Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Весь вопрос в сумме.
Сколько заплатили?

 

90.000 руб.

 

Я в интернете нашел один сайт, где за согласование с росрыбой просят 5к рублей и срок месяц. При этом просят еще нотариальную доверенность на это действие. И не один сайт с ценой 15к рублей. Не знаю, насколько это соответствует действительности, я туда не обращался, попробую сначала сам по методике с https://ziphra.ru/44_soglasovanie_stroitelstva/

 

Если какой-то коммерческий проект согласовывать, то вполне возможно. Но для ИЖС эта сумма выше всякого понимания.

 

Я к ним обращался, все кто занимается согласованием по этой теме я со всеми разговаривал, за 15тыс которые делают они сразу сказали, что это пилотные проект и будут пробовать разные варианты, так что это затянется на не определенный срок, меня такое положение не устраивало, да цена в 90тыс это безумная цена согласен. И да, все кто от Вашего лица это будет делать все просят нотариалку.

 

Всем здравия! Сама изучаю этот раздел форума уже второй месяц. Уже была первая попытка под дурака написать письмо, указав, что ничем не наврежу несчастным рыбам, и септик герметичный, и вода из скажины. Ровно через месяц прислали ответ, где потребовали приложить также мероприятия. Как приложить? Видео, как я кормлю рыб? Ответ прилагаю.
После этого попробовала, как с ситуацией с аэродромами, в которой с меня требовала администрация разрешение от них, а они ответили отказом, связи с тем, что участок не в их зоне. Написала рыбоводам, что дескать, откажите мне в разрешении, так как участок не находится на кадастровых картах в водоохранной зоне реки Воря. Но месяц ещё не прошел, не знаю, чем закончится и что ответят. Подозреваю, что публичная кадастровая карта не спасет. Интересно и то, что между участком и рекой ещё и уличная дорога находится. Дороге можно, участку нет.
Вот где же можно выяснить, вдруг правда по современным данным участок уже не в водоохранной зоне? Кадастровый номер 50:14:0020308:536. Может кто подскажет?

 

закажите град план, все станет понятно

 

Спасибо!

 

https://ziphra.ru/44_soglasovanie_stroitelstva/ - Здесь смотрели? Там есть весь пакет документов, мероприятия в виде 3-х пунктов имеются.

До реки от участка меньше 50 метров, куда ж эта зона денется?

 

Так выГПЗУ не брали? Откуда ж тогда информация, что участок в водоохранной зоне, из ПЗЗ?

 

Так-то можно уведомление о строительстве подать. Там тоже все согласования укажут.

 

А от уведомления сейчас всяко больше практической пользы, чем от ГПЗУ, по-крайней мере, если утвердят, то автоматом адрес присваивается.

 

можно итаким путем, ГПЗУ все равно нужен, там очень много интересного можно узнать

 

Конечно, я первым делом, на следующий день после покупки участка, сразу запросил ГПЗУ. Делали его в моем случае 11 календарных дней. После получения ГПЗУ подал уведомление о начале строительства. Его делали 4 дня. Сейчас-то для подачи уведомления ГПЗУ не нужен. Поэтому лучше всего сразу, одновременно запрашивать И ГПЗУ И подавать уведомление о начале строительства. Сведеня в них где-то пересекаются, а где-то дополняют друг друга. Но памятки по Росрыбе в них - разные. В уведомлении у меня оказалась на год свежее, чем в ГГПЗУ, с прямой ссылкой на росрыбу на портале госуслуг.

 

Вот я и дождался ГПЗУ. Убило напрочь (Весь участок оказался в ВОЗ, да еще пол участка в береговой полосе. Водоем у меня - лужа 20 на 40 м. И если дом я планировал ставить как раз в метрах 20 от водоема, он по любому попал в заштрихованную зону, разрешенную для строительства, то баню думал рядом с ним, она попадает в белую зону. В ГПЗУ столько разных странных формулировок, которые не могу понять. Например, "сведения подлежат уточнению", или "На часть земельного участка градостроительный регламент не устанавливается. На часть земельного участка действие градостроительного регламента не
распространяется.".

Теперь куча развилок, что делать дальше.
1. Регистрация
а. Подавать уведомление только на дом, получать в ответ отказ с необходимостью согласования с рыболовством и шереметьево. Потом думать, как же с ними все согласовать? Уже много тут почитал, с 20 года согласование - ад. Параллельно начинать стройку.
б. Забить на все. Через год пойти в Росреестр подать план от КИ, св-во о собственности на участок и попробовать зарегистрировать дом по амнистии.

2. Строительство.
а. Строить все как хотел, баню поставить в зону береговой полосы. С последующими попытками регить по амнистии.
б. Переделать планы, построить баню в заштрихованной зоне. Ну и потом уже думать как и когда это все регить исходя из п. 1. С баней то вообще можно не спешить.

Прикрепляю ГПЗУ, может сведущие коллеги что-то подскажут по нему?