Не начать ли мне строить на продажу ? Внести гармонию в серость коттеджных поселков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А тут все проще, как в том анекдоте, про дедушку 92 лет, у сексопатолога, который жаловался на соседа, 95 лет.
У меня тоже такие рассказы были, а потом, спустя время, выяснялось, что дом продан по адекватной цене. Просто вот специфика такая - похвастаться. Так что, продав дом за 3 млн, никто не мешает говорить, что продали за 10-20-30.

 

Тема идеального каркасника медленно но верно скатывается к не менее утопичной теме стильного, но доступного :https://www.forumhouse.ru/threads/274263/ - мечте проф. застройщика. Особенно после озвучивания предполагаемой целевой аудитории.
...
Вопрос участникам дискуссии: вы в разделе "покритикуйте проект" часто бываете? Обратили внимание на огромное кол-во самодельных эскизов? И ведь каждый считает его самым оригинальным, оптимальным и удобным. И ведь строят! Если более менее что-то получилось, начинают думать, что именно такое надо всем, и почему бы не попробовать себя на стезе проф. строительства. Даже зашедшие сюда (в тему) самостройщики признаются в этом.

 

Если же именно по теме ИДИАЛЬНОГО дома (думаю понятно, что дом будет априори не в эконом сегменте, и не для той аудитории, что представляется ТС), то эти два комментария по-моему расставляют все точки над "й".

...
P. S. Удачи ТС! Очень интересно к чему же он придет в окончании. Надеюсь, что всё же к проф. подходу в данной теме.

 

10 соток на дом - много. Нужно пилить пополам. И цена упадет на порядок.

Нужно определить внешний вид. Алекс, грузи фотки будем выбирать.)

 

Если продавать по одному домику, то надо смотреть на ЕВ ПМ, изоспан, сайдинг и прочий роклайт с МЧ, что даст нужную широкой аудитории сумму в 1,5млн (удачных примеров куча), а если как хочет ТС, продавать "стиль", то тут надо сразу строить целую деревню, что бы смотрелось все закончено (тоже куча удачных примеров), а что-то как-то где-то посередине урвать и там и сям не прокатит, имхо
ps сори, про продажи)

 

Ну, большинство из нас может судить о ситуации тока по своему опыту.

Знакомые, лет 5 назад купили "коттедж", в СНТ, на подтопляемом участке, где никогда не добыть питьевую воду, 8х8 в два этажа, из ПБ + мокрый фасад и однокамерные окна. За 4 М, еще за 1 М застройщик развел инженерку и обшил ГКЛ стены. И таких домов было 4 и все были быстро проданы. Тока не читайте мантры про ПБ.

Уже говорили, с прошлой осени не удалось найти приличный каркасник в 30 км от Спб, в расчете в 4 М без земли. Два раза не нашли. А то, что смотрели в эту цены, так без слез не посмотреть. И это не искались участки с газом или ИЖС.

По поводу, строить на заказ, за тот же год раз шесть я не взялся, два раза для тех же знакомых и 4 раза приятным людям с форума. И вот опять не взялся строить, теперь уже в более другом городе.

Так что это не мой вариант.

 

Так это ж ваш ШАНС! Стройте для знакомых.

 

см выше
это не шанс, это другой путь...
а знакомые теперь уперлись в домокомплекты финдомо... правда евро немного поменялся. Но что то это не особо произвело впечатление на упрямых ...

 

И еще, давайте про категорию земель.
чем отличается с\х для дачного строительства
от ИЖС или ЛПХ на з\п ?

 

А вы попробуйте зарегистрировать жилой дом на с\х для дачного строительства - думаю это практически невозможно. А жилой дом - это и адрес, и прописка, и капитал для заемов в банке, и вообще более ликвидная собственность нежели "садовый дом"

 

Она не только допускается. Их всегда две одна виртальная, вторая реальная. Для проджи одного дома нет смысл с этим заморачиваться. Т. к. нужна не группа, а всего один покупатель из какогото множества. Если не идти своим путем (купольные дома, капсулы и т. д.) то все вполне угадается.

 

Во-первых это не вариант для схемы из вашего поста

Да и продажа недвижимости на постройку дома — это крайняя мера, на которую идут единицы. Есть два исключения: 1) недвижимость не единственная, 2) сила желания превосходит здравый смысл

 

@AlexMann, так вот о чем и речь. за 4 ляма приличный каркасник не найти. И опыт мне подсказывает, что и не построить... Хотя, конечно, термин "приличный" - очень размытый...

 

Ну, если живете в однокомнатной квартире с ребенком и тут появился еще один, что смысла в этой квартире не много. Ипотека это чистое безумие в нынешней ситуации, да и вообще в русленде ипотека не реальна.

С другой стороны согласен, з\п лучше, в любом раскладе, кроме одного нюанса. Мой красиый дом окружен Шанхаем.

 

Мой опыт подсказывает, что приличный каркасник можно построить и за 1М.