Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Подскажите, планирую приобрести участок с домом целиком и полностью находящийся в прибрежной защитной полосе. Все в собственности, но все в обременении. Что мне можно и нужно сделать, чтобы спокойно владеть этим хозяйством

 

Добрый вечер!
Вчера подали в МФЦ документы на оформление в собственность участка в СНТ.
И промелькнула мысль, а можно ли строится. а дальше я второй день читаю эту тему и в голове моей полный бардак.

Участок (8 соток) выделен предыдущему владельцу администрацией в 1993 году.
Река (протяженност 38 км) проходит под забором участка с одной стороны. С другой стороны ручей, тоже под забором (на ПКК не отмечен).
В ЕГРН отсутствуют обременения.
На участке (ближе к реке) стоит дом, который планировался нами к сносу.

Что теперь делать с этим счастьем?
Береговая линия 20 метров с двух сторон участка. Забор стоит. Но я так понимаю, что при любой проверке я должна буду его убрать?
Но это не самое страшное, я так понимаю, заинтересованные лица все же могут подать иск о прекращении права собственности, не смотря на то, что он был выделен в 1993 году?

 

Да, придется

Нет, у вас участок был сформирован, когда не было запрета на приватизацию земель в зоне береговой полосы.

А вот строиться вам скорее всего только если по дачной амнистии.

 

Спасибо большое за ответ! Вы меня успокоили по поводу участка.

По поводу забора, а я высажу вдоль забора кустарник, например? Можно? Или будет расценено как препятствование к доступу?

Про стройку пока не могу даже думать.

 

Ну, если это квалифицируют как живую изгородь, а не просто разросшийся шиповник
Я о таких ситуациях не слышал, они должны быть довольно редкими

 

Я сталкиваюсь с такими случаями достаточно часто, по роду деятельности. Данное правонарушение подпадает под Статью 8.12.1. Несоблюдение условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.(КоАП РФ » Раздел II. Особенная часть » Глава 8. Административные правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования).

В комментарии к Ст. 8.12.1 КоАП РФ достаточно ясно описан состав административного правонарушения.
Приведу этот комментарий полностью:

Комментарий к Ст. 8.12.1 КоАП РФ

1. Целью данной статьи является обеспечение административно-правовыми средствами соблюдения прав граждан на свободный неограниченный физический доступ к береговой полосе и любым водным объектам (рекам, озерам, водоемам и т. п.) с установленным в отношении их режимом общего пользования, соблюдения порядка водопользования. 2. С объективной стороны рассматриваемый состав административного правонарушения характеризуется действиями (бездействием), направленными на возведение искусственных или неустранение естественных препятствий к водным объектам общего пользования и их береговой полосе. Примером таких действий может служить возведение ограждения на участке береговой полосы, прилегающей к водному объекту общего пользования, препятствующего доступу к нему, либо неустранение ответственным за содержание земельного участка и водного объекта лицом участков заиления или зарастания растениями, исключающими доступ к береговой линии или самому водному объекту. 3. Субъективная сторона рассматриваемого административного правонарушения может быть выражена в формах умысла или неосторожности. В качестве субъекта административной ответственности, предусматриваемой комментируемой статьей, могут выступать физические и юридические лица, должностные лица.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в ситуации.
Хочу купить земельный участок на берегу карьера в подмосковье. Чертеж из ГПЗУ выглядит так:


Соседям (на первой линии) администрация не согласует разрешение на строительство, требует согласование с Агентством Водных Ресурсов из-за того, что "граница береговой полосы подлежит уточнению". От водников такие ответы приходят:

, а затем еще вот


Ни одной компании с такой лицензии в интернетах найти не удалось, и, собственно, понимания, сколько эта экспертиза может стоить и чем грозит в случае, если береговая полоса зайдет сильнее на участок, нет. Подскажите, пожалуйста, опытные, стОит ли ввязываться и есть ли перспектива получить разрешение в таком случае? Земля рядом с квартирой, где живу, в районе, где всё детство провел, поэтому расставаться с идеей приобретения не хочется.

 

Федеральное государственное бюджетное учреждение
"Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды"
сюда звоните, если память не изменяет

 

Уточните, с кем требуется согласование. Обычно просят согласовывать с Росрыболовством. Судя по скриншотам, ВОЗ на этом участке нет, а присутствуют, как сказали рыбаки в телефонном разговоре, "фантазии администрации". У меня была подобная ситуация и я ее разрешил. В теме описывал достаточно подробно, воспользуйтесь поиском по теме.

 

Здравствуйте. Может кто-нибудь подсказать, на весь участок распространяется обременение или только непосредственно на ту часть, которая выделена, как водоохранная?

 

@sub776, на часть, недавно ж это обсуждалось.

 

Благодарю. Видимо пропустил.

 

Наверное, в другой теме обсуждалось. Человек задал аналогичный вопрос, потом отписался, что в ГПЗУ подтвердили, что строиться можно, где нет водоохранной зоны

 

Спасибо. Ограничений много, но, как я понял, строить дом можно. Нельзя сбрасывать канализационные и дренажные стоки, мыть машину.

 

Всем доброго дня!
Может кто поделится контактами организации, делающей согласование с рыбнадзором г Ростов, или кто то сам может это выполнить, буду очень благодарен.