Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. А вы какой участок рассматриваете для приобретения. Там есть первая и вторая береговая. Если 9 соточные там есть 2 остатка от 25 соточных от 92 и 98 участков. Просто мы тоже приобретаем там и вода не является камнем преткновения. Согласно документам ни каких обременений на землю не наложено, также это подтвердил мособвлдхоз, от границы участков есть санитарная зона в 20 метров, а именно столько должно быть для водохранилищ не питьевого назначение, наше именно такое.

 

В подтверждение сказанного.

 

А если в кадастровом паспорте не указано никаких обременений, но сам участок находится, по сути, в водоохранной зоне? Как быть?

 

Так это ж Водный кодекс и есть, 65.10. Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются

 

Проживаем в собственном доме, который находится на территории СНТ г. Новосибирска, в черте города.
Документы на дом были оформлены в 2013 году, ИЖС, имеем постоянную прописку.

Рядом с домом протекает небольшой ручей, шириной не более 2х метров.

Два дня назад обнаружили, что рядом с домом кто-то установил знак, его фото во вложении.
Что это значит? Чем это грозит нам при продаже дома? Есть ли какие то ограничения по ведению хозяйственной деятельности?

 

Ширина ручья значения не имеет. Важен рельеф берега

 

@Dremlin, А как считается уклон, если есть обрыв 3м, а далее горизонтальный участок?

 

@gab51, вы ограничения читали? Вот что имеет значение в первую очередь. Реально вас касается запрет на сброс стоков, остальное либо труднодоказуемо, либо неприменимо. Вряд ли вы собираетесь размещать скотомогильник.
Полагаю, ширина зоны зависит от горизонтальности горизонтального участка.
И посмотрите ПЗЗ, там может быть отмечена граница зоны

 

@Dremlin, Скотомогильник - нет, а вот дренаж и септик - да.
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

ПЗЗ - у меня пока нет, участок в стадии покупки. Жду когда переведут из сельхозки в ИЖС.

 

Доброго времени суток, мой участок одним краем находится в 20 метрах от кромки воды реки. Хотел подстраховаться и определить где же проходит береговая линия от которой мериются все расстояния по защитной прибрежной полосе и водоохранной зоне. В ВК написано что определяется по среднемноголетнему уровню воды в безледовой период - где эти данные взять неясно. Ответ из областного отдела водных ресурсов - хрен знает, таких данных нет. Сейчас написал запрос в министерство природных ресурсов и экологии РФ. В законе нигде не сказано про строительство в пределах береговой полосы, есть запрет в земельном кодексе на приватизацию земли ближе 20 метров от реки (в моем случае). Вот я и думаю что вдруг по каким-то неведанным данным береговая линия меньше 20-ти метров от меня и приватизация незаконна. Есть только один козырь - все оформлялось в собственность в 1993 году - до вступления в силу Земельного и Водного кодекса, а они не имеют обратной силы.

 

@Walera76 железным аргументом была бы крупномасштабная топопсъемка с линией уреза 1990-х годов и расстояние больше 20 м.

 

Такого точно не будет, у нас даже межевание как-то проводилось без выхода на местность. мне после покупки земли пришлось переоформлять границы без изменения площади, так как часть участка наползало на соседей

 

Да получается так. Участок передавала в собственность администрация сельского поселения, проведена госрегистрация, постановка на кадастровый учет. Получено разрешение на строительство. Вроде все как должно быть. доступ к воде открыт, никаких загорождений. Смотрю по судебной практике - как правило, прокуроры выносят обвинение на предмет ущемления законных прав граждан на доступ к береговой полосе водоема.