Не начать ли мне строить на продажу ? Внести гармонию в серость коттеджных поселков

На словах прикольно, а не кинетесь в меня ссылкой на планировочку подобную?

 

Я бы переработал вот этот Naava Resort
https://www.honkatalot.fi/mallitalot/naava/naava.html
Леш, посмотри планы, дом оч. Мелкий, если его доработать, может получиться хорошо... вот тока окна придётся убрать... не те панорамы

 

@Plotinum, А причём тут каркасостроение -на продажу можно любой дом строить Ещё не факт что выгоднее на продажу каркас строить
А вообще то если не врут у них 500 заказов в год (ТК-дом) а таких компаний думаю десятка в Раше не наберется

 

Не знаю, как по мне, вся фишка этого дома как раз и есть окна большие. Лично я, конечно, второй свет люблю, но вот эти мансардные недоспальни как-то не очень.

Мы в Юллясе в подобном доме неделю жили. Мало того, что не очень удобно, так наверху еще было довольно жарко и душно. Мне кажется из-за того, что спальни с кухней-гостиной в одном пространстве, и если внизу все Ок с температурой, то наверху не очень.

 

@wood-doors,

Вы судите предвзято от себя и может тех кто к вам пришёл построить каркас
Готовый дом это не подряд -там все риски берёте на себя вы сами а не застройщик выбирающий сам и сам же отвечающий за свой выбор То что вам кажется супер пупером покупатель с иным подходом и знаниями просто не поймёт или не заметит А чтоб заметил надо его год гонять форум читать
Питер продвинутый город в плане каркаса но продвинут он от бюджета опять же
Касаемо архитектуры - чем навороченней она тем более штучный товар а значит и штучный покупатель что тут неясного то

 

У меня сейчас так. Вроде без проблем.
Вообще, можно тупо взять мою планировку, как идеальную и немого доработать, увеличив размеры дома и приземлив его,

 

И зачем Вам стройка? Или Вы к Алексу в маркетологи набиваетесь? Выгонит после продажи первого же дома не целевому потребителю

 

У нас тут коллективный разум
А Лёша ,кстати, опытный и думающий парень, советы его полезны, а взгляд на идею важен.

 

Ничего личного, просто для меня ТК-дом пример того, как строить не надо- в плане зальем плиту, забубеним каркас, а с коммуникациями потом разберемся...

 

@Plotinum, Ну я не посылаю строить к ним да и дорого у них а вот маркетинг и разработку проектов уверен они делали профессионально почему бы не попользовать Собрать инфу так быстрее чем самому проходить всё

 

И не пытайтесь, дешевле дом продать в минус, убытки будут гораздо меньшими. Я бы начал с другого.
У застраивемых девелоперами городков есть ряд приимуществ недоступных частникам. Поле деятельности частников участки в старых селах, садоводствах или в массивах не проданых крупным застройщикам и продавемым по частям. Прежде всего необходимо понять кому могут быть интересны такие места. Далее изучить специфику прокладки коммуникаций. Есть много участков продающихся за не дорого по причине несуразных цен за подключение. Второй важный момент геология. Опытный строитель очень часто видит проблемы невооруженным взглядом: техногенные грунты, торфянники, высокий уровень грунтовых вод и т. д. Вот когда будет опыт в оценке этих вопросов, тогда можно считать гвозди и выбирать доски.
Не знаю как у вас с оформлением купли продажи земель и последующей регистрацией. У нас это все либо немалые взятки, либо годы уходящие на регистрцию.
Уже на этом этапе можно иметь либо хорошую прибыль, либо убытки, т. к. девелоперы практически всегда будут иметь это все гораздо дешевле. И поэтому тягаться с ними в одном ценовом сегменте, еслиони строят гдето рядом практически бесполезно.

 

Так это стандартный подход. У нас так бюджетные СИП коробки продают. Из коммуникаций только выгребная яма, вода из общей скважины к дому и электросчетчик на фасаде обтянутом пленкой.А дальше товарищи любящие шару берите перфоратор и вперед...рубить ППС.

 

В жизни всегда есть место подвигу. Я вот тоже под ехидные улыбки соседей себе строю.
Мне больше вот эта тетка нравится https://www.blogger.com/profile/08609310185672440269

 

• Гриша, ви не бойтесь за наш опыт, его у нас есть...
• и за грунты ми знаем и за прописку с постовым у аптеки
• осталось тока внять какой барак строить и на скока хлопцев разорятся ...

 

Мой совет, как пользователя каркасного дома в ИЖС-обратите внимание на коммуникации-они сожрут большую часть из Вашего миллиона
1. Чем топить собираетесь?
2. Канализацию куда?
3. Водоснабжение откуда, нужна ли водоподготовка?
4, Электричество-мощности?
5. Дороги-наличие,обслуживание,в т. ч чистка зимой.
Кроме того выше вопрос поднимался-образование детей/ школы, садики, секции.../
И главное-Ваша таргет группа должна быть готова все эти вопросы решать самостоятельно...
Вы же альтруист и Вам не просто построить и продать нужно-Вам должно быть важно, как люди будут жить дальше...