Не начать ли мне строить на продажу ? Внести гармонию в серость коттеджных поселков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Немного не в тему, но вроде бы и в тему.

Гостили мы как-то раз с женой в одной шведской семье.
Разговор зашёл о домах и тут одна женщина (тоже шведка) достаёт рекламный каталог и показывает дом в Мальмё, который собирается купить. Эту фразу я, наверно, не забуду до конца своей жизни:
— Снаружи дом не красивый, но зато смотри какая в нём кухня! Какая ванная! Какая living room!
И ещё что-то в таком духе...

 

Я давно это говорил, когда где то была тема про выбор проекта и вообще выбор дома
Российские проекты - тяготеют к пафосному экстерьеру и при этом имеют совершенно идиотские планировки в 90% случаев
Скандинавские, наоборот - внутри все продумано до мелочей, а снаружи может быть обычной "конюшней"

 

Я На метро А у мужа ведомственная, что дали, на том и ездим.

 

Х6 с номерами серии ААА?

 

Засмущали Да нет, шевроле лачетти, он системный инженер.

Или "сараем". Я в этом вопрос не могу быть объективной, я родилась и выросла в Эстонии, там до сих пор живут родители и вся родня и мне "конюшни", "сараи" и "амбары" милей палат белокаменных

 

На базаре два дурака: один продаёт, другой покупает.

На любой товар можно найти покупателя. Тут как с машинами. Кому Большой Черный Джип, кому розовую малолитражку, а кому двадцатилетнюю девятку. И то и другое в итоге продаётся. Так что действительно о продаже думать не стоит. Строишь дом какой хочешь для себя, и продаёшь потом тому кто разделяет твои вкусы. Такой покупатель обязательно найдётся.

 

Ага, особенно в свете того, что мы в данном конкретном случае речь идет про 1-3 дома в регионе с населением 9,5 млн. человек, думаю, что для успешной продажи достаточно того, чтоб дом утраивал ТС по соотношению цена/качество, думаю, что еще один человека с похожим мышлением найдется.
В сторонку, шепотом. Если учесть, что ТС на втором доме учтет "ошибки" и действительно постоит дом "как для себя" да еще и "лучше прежнего", я не удивлюсь, если в итоге в продажу пойдет первый

 

Я наверное понимаю какое шило сидит в пятой точке у @AlexMann

Хочется и "такой" дом сделать, и вот "такой", а еще тот что похож на "тот что в журнале".
При этом мозг понимает, что для личного владения оно не нужно.
а найти заказчика на свои хотелки гораздо сложнее - ну чтобы один в один как ты хочешь...

Я от себя уже нескольких потенциальных заказчиков на стройку отшил таким макаром...
приходят со своими мечтами "на бумажке в клеточку"... А я смотрю... ну плакать хочется. не лежит душа строить такое хоть ты тресни... Ну и начинается подковерная работа, типа "вот вам ссылочки на скандинавские домики, найдите себе что то подходящее, а там уже пообщаемся"
На текущий момент рекорд - человек уже 5й месяц "в астрале" выбора подходящего финского проекта

Отсюда и появляется желание, плюнуть на всех заказчиков, купить землю, построить там "дом сегодняшней мечты" с вау эффектом, поставить галочку себе мысленно, продать нафиг и перейти к следующей мечте

Саша, я угадал?

 

Какой-то разброд пошел - никак не найти рецепт мега-супер-дома.
Предлагаю прохохотать бабло.

 

Все прочесть не осилил
Но идея 100 проц нерентабельна!
Строить нужно под конкретного человека / семью /Качественно и с нормальными материалами...,
У нас тут понастроили на продажу-один продали-теперь хозяева все переделывают, второй потихоньку разворовывают...

 

AlexMann Найдите себе заказчика и постройте ему дом таким, как он его видит, но по Вашим технологиям и за его деньги, зачем вкладывать свои, и отобьются ли они в наше неспокойное время...

 

Мой сосед по дачному поселку изначально строил дом на продажу, из блоков, два этажа, 150 метров, с полной отделкой (стандартная но качественная и со вкусом), сантехникой и тд, коммуникациями (всеми кроме газа пока), даже с кухней из икеи. Самый обычный с виду домик, ничего особенного в плане дизайна, внутри тоже все стандартно. Участок 8 соток, забор (из профлиста конечно). В общем готовый к проживанию дом.

Сразу скажу, что наш КП находится в 55 км от мкад, по одному из самых непопулярных на сегодняшний день направлений, то есть говорить о заоблачной цене земли не приходится, единственный плюс, поселок находится в черте частного сектора крупного подмосковного города и вся инфраструктура рядом, даже автобус приходит почти к въезду в поселок, правда я его ни разу не видел, но люди говорят

Так вот он этот дом выставил за 8 миллионов в продажу в марте 2014, для тех мест сумма неимоверная, да чего там это цена трешки в Москве, а тут дом за тридевять земель я думал он не продаст его никогда, но в июле он продал его за 7.3 ляма, думаю на такую сумму он и рассчитывал. Для меня то место и дом почти за 7.5 миллиона на участке в 8 соток выше понимания, но покупатель нашелся. Так что продать все можно.

правда сколько наварил я не уточнил у него

 

это где в Москве такие трешки есть?)

 

Везде, если не про новострой говорить, совершенно везде, разумеется она не 150 метров будет, а метров 60 в лучшем случае, ну плюс минус 500к. Но это вообще для сравнения я сказал.

 

не вопрос, метров 60, угловые на первом этаже.