Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Джордж1, а в чем собственно были нарушения? И какой срок дают для устранения?

 

размещение отвалов грунта на участке...

срок - да срок большой - полгода

 

Именно так.

 

я думаю они завернут такой расчет играюче и просто, вобщем пошли искать денег, другого пути не вижу пока, практики нет за 2 месяца еще нормальной ни у кого.

 

@beer2me, при отказе они должны будут его обосновать и указать в чем причина отказа, вносим исправления и отправляем обратно! Я буду пробовать, только время пока на это не хватает!

 

В отказе они нашему соседу прислали: не достаточно документов для согласования и целый список прислали, что нужно и водоотведение и откуда воду брать будете и РТХ и компенсацию корма для рыбок и тд и тп. нам сказали в середине декабря отошьем вас, много работы у них стало.

 

Либо сказали можно через суд попробовать, но это на год затянется.

 

В вашем случае предлагаю пойти по моему пути. Расписать все как есть. Но писать уже не в ту а в федеральное агенство по рыболовству.

Сделать акцент что давно построено, что требуют расчеты

 

Скажите коллеги, я тут прочитал последние 2-3 стр про мытарства с согласованиями, рыболовством, аэродромами и пр. А в свете того, что сейчас продлили амнистию до 26 года и распространили ее на ИЖС, теперь это все не нужно? Ну то есть берешь, строишь дом, никаких уведомлений о начале строительства не подаешь, потом через год-два построил, инженера пригласил, он все обмерял, план составил, ты документы собрал, по амнистии подал и зарегистрировал дом, без всяких согласований. Или я не так понимаю?
Ведь перечень документов по амнистии ограничен, там не указаны никакие согласования.

 

С этим вопросом лучше обратится в тему по амнистии. Поиск выдает тему https://www.forumhouse.ru/threads/463407/page-149

В моем частном случае, даже если бы не требовалось бы никаких согласований, никакая амнистия не действует. Совсем никак.
Судя по соседям, понадеявшимся на какую то "амнистию" (слышали звон, да не знают где он) а в итоге выбравшим путь "простой" и "быстрой" регистрации через суд, мой выбор сложного оформления всех согласований по закону оказался проще, быстрее и дешевле.

Может быть это означает что амнистия распространяется только на те случаи, в которых никаких согласований изначально не требуется, а как только возникает обременение в виде необходимости согласований, амнистия автоматически отменяется?

 

У меня ситуация странная, я не знаю точно, есть ли ограничения. В ЕГРН вообще ничего нет, все чисто. В каких-то старых ПЗЗ, утвержденных в 2017 году Дмитровским советом депутатов, в картинках, которые вроде как прилагаются к ПЗЗ, а может и нет, участок заштрихован как водоохранная зона, хотя рядом с ним всего лишь лужа 20 на 40 м, то есть меньше 0.5 кв. км. В самих ПЗЗ, как и в градостроительном плане дмитровского района говорится, что эти водоохранные зоны представлены в качестве информации и не требуют утверждения, как то так, точную редакцию не помню. Если забивать кадастровый номер участка на портале, то там еще выскакивает аэропортовая зона, при этом водоохранная не выскакивает.
Вот как это все воспринимать? Получается дом я буду регистрировать по амнистии в росреестре, который будет руководствоваться ЕГРН, а в нем все чисто. Значит типо нет ограничений водоохранной зоны?

 

совершенно верно

заказать ГПЗУ

нахождение участка в любой зоне не препятствует регистрации по амнистии
но надо понимать, что регистрация - это регистрация лишь, и если Вы построите дом в первом поясе ЗСО источников питьевого водоснабжения Москвы, Вам его зарегистрируют, но это как бы лишь ускорит процесс сноса

поэтому я бы строил через уведомление, так спокойнее

или если совсем не хотите расписывать порядок внедрения рыбоохранных мероприятий и прочий бред, включая аэропортовое санитарное заключение, можно заказать ГПЗУ, убедиться, что есть зона для размещения ОКС, нет критичных ЗОУИТ, и вперёд, а потом регить по амнистии

естественно, при всех раскладах соблюдать градостроительный регламент

 

Слава богу у нас не ЗСО источников питьевой воды, у нас именно по названию данной темы - водоохранная зона и совпадающая с ее границами зона прибрежных защитных полос

А если подавать уведомление, то это будет значить что ты пошел не по амнистии? Или это не связано? Можно подать уведомление, а потом по амнистии зарегистрировать?

ГПЗУ как раз собираемся заказать, пока боремся с электронными ресурсами, пытаемся понять где и как это можно сделать.

А градостроительный регламент это что за зверь?

 

ну и отлично

да

можно

ну это вроде просто сделать-то

это кусок правил землепользования и застройки в отношении Вашей территории (как правило, он утверждается по муниципалитету), в котором указаны требования к застройке земельных участков в границах конкретной территориальной зон
этот регламент для Вас должен быть основным правилом при застройке

 

Просто вчера портал госуслуг был на профилактике. Сейчас заказал ГПЗУ, срок - не позднее 30.12.
А где достать градостроительный регламент? И вообще что там может быть, что застройка не ближе 3м до забора соседа и прочие правила?