Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

:
Земельный участок
Кад. номер:
35:21:0504007:54
Кад. квартал:
35:21:0504007
Статус:
Учтенный
Адрес:
Вологодская обл, г Череповец, ул Якунинская
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Форма собственности:
Собственность публично-правовых образований
Кадастровая стоимость:
367 658,85 руб.
Уточненная площадь:
1 129 кв. м
Разрешенное использование:
Для индивидуальной жилой застройки

 

Земля скорей всего в аренде, дом в собственности ...
Если не дают выкупить участок, то так останется в аренде бессрочной

 

Да дом в собственности. Аренда не бессрочная к сожалениюа на 20лет!вы думаете что дажев суде шансов нет?

 

Извеняюсь за ошибки.

 

Есть. Найдёте вменяемого юриста скорее всего выиграете. Прецеденты есть

 

Нужен сильный земельник? Я вас правильно понимаю?

 

Да, если найдете. Но в принципе лучше найти грамотного и ответственного юриста, которому доверяете. Сложного там нет ничего, разберётся, если голова на месте

 

Всем доброго времени суток!

Также столкнулся с проблемой наличия водоохранной зоны, перечитал форум - только еще больше запутался.

У меня до воды метров 7-8 навскидку. практически ровно по всей примыкающей стороне.
В кадастровом паспорте - половина участка (которая ближе к воде, соответственно) - Водоохранная зона, другая половина - прибрежная защитная полоса.

Речка протяженностью примерно 8 км.

Вопросы такие же, как у всех.
По главному - можно ли строить в водоохранной зоне - понятно что можно.

Возникают следующие:
1) Если брать отступ 20 метров от воды - получается половина участка, практически. Всё-таки могу ли я спокойно ставить забор по тем точкам, которые мне вынес кадастровый инженер с отступом около 8 метров от воды?
2) Могу ли я отсыпать небольшой овраг (3х3 метра) и благоустроить (выровнять) склон и спуск к воде, например?
3) Далее за участком размежеванная узкая полоса, аккурат по руслу речки с небольшим заступом на "берег", это никак влияет на ситуацию?

Кто столкнулся с подобным и знает алгоритм решения - поделитесь пожалуйста! Спасибо!

 

Водный кодекс РФ ст. 6.

Узнавайте в какая длина у Вашей речки в Государственном водном реестре.
P. S.
посмотрел сам ... Длина водотока 11 км ... не повезло
но учитывая, что подходы к речке Вы не перекрываете - то вряд ли кто нибудь будет жаловаться на Ваш забор

 

Длинна водотока - 8.5 км. Вы не ту "Дубровку" посмотрели)

Тогда получается меня данный вопрос не касается не о образом?

 

Тогда ДА, можете смело ставить забор, он не в береговой полосе общего пользования

 

Спасибо!) Вы меня успокоили!

 

Вот и назрел еще вопрос, если ВОЗ = 5 метров, почему половина участка по выписке тоже в ВОЗ?

И в выписке ограничения до 17о года. Я могу предположить, что как раз именно по этому вопросу.

 

ВОЗ это ВОЗ, там просто ограничения ... см ст. 65 ВК РФ
береговая полоса это гораааздо хуже, ее не выкупить т. е. участок в собственность не получить.

 

Всем доброго дня!

Читая данную тему запутался окончательно. Помогите, пожалуйста, распутаться.

Итак: планирую к приобретению участок, находящийся полностью в водоохранной зоне. Из 65 статьи водного кодекса понял, что непосредственный сброс канализации в воду (и землю тоже) запрещён. С канализацией понятно - ЛОС, выдающий на выходе воду, соответствующую СНиПу (сейчас не найду конкретного номера). Но так же в водном кодексе указано, что запрещён сброс сточных и дренажных вод, а вот тут совсем непонятно. Участок планируется дренировать по периметру и вокруг фундамента дома, но куда выводить сток данного дренажа, если участок весь в ВОЗ?

Быть может есть какой-то альбом типовых решений для строительства в водоохранной зоне?

Заранее спасибо!