Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброе утро, продаеться участок 5 соток по цене в 2 раза больше чем на соседней улице. Фишка участка в выходе к Москва реке. От реки до забора в данный момент приблизительно метров 20. Участок находиться в СНТ. Межевание земельобщего пользования Снт не проводилось. Земли населенных пунктов, для садоводства. На участке есть незарегистированный летний дом, размером 4 на 6 метра. Риелторприслал выписку из ЕГРН. Данные, что есть какие то ограничения на землю отсутствуют. Документы свежие. Межевание проводилось в 2022г.Стоит ли покупать данный участок или будут проблемы в дальнейшем?

 

@sema06, риэлтор может лукаво показать вам сокращенную выписку. Пишите КН в личку, пришлю вам полную выписку (бесплатно). Только там не будет персональных данных собственника. Но будут все ограничения

 

Ну как могут отсутствовать ограничения, если участок в водоохранной зоне?
Во-вторых, какова цель покупки этого участка?

 

Потом реновация доберётся до ваших мест, набережную облагородят и будет прям за забором зона отдыха с шумом и гамом.

 

бизнес можно замутить

 

50:29:0072202:103

 

Участок планируеться для покупки просто отдохнуть от семьи и порыбачить, поплавать на лодке, чтоб не переть на край земли со снаряжением и была возможность подьехать к воде и спустить лодку

 

А где это должно быть указано? У меня тоже ничего нет.

 

Участок планирую приобрести не особо говоря жене. хотя она там уже была и сказала я туда ни ногой. только из-за своего спуска к воде. Покупка в ипотеку от сберы на 15 лет. И еще, можно ли поставить там будет мини дом-бытовку на металлических сваях рядом с забором у воды с видом на моска реку. какое надо будет отступить расстояние от воды. постройки регистрировать не собираюсь

 

в полной выписке, которую можно заказать через ФГИС ЕГРН в личном кабинете Росреестра. Стоимость 5 руб. Или в через МФЦ за 800 руб.

 

действительно - "водоохранных"ограничений нет:

 

Выписка есть элетронная, присланая от риелтора. На 8 листах, с межеванием, собственником и синей печатью электронной почтой

 

@sema06, да, она. Ага - ограничений нет, вообще никаких. Что за речка там у вас? У нас ручеек через город - и то водоохранная наложена. Впрочем - для вас это хорошо

 

можно
на соседних участках зарегистрированы ОКСы.

 

ЗОУИТ наложен, но минуя вас: