Покритикуйте проект дома 240м2 из оцилиндрованного бревна 260мм

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще вариант: гостевую унести на второй этаж, а на ее месте - комфортную лестницу и какую-нибудь кладовку, что ли Или тещину комнату расширить еще Хотя, на мой взгляд, и 17 кв. м. на одного человека ваще за глаза.

 

"Апендикс" сделаем полукруглым, хотели чтоб вход в с/у не выходил на прямую в коридор.

Основное назначение этой стойки - бросить пакеты из магазина и позавтракать в одиночестве.
Для гостей есть вторая барная стойка в районе лестницы.

Приватная зона - у каждого своя комната, а парадную гостиную и не планировали.

Балками из клееного бруса, сейчас архитектор просчитывает

 

Стенку сдвинуть нельзя, т. к. под ней стена в цоколе, а в гостевой практически всегда будет жить племянник 12 лет.

смысл переноса тогда вообще теряется

 

Спрашивается зачем на форум пришли, если все давно решили и рациональеых предложений не слышите?)

 

@Deamon73, в общем, вы для себя все решили, у вас все хорошо распланировано, мы-то зачем?

 

Почему?

Проход на кухню из прихожей есть. Что мешает занести туда пакты? Не много ли мест для еды? Стол+ две барные стойки. И при этом Вы говорите, что парадной гостиной не планировали... Тогда зачем второй свет?
А уж одиночество в центре коридора?...
Приватная зона подразумевает и то, что человек из спальни в туалет пройдет не мимо всех остальных людей. Особенно, если на первом этаже планируется спальня для пожилого человека.

 

Одновременно, @waked

 

На форум пришел, чтобы избежать при строительстве грубых, непоправимых ошибок. На счет лестницы, правда не понял смысл переноса, если при этом гостиная увеличивается 1,2 м при площади 40м2, в то же время возникает необходимость уменьшить спальни и на 1 и на 2 этажах.

 

Чем больше смотрю картинки - тем меньше мне нравится весь проект в целом.
1. ТАмбур. ЕСли он холодный и предназначен для экономии тепла, то форма вполне подходяща. В зимнее время в аппендикс встанут санки + снежная лопата. Но тогда сразу после тамбура - грязная зона через которую все будут ходить в санузел.
Если же этот тамбур является теплой прихожей, то его форма и размер - далеко не самые удобные.

2. Разброс лестниц ведет к потери полезного пространства. и никакими "воздушностями" эти потери не убрать.

3. Выход на террасу сделан для чего? Летнего чае\пивопития?
Тогда придется за чаем и всем прочим бегать через всю гостиную до кухни.

4. инженерные системы. Понимаю, что мало кто вообще задумывается над вопросом куда ему повесить электрический щиток. но в вашем случае рекомендую задуматься сразу - три этажа, куча помещений. разводка будет не такой уж и простой и на ней не стоит экономить - где шкафчик повестие?
А канализация?

Цокольный этаж, конечно, позволит свести все трубы воедино. но все же где будет проходить вертикальный стояк санузлов второго этажа? Если он пройдет пол прямо на своей территории, то его потом либо тянуть вертикально вниз до цоколя (а значит у вас в коридоре будет вертикальная труба), либо горизонтально (с уклоном, разумеется) - потянется в санузел первого этажа, чтобы там слиться в экстазе...

Если же вертикальный стояк будет на территории санузла первого этажа, то канализационная труба второго этажа должна войти в спальню через стенку, чтобы тут же опуститься вниз...

5. Двери на улицу
Любое окно - дополнительное место утечки тепла. а дверь - так тем более. ЕСли дверь в сад еще оправдана с точки зрения функциональности, то две двери на балкон?.. Чтоб холоднее было в спальне?
А азчем вообще балкон тянуть на два помещения? Вот никогда этого не понимал. Вышли вы из кабинета с товарищем на балкон сигаретку выкурить. а жена там переодевается...
ЗАнавески? НУ вообще-то окна нужны для света, а не для того чтобы дгнм свет включать.

