Не начать ли мне строить на продажу ? Внести гармонию в серость коттеджных поселков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А чем лучше то ?
купить, заплатит за доставку, потом опять заплатить за доставку на базу потом опять за доставку на новую землю... в бытовку нужно мебель, кухню, обогрев, туалет на улицу. А в кемпере все есть. мелкий купить, который прицеп...

 

Кемпер рулит без вариантов, особенно финский Solifer

 

Тот в котором есть все стоит как ролсройс. В мелком не очень удобно. Имхо имеет смысл только при частых переездах

Если по теме: у меня есть пример человека который занимается строительством домов на продажу - там максимальная экономия на всем и пыль в глаза с фасада, в том что купили жить без кап ремонта сложно, цикл такой: зимой покупка участка, весна-лето стройка, осень продажа и по новой

 

@Вашек, я не против ремонтопригодности.
Я вообще то про другое. Что далеко не все задумываются об этом при покупке. И далеко не всегда так страшен зверь как его малюют. При том что реализация ремонтопригодности - может вылезти в копеечку.

Например у меня большие сомнения, что дом на винтовых сваях, в глазах покупателя, будет более интересным "ремонтопригодностью коммуникаций" чем на плите, но без ремонтопригодности.

банальный пример, вот будет 2 дома,
1) В нем все как в типичной бюджетной многоэтажке - все кишки трубы снаружи, вид гадкий, но продавец начинает что то говорить про то что "за то вы в любой момент можете поменять"
2) Все аккуратно, скрыто, видны только выводы. На вопрос - а как же с ремонтопригодностью, показываются фото как проведены коммуникации (на предмет качества работы), что материалы использованы такие то, производители дают на них такую то гарантию, скрытых обслуживаемых соединений нет и т. п.

Какой вариант выберет "мужик на x6" я не знаю, но интуиция подсказывает что второй.
Это мое ИМХО, я его не навязываю

Кстати, в моем бюджетном юит доме, вся разводка воды сделана совсем не бюджетным Uponor PEX Q&E. Это при том что именно на моем доме уже кроили материалы, так как его строительство как раз пришлось на 2008-2009 год. А штукатурка в подъездах почему то слоями не отваливается до сих пор, полы везде в коридорах и на площадка залиты каким то финишем полимерным, а не голый бетон, двери все на площадках железные утепленные, а не картонные с фанеркой, и розетки от застройщика стояли Legrand Suno, а не "Этюд". Что я не всегда видел даже в новостойках, которые позиционируются для "парней на X6"

Так что бюджетность разная бывает

Если же говрить о ремонтопригодности, то давайте сразу откажемся от прокладки каких либо труб в перекрытиях, от водяных теплых полов, от скрытой электропроводки кстати тоже.

 

Я любя

Ну так давайте ТП ремонтопригодным заранее делать.

 

Ну ладно, тогда вагончик на колесах ?
Или все же в германии купить прицеп кемпер, года 95, за штуку евро, таможня еще три сотни...
Подручных все равно будет тока двое.

 

@AlexMann, кемпер удобнее по определению потому что сам едет почти а бытовка 2 раза перевёз и отдал столько сколько она стоит

 

@Porcupine,
Я в принципе а Вами согласен.
Если рассуждать с точки зрения продажи, Вы полностью правы.
Для себя любимого, все точности наоборот: люди (профессионалы со стажем в инженерке более 15 лет, в один голос говорят: Заказчику покрасивей и все убрано, т. к. это эстетически выгодней, но себе все по наружке, но ровно и красиво
По поводу не бюджетного сшитого полиэтилена. Довелось мне 2 года назад побывать на заводе Unidelta (Италия) который производит и сшитый полиэтилен и металлопластик, так вот я спросил, что дешевле полиэтилен или металлопластик?
Ответ: конечно полиэтилен!
Вопрос: а у нас в России полиэтилен (Rehau, Uponor) дороже
Ответ: Россия удивительная страна, вы очень любите маркетологов и они этим очень хорошо пользуются.
Ну это уже так, к слову.

 

Могу плотником поработать тыщ за 200-300.)

 

маффел есть?
без маффеля не берем...

 

Не. Передумал. Не пойду.
Не сойдемся с директором.)

 

@Вашек, речь не про полиэтилен или металопластик, а про производителя. Полиэтилен можно и китайский купить, намного дешевле. И металлопластик за 3 копейки, непонятного происхождения. А можно найти и подороже Упанора

Насчет все по наружке - был у меня в гостях один электрик со стажем
Удивился тому что я сделал себе скрытую проводку без гофры.
Поговорили, я высказал свои аргументы. Он с ними согласился и сказал что да, так вполне можно
А потом добил фразой
- Хотя себе все равно буду в гофре делать

Умом россию не понять
Если честно, тут больше психологии, чем реальной потребности и здравого смысла.

И опять же. Речь идет о доме, предназначенном для продажи конечному покупателю, а не "специалисту по коммуникациям с 15 летнем стажем". Причем это совершенно не говорит о том, что сделано будет плохо. Ну вот я почему то уверен, что коммуникации в том же юите - совершенно точно меня переживут, хотя я совсем еще не стар.

 

Сейчас тут Александр соберет себе "Одиннадцать неудержимых друсзей Алексманна"

 

Сколько общался с заказчиками, имеющими загородные дома, так и не смог раскусить загадошную русскую душу.
У одного на отопление в месяц уходит всего тонна двести солярки на 200 квадратов. У другого очень хорошее утепление, параметров которого он не знает. Третьему никак не втолковать, что протопить можно и металлический гараж до +50, но дров будет улетать вагон. Сосед по даче смотрят на мои попытки при помощи ГТ сэкономить на отоплении, как на судороги умалишенного.

 

Как счас счас помню визит в н. Ижору...
- у нас фундпмет хороший. Оченнь. Плита. 40 см. Должны были делать 20. Но мы решили. Что 40 лучше...