Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Julia8723, укажите кадастровый номер, посмотрю.
В этих вопросах опыт достаточный, написал даже целую тему
https://www.forumhouse.ru/threads/479846/

 

@Julia8723, посмотрел на участок, комментарии пока такие:
- во первых, согласно п. 16 ст. 65 ВК РФ - «В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.» Иными словами - строиться здесь можно.
- во вторых, мне кажется, что местные органы немного ошибаются.
Судя по карте - граница водоохранной зоны р. Иня практически совпадает с границей участка (около 200 м), а до р. Оби - 223 метра и 224 метра по другим границам участка.


Какую водоохранную зону посреди участка они увидели - это вопрос...прежде всего к их адекватности.
Уточните вот у них - были ли проведены работы по определению границ водоохранных зон, картографированию и постановке на кадастровый учет. Также эти товарищи могут выдать подобный документ. Который как бэ должен снять все вопросы.

 

Спасибо огромное
Вот и мне не понятно от куда взялась водоохранная посреди участка

 

@Julia8723, а что вам мешает выложить нормальный скан ГПЗУ?
Потому что я вот вообще не вижу у вас на схеме никаких препятствующих строительству водоохранных зон.
Водоохранные зоны р. Ина, как и говорит @SkayUoker74, на схеме находятся по границе участка. Они чуть-чуть заходят на правый верхний угол.
В клетку обычно штрихуют допустимое место расположения строения.
Красным заштрихована часть предполагаемого вами по СПОЗУ размещения дома, я правильно понял? Красным она обозначена, потому что выходит за пределы разрешенной зоны. Там у вас какие-то коммуникации наискосок идут, от них отступ 5 метров.

 

Добрый день! У меня только не нормальный скан плана) это то, что выпросила у нашей администрации. Нормальный документ заказала, жду!
У нас коммуникацией пока ни каких нет, кроме газопровода (он проходит по границе участка)

 

А что тогда обозначено на схеме?

 

Видимо соседи водопровод к себе провели по нашему участку. Теперь нужно выяснить узаконен ли он и что дальше с этим делать мне.
Сегодня подала повторное уведомление о начале строительства. Потому что это не водоохранная зона всё таки

 

Товарищи, кто в МО (московско-окском ТУ) согласовывал (с ЭП), получаю отказ по п. 5. "Документация, представленная пунктом 5 правил, не представлена".

Приложил же в пункте "ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ" файл "Перечень мероприятий по охране окружающей среды. docx", в котором указал

"Перечень мероприятий не разрабатывался, так как строительство не окажет негативного воздействия на водные биологические ресурсы и среду их обитания.

Забор воды, а также сброс сточных вод в водный объект при осуществлении строительства не предусмотрен.

При строительстве будут соблюдены требования ст. 6, 60 и 65 Водного кодекса РФ."

чего они хотят? или просто просмотрели? портал госуслуг это конечно хорошо, но кнопочек чтобы повлиять на ведомства нет никаких...

 

как нет? а кнопочка "Досудебное обжалование" ? https://do.gosuslugi.ru/

 

Спасибо, не знал. Попробую сначала им позвонить, может скажут чего хотят...

 

Здравствуйте друзья.
Случилась у меня история, наверное не приятная.
В 15-ом году купил участок в СНТ, в выписке не было никаких ограничений. И вот на днях получаю заказное письмо из Росреестра. Уведомление о внесении в ЕГРН сведений в отношении моего земельного участка о вхождении части этого участка в Водоохранную зону и Прибрежную защитную полосу. Ну и перечень соответствующих ограничений режима использования.
Возможно кто то сталкивался, как быть в такой ситуации, пытаться как то обжаловать или какие то еще действия предпринимать?
На участке сейчас ничего не построено, скамейки только и маленький навес.

 

@Sashakursk, если считаете, что водоохранной зоны и прибрежной полосы там нет и быть не должно - то можете, конечно, обжаловать.
А так Росреестр просто информировал вас о наличии этих зон, он их не устанавливает

 

Дело в том, что на момент покупки участка никаких ограничений не было. Река действительно есть рядом, до неё как раз где то 200-250 метров. Но её положение, как и положение участка не изменилось с 2015-го года. Законы вроде тоже не менялись. Номер участка 46:29:103052:301
Просто не понятно что теперь с этим участком делать, если даже на машине нельзя заезжать.

 

Просто сейчас массово вносятся ЗОУИТ в кадастр. Нам, например, пришло письмо об охранной зоне ЛЭП, которая тоже давно стоит.

Ну так и водоохранная зона уже тогда была, а вы как думали?

 

Так я думал, что граница водоохранной зоны как раз по границе участка. Граница, которая со стороны реки как раз не ровной формы.
А теперь вообще не понятно, что делать с этим участком. В письме указано, что попала часть участка, но не указано какая часть.
Я просто не знаю, что дальше делать, поэтому прошу помощи.