Не начать ли мне строить на продажу ? Внести гармонию в серость коттеджных поселков

Если делать изнутри гипсу, возникает тонкий вопрос проводки
То есть варианты для покупателя
1) воспользоваться тем, что уже сделано застройщиком под гипсой. Но тогда вопрос в планировке большой.
2) Делать наружную - не все захотят
3) попандос на доп обрешетку для проводки и второй слой ГКЛ
4) попандос на демонтаж ГКЛ для проводки.

Как то так.

ОСП я бы делал изнутри, особенно для одноэтажника, а перекрестное снаружи
при этом ОСП немецкое с E0 - чтобы исключить плач ярославны о неэкологичности. Или же вообще откзаться от ОСП в пользу допустим гринборда (ЦСП почему то мне не нравится. Наверное потому что тяжелый)

Какие плюсы
1) Конструкция более дуракоустойчивая с точки зрения пароизоляционных ошибок
2) избитое "а где мне полочку повесить" решается.
3) при отказе от ОСП можно сыграть на "экологичности"

 

Проводку придется делать, придется даже я думаю уловную расстановку мебели делать, но я не против ГБ ...

Все же дом д. б. максимально законченным.
Можно сказать, вплоть до кухни и фаянса. Вот бабки отдал, переступил порог, а там уже и плита, и унитаз, и инет и спутник...

Не, может я не прав, но в уме у меня сидит образ дома высокой готовности.
Как в америке продаются дома ?
отделка, в белый цвет, напольное, двери, кухня. все коммуникации.
Двери можно дешевые, временные, что бы выкинули, если что.
На пол, массив или лам.
В с\у горшки на инсталляциях,
в кухню икеевскую мебель.

 

Открытая проводка - нормальная тема.

 

Я вот терпеть такое не могу.
как и дерево в интерьере.

 

Так ты же не себе строишь.)

 

но переступить через себя то же не смогу

 

Всё правильно. Для того чтобы продать товар нужно дать его покупателю пощупать руками.

 

Не ну хонка этож...мясо, а карканик...кости.Четкие пацаны это железно рубят.

 

Ну так это естественно. При плотности 500 -700 толщина стены должна быть 400мм.Чтоб не коптить небо попусту.

 

Ну, а что конечному потребителю начало нравиться в каркасниках? Как по мне выставочные дома, в которых все путево и даже фасад из ...кирпича цена явно пугающая. Ну понятно продаван сразу подкинет идейку сэкономить там да сям. Люди естественно не понимают о чем речь т. к. им кажется, что все будет точно также как в этом доме только существенно дешевле

 

Потому что

Как ни странно, но у нас уже начинают на это обращать внимание.
Если отбросить деревянные дома, то остается по большому счету, ну тот же газик. Кирпичный замки нынче уже не в моде.
Нормально сделанный газик, с утеплением, монолитом и т. п. - будет стоить дороже хорошего каркаса.
Процентов на 15, как минимум.
С одной стороны фигня, с другой стороны, при стоимости 5млн за дом, разница составляет 750тр
Ощутимо даже для дяди на X6
+ вопросы архитектуры
я слабо себе представляю, зачем например кто то захочет делать
подобный дом
https://saltdalshytta.no/stilart/aurora/aurora-904?f=23#21
из газобетона находясь в здравом уме и доброй памяти.

Не забывайте про местную специфику. Скандинавия у нас рядом, люди с деньгами там и в финке бывают регулярно.
А что в скандинавии? Деревяшка для туристов и каркасники для себя
Российский брус - гуано.
Оцилиндровка - бестолковые понты
Клееный брус, если финский, то адский ценник, если российский, то качество спорное и ценник то же не малый
Хонка - ценник еще страшнее чем адский
Мысль автоматом подходит к каркасникам

А в вот ваших украинских степях - ситуация другая. У вас там дерева поменьше, камня побольше, у поляков и прочего ближайшего евроокружения - газик в почете.

 

Так унас уже не начинают, а заканчивают.. нового без пеныка и ваты ваще ничего не бывает, а старое ткими темпами обрастает пеныком, что складывается впечатление будто у нас экономический бум

Да наверное нет. Что Вы имеете ввиду поднормальным каркасником? Такой как у Вас может быть даже дороже газика.

Эх, не знаете Вы менталитет этих дядь. Понты дороже денег. Поэтому хонка-да,гзик с кирпичным фасадом-да,могут и из натурального кмня зафигачить.
Ну, чтобы не быть голословным и непонятным вот :https://green-hills.com.ua, этот КГ я могу наблюдать из окна, это не крутое. Скажем так целевая аудитория народ подсевший на бренды и свято верящий
в забугорное качество. Инвесторы ну очень модные концепция канадо-американская.Варианты кркас или ГБ. Но каркасов я там походу ниразу и не видел, может прощелкал.
А вот типичный застройщик массовых каркасников (более 10 реальных КГ) http://evrodim.com/?gclid=CJiI-u-DxsECFcfMtAodb3kADQ
Там газик предлагается, но по факту в поселке не более двух домов видел. Народ гребет эти коробки даже без фасадов

Люди с деньгами бывают визде и в эмиратах и в англии, но там деревяха только ввиде декораций на фасадах. Скандинавы имеют имидж не бедных умников скупердяев, но никак не имиджевых шоуменов. У нас это по моему не в почете.
Но и не будем забывать о том, что у скандинавов столько леса, что никакой другой материал не сможет выдержать конкуренции с деревом по цене.

Это да, самая малая площадь територии занятая лесами в европе. Но у вас на месте тоже ведь леса не много, наверняка привозной.
Аэрок помоему есть уже у всех.
Ну если понять почему мы все себе строили каркасники я могу, а вот на продажу, когда все эти но не имеют никакого значения и нет нормального произвотсва (со стабильным качеством) материала, пока нет.

 

Это перебор, кмк. Куб газобетона у нас стоит 3800. При толщине 400 мм, квадратный метр газобетонной стены стоит порядка 1500 рублей (без учета клея). На квадрат каркасной стены в среднем нужно около 4 метров погонных доски. У нас строганная доска по 11000 за куб. Т. е. квадратный метр каркаса 50x200 обходится в 440 рублей. Приличный утеплитель можно взять за 1400 за куб, т. е. квадратный метр стены 200 мм обойдется в 280 рублей. Изоплат+пароизоляция допустим 280 рублей за квадрат. Отделку внутренюю и внешнюю считать не буду, так как газобетон тоже надо отделывать. Итого квадрат каркасной стены: 440+280+280=1000 рублей. Т. е. разница с газобетоном 500 рублей с каждого квадратного метра стены. На доме c коробкой 9x15x3 (площадь стен без учета проёмов 144 м2) получится разница 72 тыс. С внутренними стенами пускай 100 тыс. Только материалы, разумеется. Как там с работой получится, не знаю, но не думаю что каркас существенно дешевле по работе.

 

Это по нашему!)