Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В пятно застройки, зеленый квадратик - свободно.

У каждого водоема свои границы.
Устанавливать границы водоохранной зоны водоема - обязанность специальных людей. Они Вам нарисовали правильные границы Вашего водоема, получают за это зарплату и ОНИ несут за это ответственность.

Разумеется, это ГПЗУ нужно бережно хранить, ближайшие лет 150.

Еще можно нужно пригласить кадастрового инженера, чтобы он Вам точки этой границы "вынес в натуре" забил колышки и выдал соответствующий документ. (примерно 400 рублей за одну точку). Судя по плану, шести точек должно хватить, чтобы иметь представление где проходит граница. Еще две точки дадут представление о зеленом квадратике пятне застройки/

 

Про пруд
https://www.forumhouse.ru/posts/24675935/

В целом про ВЗ и про пруд в частности
https://www.forumhouse.ru/posts/24238383/

 

На бумаге оно выглядит совсем не так как оно есть на самом деле.

Если верить картинке ГПЗУ, у Вас размеры разрешенного пятна застройки (место где можно размещать КАПИТАЛЬНОЕ здание) "на глазок", 12 на 15 метров (+/- метр), а весь участок 24 на 21 метр (+/- метр). У меня получилось "на глазок" 504 кв. метра - 5 соток.
Если участок 6.5 соток - значит участок на треть больше (чем выглядит на бумаге), и пятно застройки больше (чем выглядит на бумаге).

Приглашайте Кадастрового Инженера (любого), выносите в натуре,
1) точки-углы границы участка,
2) точки на линии границы водоохранной зоны
3) точки-углы пятна застройки

тогда Вам будет наглядно видно и более понятны фактические габариты.
Эти 3000-4000 рублей стоят того. Много раз пригодится. Не пожалеете.

 

Обратитесь к другому Кадастровому Инженеру.
У нас разброс цен "официального прайслиста" в офисах у разных Кадастровых Инженеров, от 400 рублей до 2500 за одну точку.
Мне КИ за 2500р вместо оговоренных в офисе 6 точек сделал по просьбе на месте 9 точек. Возможно сыграло то, что КИ было не далеко ехать а мне было не срочно, и я был готов в любое удобное для КИ время.

В интернетах есть портал с большим списком действующих КИ, имеющих лицензию, телефонами и адресами, есть из чего выбрать.

 

Получил отрицательный ответ от АЧТУ

Заявку составлял по форме, а программу работ и оценку писал в свободной форме

 

Первым пунктом в "замечаниях" они Вам говорят "нет СПОЗУ".
Представленные графические материалы, рисунки в "программе планируемых работ" избыточны. Всё это они могут (и должны) посмотреть сами, в своих картах, по кадастровому номеру участка.

Остальные пункты в "замечаниях" (говорят "дайте денег", Позвоните и мы скажем через притворную сделку с какой фирмой принадлежащей родственнику начальника) ссылаются на Положение о мерах по сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания (утв. постановлением Правительства РФ от 29 апреля 2013 г. N 380)

Тут фишка рыбка в том что, углубляясь в детали методик составления "оценки" (ПРИКАЗ от 16 мая 2000 г. N 372, Приказ 1166 и т. д.), выясняется что, для "определение последствий негативного воздействия" нужно обладать научно обоснованными исходными историческими данными за предыдущие периоды (не менее пяти лет): в каком году сколько мальков рыб выжило, сколько икры наметали жабы, сколько мотыля, инфузорий и т. п "биоресурсов"... По моему эта информация по определению мало доступная физ лицу.

Только один вариант: воздействия на биоресурсы и среду обитания от деятельности - _нет_. негативных последствий для биоресурсов и среду обитания - _нет_.

Но, какими словами и в какой (единственной) формулировке это написать, чтобы АЧТУ приняли и согласовали никому неизвестно.

 

Вы правы, ведь таким образом ТУ заставляет заплатить за рыбохозяйственную характеристику (все эти данные даются там). А стоит РХХ около 30-ти килорублей.

 

Я более чем уверен, что у АЧТУ нет таких данных на 99% подопечных им водоемов. Ведь они требуют это для каждого ручейка толще волоса.

 

Не только у АЧТУ нет. У любого ТУ таких данных нет. Мы вот их заказываем в специализированной структуре, например ГосНИИОРХ. Но не только у них.

 

Напрашивается вывод: раз у них таких данных нет, то им не с чем сравнивать - нет возможности проверять корректность поданых в "оценке" сведений и выходит можно писать любую фигню?

Ну да вопрос то в другом. В том вопрос что другие ТУ спокойно согласовывают ИЖС, а АЧТУ гнобит граждан РФ как. как животных третьего сорта.

 

Ну уж любую фигню в любом случае писать не надо. И я общался с теми, кто проводит эту работу, по крайней мере у нас в Средневолжском ТУ достаточно грамотные люди, и разобраться с поданными данными они могут.
Но вот АЧТУ действительно ведут себя как вымогатели в "законе". Думаю, из-за отсутствия коррупционной подкормки со стороны крупных речных добытчиков нерудки (именно у таких объемы ущерба ВБР большие, и именно нерудники обеспечивают самые большие откаты). У нас таких пока ещё хватает. А ваши вынуждены перейти на обдирание частников.
С нарастанием общей невеселой ситуации в стране - боюсь, что пример АЧТУ будет заразительным(

 

Первый пункт, как и все остальные они 1 в 1 переписали из Постановления № 380 от 29.04.2013.
В этом же постановлении, указано, что данный пункт обязаны выполнять органы местного самоуправления.

На картинках наглядно выделил фрагменты текста

 

Подтверждаю, что на этой оценке, некие фирмы (даже частные) делают бизнес. Цены начинаются от 40 тысяч рублей. Одной фирме даже звонил (находится в Ростове). Там мне сказали, что составят "План производства работ" и на основе этого плана составят оценку. Но документы мне не вышлют, сами всё согласуют, а мне только положительное заключение вышлют.

 

Они всегда так делают. Цитируют РД и постановления на основании которых отказывают.
Как бы говорят нам что не они такие плохие, препоны чинят, а закон такой.

Органы местного самоуправления и отображают это в ГПЗУ. Письменно и графически. Вы же из ГПЗУ узнали о необходимости согласования с рыбнадзором. Но, там отображено только та информация которая есть _сейчас_. По очевидным причинам в ГПЗУ никак _не_может_быть_ отображено то, как Вы хотите строить дом в _будущем_.
Перед началом строительства Вы должны получить ГПЗУ, на его основе создать СПОЗУ (отобразить планируемое расположение нового дома (изменение площади застройки существующего) и приложить к заявке на согласование в рыбнадзор, а затем и в заявлении на РнС согласование в архитектуру орган местного самоуправления.

О! Надо же! Подешевело то как.
Еще десяток жалоб, и может быть цены скинут до приемлемых 5000 руб.

 

Начал читать эту ветку еще в марте, вывод: в разных ТУ АБСОЛЮТНО разный подход к тому, что необходимо для согласования. Тем не менее, думаю что в случае четко прописанных отсутствия водозабора, шумового и пр. воздействий в нерестовый период, больших объемов земляных работ с изменением водостока на большой площади и т. п., в "научно-обоснованной оценке" (после общего описания водоема - что найдется в интернете копипастом, и планируемых строительных работ) достаточно привести также находимую в интернет расчетную формулу "ущерба" от стройки, получить в ней "менее 10 кг" и вынести эту цифру в бланк (к которому "оценка" прилагается) с фразой "мероприятия по восстановлению не требуются".