Покритикуйте проект дома 240м2 из оцилиндрованного бревна 260мм

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

При таком расположении лестницы гостиная превращается в проходной двор-все через нее бегают в свои спальни и обратно
ну и далековато от входа она, увеличивается количество наматываемых километров

 

@waked, второй этаж будет спальным, старший ребенок из своей комнаты выходит только за стол, в кабинет я попадаю разве только ночью. Лестницу так расположили, чтобы было ощущение простора - поэтому и "второй свет" до конька.

 

Поддерживаю!..

@Deamon73,

1. Несмотря на то, что вас несколько раз тыкали в вопросы размещения топочной в цоколе - так и не увидел вашей реакции...
2. Учитывается ли, что стоимость цоколя в полтора раза выше, чем стоимость строительства полноценногог этажа?
3. какие меры гидроизоляции фундамента и цоколя вы предусмотрели?
4. Как будет проходить вентиляция цоколя?
5. Будет ли цоколь отапливаемымвесь или только топочная?

Выбор материала для ПМЖ - достаточно неудачный.
для дачи с сезонным посещением дерево - идеально. А вот для ПМЖ, увы... Даже без учета того момента, что реальная толщина стены будет составлять не 260, а, примерно 150-180 мм деревянная стена толщиной 260 мм не выполняет норматив по термосопротивлению В ДВА РАЗА

Вот результаты:
http://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=81&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=80&ld0=2600&le0=1&lt0=0&mm0=230

Означает ли это что в таком доме жить нельзя? нет, конечно!
А вот то, что платить придется в два-три раза больше за каждый отопительный сезон - факт!.. Так что вангую ваши ежегодные расходы на отопление порядка 120 тысяч рублей. Ах да - у вас же цоколь и второй свет - выйдет все 150...

 

Согласен. Покупка готового фундамента - кот в мешке.
Из какого материала он сделан? НА какую глубину? Как армирован?

 

@ekazat, выход в сад сделали в этом месте, потому что над ним будет балкон. В гостиной из мебели будет стенка под лестницей и диван посередине. Ну может телевизор еще в стенке, еще не решили.

 

Начнем по порядку.
1. Нормы расположения котельной в цокольном этаже изучил. Планируется отдельный вход и окно с С-В стороны, высота потолка 2,5м, площадь около 40м2. Второй выход в соседнее помещение цоколя. Напольный газовый котел с принудительной вытяжкой. Если в чем то не прав - поправьте, я начинающий строитель, сильно не пинайте.
2. Участок куплен уже с таким фундаментом. На плиты, выложенные на плоскость выставлены ж/б плиты, по всему периметру верхний ряд из ФБС. Перегородки полностью из ФБС.
3. По внешнему периметру сделан глиняный замок, вдобавок планирую утеплить возвышающуюся часть ПП 45мм. Внутри будет отсыпана песчаная подушка, гидроизоляция с заходом на стены, песчаная подушка с трамбовкой и бетонная стяжка 15-20 см.
4. Будет поднят за счет красного кирпича на 5 рядов в котором предусмотрю продухи.
5. Отапливаемыми будет котельная с постирочной и может быть лестничный проем.

 

Может тогда подстраховаться и вместо 5 рядов кирпича сделать армопояс?

 

@Deamon73, балкон-то вам зачем?
вообще, нарисуйте, и правда, в программе, которая выдаст вам фасад. Чую, получится нечто: кукушки, балконы...
По мне, так лучше не заморачиваться с цокольным этажом, а сделать полноценный второй. Уже без кукушек.

 

Могу ошибаться, но до СНиП по термосопротивлению дотягивают только каркасники.

 

Выбор материала стен выбран из соображений экономии на отделке.

 

Поэтому логичнее думать не о стоимости отделки, а о стоимости содержания и отопления.

 

А чем плох балкон, тем более из кабинета (вредных привычек много).
Рисовать пробовал несколько раз - ну не мое это, такое получается, что самому не понятно где что.
Вы предлогаете сломать существующий фундамент, заглебленный на 1.6м от поверхности?

 

@shusha, а как же множество примеров на этом сайте строительства деревянных домов для ПМЖ.
Уж очень нам хочется деревянный дом, а не каменная коробка. Теплые полы по всему первому этажу не улучшат ситуацию, в плане затрат на отопление?

 

Нет такого материала, чтобы он сам по себе "дотягивал"!)
Любая правильно спроектированная стена укладывается в нормы. вопрос только в эффективности\оптимальности решения.

Кстати отделка каркасника - не такое уж дорогое удовольствие.

а так - смотрите многослойные стены и будем вам счастье - и тепло и сухо.

А так - поэкономив пять копеек на отделке будете отдавать рубль на отоплении.

@Deamon73,
Я сомневаюсь, что при закладке фундамента кто-то думал о его гидроизоляции. ДАже если у вас большой УГВ, то верхние слои почвы все равно влажные.
Здесь есть человек, который жалуется как раз на то, что на первом этаже высокая влажность - идет из цоколя...
Так что гидроизолировать придется ВЕСЬ фундамент. хотя бы изнутри, хотя это и неправильно.

Поверх я бы рекомендовал бы все же монолитный армопояс. Вы же не знаете с каким качесвом выложены блоки? НА какой раствор? Связывались ли ряды арматурой? ТАк что лучше подстраховаться.

Более того - В вашем случае я бы не экономил на перекрытии и делал бы либо плитный, либо монолит и утеплял бы целиком, а не только над "холодными" помещениями.

НУ и - вытяжная и приточная вентиляции должны в цоколе быть - чтобы влага выносилась.

 

1. Типичный пример деревянного дома для ПМЖ - обычная деревянная изба.
только учтите, что площадь ее, обычно, не превышает 50 квадратных метров - соответственено и потери тепла несравнимые с домом в пять раз большей площади.
2. Умные люди давно стали обшивать свои деревянные дома утеплителем. Другой вопрос, что утеплять поверх бруса - гораздо проще и практичнее, чем прятать под утеплитель красивую и дорогоую цилиндровку.
3. Люди с доходом свыше 200 000 на члена семьи вполне могут себе позволить и выкидывать деньги на ветер (на отопление).. Особенно, при условии, что внешняя красота для них - на первом месте. Тут я соглашусь - оцилиндровка смотрится ОЧЕНЬ стильно и красиво!

@Deamon73,
На форуме давно вывели правило: Комфортный дом это порядка 30 квадратных метров на члена семьи. От этой цифры можно чуть ужаться в сторону уменьшения площадей (с потерей комфорта и ростом экономии), а можно увеличить площадь под свои хотелки, скажем я вот в своем проекте предусматриваю на 1 этаже свою собственную маленькую мастерскую.

А есть еще элементы, которые увеличивают стоимость строительства и (или) эксплуатации здания, но добавляют эстетическую составляющую. Если у вас есть деньги - применяйте, но применение должно быть осознанным.
Второй свет - это красиво и модно, но существенно увеличивает расходы на отопление. И из-за большей площади отопления и из-за обычной физики: теплый воздух поднимается вверх и для того чтобы температура внизу была комфортной приходится дополнительно подтапливать!

Балкон? Хорошая штука. Особенно, если у вас нет соседей и открывается чудесный вид на озеро\оеку\сепь\опушку леса.
Но практика показывает, что тем, кто живет в этом доме вид быстро надоедает (да и времени нет), а гостям пить пиво под мясо там лениво - придется постоянно бегать от уличного мангала по лестнице наверх.
Беседка оказывается эффективнее.

Ну а решать - вам.