ДА и если с комнаты кто на балкон выйдет... Лично я не люблю когда мне из-за спины заглядывают чем я занимаюсь.

6. на картинках есть стены, но нет систем вентиляции. ни одной. ни приточной, ни вытяжной.
нет дымохода от котла. Горизонтальный коаксиал? НУ, возможно.
Но где будет проходить вентиляция кухни и санузла первого этажа? Через спальню над ними?

Не указано где же в цоколе будет находиться топочное помещение - куда выводить вентиляцию от него?

А остальные помещения цоколя тоже потребуют не только продухов, но и правильной вытяжной вентиляции. иначе сырость в доме вам гарантирована.

7. Барная стойка между коридором и кухней непонятна. Какой смысл подпихивать под ней сумки с продуктами, если при ее отсутствии можно в этом месте просто пройти сразу куда надо?

А так - просунул ногой сумки под стол... обошел стену - вытянул из-под стола, поднял - сделал еще шаг-два и убрал на место.

8. Между гостевой барной стойкой и столом узкий проход те, кто сидит за ней в верхней части не смогут свободно пройти к холодильнику\мойке, а те, кто в нижней - в туалет. Будут просачиваться либо за спиной друг у друга, либо вокруг стола.

9. Место дя дивана в гостиной отсутствует. как бы его ни вкорячивали, но либо он будет мешать проходу, либо люди, сидящие на нем будут мешать проходу, либо еще что... для телевизора место тоже не нашел...

ИТОГО:
Сильно напоминает Частную гостиницу в которой я жил... но семейным гнездом эдесь и не пахнет. Нет ни уюта для жителей, ни уюта для гостей.

Инженерка не продумана, варианты перед принятием решения о строительстве практически не прорабатывались...

Дом выйдет понтовый, но дорогой как в строительстве, так и в эксплуатации.

Ну и да - ТС создал тему чтобы похвастаться, а не воспользоваться коллективным опытом.

 

Вы их уже совершили купив участок с фундаментом качество которого неизвестно.
это первая неисправимая ошибка. Хотя... любую ошибку можно исправить.
Вопрос в стоимости.
Будь я на вашем месте - раскопал бы фундамент, гидроизолировал бы, сделал бы вокруг дренаж, но вы так стараетесь экономить применяя ДОРОГИЕ решения, что становится смешно.

вторая ошибка - вы за месяц-два нарисовали планировку и успокоились. Те люди, которые вам дают советы - годами этим заимались. Кто-то профкессионально, кто-то пытаясь найти оптимум в СВОЕМ доме.

третья ошибка - материал дома выбран исключительно из эстетических воображений. Экономики здесь нет ни единого грамма.

 

Ни в коем случае, прошу прощения если так выглядит. Очень уважаю мнения всех форумчан

 

@Deamon73, поищите готовые проекты.
Первый попавшийся
На месте тренажерной - комната для племянника.
Два рядя несущих стен решат проблему с перекрытиями.
На втором этаж легко переносим родительский с/у и делаем его над кухней. Это позволит выделить место под вожделнный второй свет над гостиной.

 

Переделать в квадрат 12Х12 не составит никакого труда

И куча вариантов по переделке планировки.
Вместо огромной кладовки - спальня. Или делам там входную зону, а вторую спальню переносим в правый нижний угол. Между спальнями племянника и тещи - ванная.
А еще один гостевой с/у в прихожей или холле.
Для свекрови можно даже вход в ванную сделать из спальни.

 

ширина лестницы 1,2 м. Лестницу просчитывали по онлайн-калькулятору, получилась удобной.

 

@shusha, все бы хорошо, но фундамент уже есть и необходимо привязать планировки к нему.
При строительстве из бревна не так просто планировать помещения, есть же определенные ограничения (длина бревна основное), но кого я учу вы же лучше меня разбираетесь в этом.