" заявки.

 

Добрый вечер !

Был бы очень признателен, если бы кто-нибудь у кого есть практика, вывесил образец заполнения (не очень ясно, что именно писать в пунктах 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9 для ИЖС).

Перечитал несколько тем для периода от уведомления о строительстве до регистрации ОКС и далее, нигде не нашел КТО должен давать разрешение (согласование) на вырубку деревьев и кустарника и земляные работы для строительства в водоохранной зоне. На региональном сайте госуслуг необходимость получения такого разрешения туманно прописана, однако на тему кому подавать заявление на согласование ничего нет. Попробовали подать такое заявление администрации района - услышали "это не к нам, а к кому не знаем". Коротко ситуация: участок земель НП, ВРИ ИЖС, целиком в ВЗ (но вне береговой полосы), надо вырубить и выкорчевать с десяток березок и ивняк, отсыпать кубов 10-15 грунта (все по объему вырубки и землеработ). Насколько я понимаю, необходимость получения разрешения (согласования) на вырубку и земляные работы вызвана именно нахождением в ВЗ согласно Водному Кодексу. Тогда, вероятно, и выдавать его должно Росрыболовство?, или нет? В форме, любезно предоставленной Grey333 и Bohador1977 (наверное, она примерно одинакова по регионам),
ничего на эту тему (вырубка и земл. работы) нет, поэтому можно предположить что направив ее ничего содержащего подобное разрешение (согласование) и не получишь в ответ. Может кто-нибудь поделиться своим опытом как и где его добывали, что и куда надо писать?

И еще отдельный вопрос, у нас все очень далеко, ездить лично все подавать - почти нереально, госуслуги региона пока сильно отстают от МО. Никто не пробовал отправлять по электронке с личной ЭЦП заявителя-правообладателя ко всем документам (вроде никаких законодательных запретов нет и должны бы принимать)?

Большое спасибо за помощь новичку!

 

ИМХО
По поводу вырубить и отсыпать - нужно делать как делаете, иначе можно утонуть в этих согласованиях... земля ваша...ваша
Есть ограничение на строительство... требует уведомления, вы его получаете и пишете что строите (жилой дом для ИЖС) и стоков и водозабора не будет, вам верят и вы строите что-бы так и было.
Единственное, как я понял потом лучше везде (СПОЗУ) указывать что система канализации герметичная емкость с периодической откачкой по договору ассенизаторскими машинами. Т. е конечно и очистные сооружения согласовать можно, но потом будет геморой со строительством этой системы (300к только оборудование) и получением разрешения на его эксплуатацию, тк в водоохранной зоне нужны будут периодические анализы, поверки и прочая хрень за ваш счет. Да и если вдруг какой нибудь му..ила что-то сбросит в речку, то вы будете один из тех к кому придут с проверкой, а там и найти всегда можно...дескать не так и злонамеренно эксплуатировал свою систему.

Деревья рубить имеете полное право на своей земле, отсыпка грунта 15 метров на своей территории имеете полное право, вы ведь не скотомогильник там делаете и не отвал строительного мусора.
Противное пусть доказывают в суде если кому-то очень хочется, вы собственник.

По поводу согласования удаленно, позвоните в свой орган который проводит согласование, я звонил вот по этому телефону, там все объяснили.
http://www.moktu.ru/

 

Спасибо! Земля, увы, не наша - аренда, да и собственность в таких спорах мало на что влияет. Думаю все-таки, что раз в ГПЗУ стоит "исполнение работ в соответствии с ВК РФ" без разрешения на вырубку может "прилететь", не просто так включили.

 

Всем добрый. Давно ничего не строил - выпал из темы)
Вводные: два участка, оба в водоохранной зоне, о чем появилась отметка в выписках. Оба - земли населенных пунктов. Оба выделены и поставлены на учет в 2000 году. Один (верхний, вторая линия) - ИЖС, второй (нижний, первая линия) - ЛПХ.
На "Верхнем" (ИЖС) - построены и зарегистрированы по "дачной амнистии" в 2013 году 2(!) жилых дома, один как "незавершенный строительством", второй в полном объеме, поставлены на кадастр и т. д.
Вопрос: при завершении "незавершенки" - сдача в эксплуатацию не потребуется же? РНС не получалось, администрация не уведомлялась. Или как? Оставить, как есть или все же "завершить" по документам?
Еще вопрос: если на этом же участке строить гараж/хоз.постройку/сарай и т. д. РНС не требуется пока еще? А уведомление? Или забить и просто построить с соблюдением норм всех, но на учет не ставить вообще?

