Не начать ли мне строить на продажу ? Внести гармонию в серость коттеджных поселков

О, кстати очень неплохая идея организации мини-посёлка, как вариант. С общим внутренним двориком.@AlexMann, мотай на ус, при желании можно неплохо поколдовать.
..
Крыши зачётные.

 

Не думаю. Сосед сопьется - будете, простите, блевотину выгребать из дворика.

 

Не ну если в таком русле идти- любую идею сгнобить можно. Как бы целевая у нас не бедная и обрастающая детьми, вот для них-то как раз самое то.
И опять же внутренний двор не обязательно должен быть замкнут (в том виде, что у вас на фото)- это просто концепт.
Хотите чтобы был проявлен интерес к постройкам- не жалейте изюму. Это не один дом, а комплекс. Как бы возможности расширены, так используйте же их.
..
Имея шанс, гнать стереотип

 

Хорошая тема. Прочитал за раз, интересно. Давно такой не было.
Это вам не фото отчёты листать.

 

Концепция вырабатывается, коллективная мечта, творческий процесс, не реализованные желания.
Все то, о чем мы так долго мечтали...

 

Будем дальше мечтать? Но уже вместе.

 

Ну вот, кстати я - потенциальная целевая аудитория. Сейчас есть ипотечная однушка, скоро будет ребенок. Ипотеку закроем через пару-тройку лет. И встанет вопрос о смене жилья. Квартиры реально не улыбают. Во-первых, само собой, цены. Причем, на самом деле, можно найти по цене приемлемо, но что сейчас строят - это же полная задница.

Строят гетто-муравейники. Вот нафига оно мне? Покатавшись по Европе и по Скандинавии в частности, понял, что вся вот эта гетто-небоскребная история мне в одно место не сдалась... Чтобы кататься вечером перед по двору минут 10 в поисках места для авто, а потом стоять в очереди в лифт, как в некоторых домах на Парнасе? Ну-ка нах...

Где малоэтажная застройка, чтобы и машину поставить было где, и инфраструктура и парки? Вот, например, в Пушкине строятся сейчас такие районы (тот же ЮИТ), но цены там реально конские.

Поэтому, собственно, сейчас на этом форуме и сейчас вот это вот пишу. К домам сейчас самое пристальное внимание.

Хотя вот, конечно, от места многое зависит. Это, вообще, первое на что я буду обращать внимание.

 

Обрусевший страус у вас И амбар видать ураганом из штатов принесло, удачно приземлился.

 

Для начала в какой площади дома вы нуждаетесь? И что бы вы хотели иметь в доме?
Надо понять какая площадь дома самая востребованная под Питером.

 

Да тут все просто. Три спальни. 2 детских по 15 м2, одна для нас около 20 м2. Гостиная-кухня метров 35, наверно. Для многих, наверно, не так важно, но лично мне бы желательно, еще комнатушку "кибинет", типа, бо имею склонность к музицированию, чтоб домашним не мешать. Два санузла, само собой.

Это вот программа минимум. Если уж дальше расширяться, то сауну бы неплохо. Но, нет так нет. А если участок не совсем крошечный будет, то можно и отдельно поставить, так оно даже лучше, наверно.

Ну да, подсобка, в виде топочной, это само собой.

Кстати, радуют все эти скандинавские проекты с окнами в пол, большими террасами и пространствами, но это все хорошо в их условиях, когда застройка - не муравейник и из окна лес или озеро. У нас такое практически нереально.

 

@CraSS123, в итоге 120-140м2 (если одноэтажник)

 

Ну да, наверно, где-то так. Хотя, наверно, больше от планировки зависит, может и 150 будет.

 

А если земля дорогая, то что то типа этого.
https://www.kastelli.fi/Talot/Helsinki-Pientalo/Helsinki-pientalo-124/

 

Если выбирать между домом побольше и вот таким - поменьше, но ближе к нормальному садику/школе/поликлинике, парку и прочим ништякам цивилизации, то я выберу такой.

 

Паханыч, все уже продумано.
https://www.forumhouse.ru/threads/104324/
В плане площади то как раз нет особых разночтений по регионам.
100-150м2 - самый оптимальный и востребованный вариант

3 комнаты-спальни, кухня гостиная, техническое помещение, гардеробная.
Кухня гостиная от 25 до 40м2
Спальни, не меньше 12м2, мастер спальня - 16-20м2

Вопрос - 1 этаж, 2 или 1.5 спорный. Однозначного мнения нет
с одноэтажниками многое крутится вокруг самостроя - стоимость строительства и пятно застройки
весьма вероятно что при готовом варианте, эти вопросы уже не так актуальны.

Любители вторых этажей реально есть. Мне кстати тоже нравится второй этаж, чисто по ощущениям "высоко сижу далеко гляжу". Хотя по лестнице бегать конечно не нравится.
Одна дама сказала интересную фразу - "второй этаж дает атмосферу уединенности и отдыха от остального семейства". В чем то с ней согласен.
Мансарда - особенно с мансардными окнами, создает определенную атмосферу, которая тоже многим нравится.

Еще спорный вопрос - кухня и гостиная, единой зоной или вместе. Тут тоже мнения бывают очень разные.