Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Друзья что значит в ГП

- ЗУ полностью расположен в зоне проявления оползневых процессов. Использовать Земельный участок в соответствии с требованиями СП 42.13330 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденными Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр.

данное ограничение как то влияет на процесс строиетльства дома?

Полностью расположен в зоне затопления и подтопления; Использовать Земельный участок в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации

Кое что нашел. по СНИП строить нельзя по ВК можно. и как тогда адм. передает такие участки в собственность для ИЖС?

14.6 Размещение зданий, сооружений и коммуникаций инженерной и транспортной инфраструктуры запрещается:

- в зонах отвалов породы горнодобывающих и горноперерабатывающих предприятий, в зонах возможного проявления оползней, селевых потоков и снежных лавин;

6. В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;


ст. 67.1, "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 02.08.2019) { }

 

@Василий2076, про случай в зоне затопления писал здесь., а остальные подробности в той теме.

 

Получил согласование азово-черноморского территориального управления. Заплатил 0 руб. Единственное что потратил, это пол года времени, переписки, устранения замечаний, т. к. ответы они выдают ровно по истечению месяца, а замечания глупые. Оценку и программу разработал сам. Спасибо всем советчикам которые предлагали свои услуги от 50 тыс. это смотивировало меня на изучение этой темы.

 

кому горит и 100 тыс отдаст. если есть время можно и побегать и почитать.

 

Дело не в том, сколько денег хотят получить с тебя за бесплатную госуслугу, а в том что, это вымогательство и банальная коррупция.

 

АзНИИРХ мне сделали коммерческое предложение на разработку оценки, это без программы работ и схем в 140 тыс. руб. Думаю только им могут согласовать через месяц. Конторки типо экологов предлагали от 80 тыс. Уверен что они так же бы получали, устраняли замечания, горит не горит не прокатит там.

 

Сделал сам, и хорошо! а на Услугах всегда наживались, так это со времен Петра... забей! у тебя получилось, и хорошо!... А посредники, разговор другой и в другой теме!...

 

Здравствуйте! Хочу купить участок по переуступке права аренды. Участок знп лпх. Начала сверять с пзз - часть участка попадает в водоохранную зону болота (50 метров). Подскажите, смогу ли я выкупить данный участок, после постройки и регистрации на нем жилого дома?

 

Так же также часть участка попадает в прибрежную защитную полосу

 

Прибрежная защитная полоса болота?

 

Собственник утверждает, что это болото, уже давно высохшее. На деле - видны только камыши. Река находится где-то в 5 км от него, то есть по земле он не связан с ней

 

Выглядит это так

 

Здравствуйте.
Был приобретён участок в тос под строительство дома. В выписке из егрн обременений нет, земли ижс.
При подаче уведомления о начале строительства пришёл отказ: планируемый дом частично заходит в водоохранную зону.
Данные Росреестра и градостроительного плана по нахождению водоохранной зоны разнятся. Что делать в этом случае? и может ли быть водоохранная зона посреди участка (этаким не большим пятном)?
Заранее спасибо за советы

 

там в водохранной зоне разные пояса. у вас какой?

 

Я даже и не знаю. Мне пояснений ни каких не дали в администрации. Сказали, что градостроительный план рисуют не они. А по нему вот тут водоохранная. Вот то что красным заштриховано ... отправила запрос в мерию .., жду.
в Росреестре светится совсем другой участок водоохранной. Угол который у дороги.