На "Нижнем" (ЛПХ) - планируется баня (фундамент, сруб) капитальная, но небольшая и именно баня. Как с ней быть - уведомительный порядок или РНС? Там еще может всплыть проблема береговой полосы (20 метров в моем случае), но тут вообще бардак - ранее разбирался, потом забил. Поскольку берег подмывает и участки выделялись в 2000 году, до ужесточения и принятия статей в водном кодексе, то граница участка, что по кадастру, что по межеванию проходит от 1 до 3 метров до уреза воды, но берега метров 3-4 уже не стало, раньше полоса была шире. И вот непонятно от куда и до куда считать эти 20 метров береговой полосы! То что она "залазит" на участок - это понятно, но до каких пор не ясно. А баню хочется ессно поближе к воде. Забор почти по границе воды и стоит (по границе участка строго). Так вот дилемма Связываться с согласованием - привлечешь внимание и начнется бумажная волокита со сдвигами, выяснениями, замерами и прочим. Или - ну его? Просто поставить баню и не ставить ее на учет вообще? Самоволка?
Деревья (старые липы) планирую просто отпилить, не корчевать ничего. Хотя сосед корчевал - накатали заяву в прокуратуру, приехали проверили соседа и мой пустой участок заодно - нарушений ни по границам, ни по остальным вещам - не нашли, о чем есть бумага. Вообще этот участок - просто собственный лес между рекой и основным участком, кроме бани там ничего не планируется, просто выход к воде, на пирс, под который взята в аренду акватория.

Спасибо, а то законодательство поменялось, упустил уже тренды.

 

Тут как повезет - найдется доброжелатель "накатать", или нет. А бумага - это то, что было и прошло.
По режиму бечевника (20 м) немного сталкивался. Огораживать ближе 20 м от уреза воды - нельзя, сложнее вопрос насколько "налазит" По постановлению Правительства от 2016 года, береговая линия должна быть установлена регионалами и внесена в базу-карты Росреестра. Что практически нигде не исполнено и когда будет исполнено непонятно. Поэтому регионалы обычно за границу береговой принимают границу кадастрового квартала на стыке с водоемом: можете сами змерить все, что нужно, или заказать заключение у КИ.

 

Не совсем, огораживать СВОЙ участок я имею право, по границам вынесенным КИ в натуру. И вообще мне все равно сколько там осталось береговой линии и куда ее смыло. Если по вашей логике - то я больше половины своего участка должен оставить в общее пользование...
По границе кадастрового квартала - понятно, но думаю все же никто вообще данным вопросом еще не занимался у нас, так как есть и появляются дома в пределах 20 метров, причем с официальным РНС.

 

Позвонил в свое ТУ.
"Вырубить и отсыпать" - требует согласования, а именно надо указать в описании планируемых работ.

Сначала услышал, что обязательно надо приложить, потом (когда я сослался на форму МО) договорились о том, что вместо проекта будет подробное свободное описание что, в каких параметрах, где, каким образом будет строиться. Плюс приложить "заключение" (потом вроде договорились на "описании") "возможных вредных воздействий".
Буду писать многостраничный реферат на тему.

 

да знаю такое. не редкость - вполне сознательно создаются будущие "коллизии" где поставить запятую:
"снести нельзя оставить"
с достаточно предсказуемым итогом

 

Слишком сложно. Администрация формирует участок - аукцион - немалые деньги - РНС - стройка - ввод в эксплуатацию - выкуп ЗУ - собственность. В режиме разворота всех этих событий возможны "посадки", нынча чиновник умный и осторожный пошел, так что - маловероятно, участки все выделены до принятия Водного кодекса.

 

nafnaf59, а вы полагали, что под "итогом" я что-то иное имел в виду?
хотя отдельные прецеденты последующего сноса в силу тех или иных обстоятельств иногда имеют место быть

 

В нашей стране - вообще по любым причинам и в любой момент (любую постройку и/или участок), революция - пришли раскулачили, как крайний вариант)

 

Посмотрите эту тему: https://www.forumhouse.ru/threads/330336/

Пока Росрыболовство, если бы не находились в водоохранной зоне, тогда земляные работы на своем участке не регламентировались бы.
За нарушение - штраф, ситуация описывалась в этой теме.

Вы, видимо, давно не сталкивались с принципом НОНД при рассмотрении дел о наложении административных штрафов.
Если автор попадется и ему шарахнут штраф, вы что тогда делать будете? Поможете материально?
Оно, конечно, может и свезти. На том и стоим, да.