Не начать ли мне строить на продажу ? Внести гармонию в серость коттеджных поселков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

справлюсь

куда полнее ? озер нет

 

@AlexMann, Алекс вот этот видел домик https://www.forumhouse.ru/threads/279051/
нравится многим потенциальным покупателям и вроде попадает в твои критерии

 

С проектами к сожалению немного сложнее. Потому что более остро все упирается в "мне бы тут кухоньку побольше" и "пойду поищу еще". И рынок индивиуального проектирования не такой страшный для потенциального клиента, как рынок стройки.

Финские проекты вообще под переделку плохо подходят. Другой вопрос, что отказаться от сауны часто можно безболезненно. Но в этом конкретном случае - блок с сауной изначально имхо сделан не лучшим образом.

Я же говорю, второй свет это практически гарантированный вау эффект
Дом кстати если не ошибаюсь - "гришиной девочки"

Да ходил я по ссылкам. Это в чистом виде рынок авторского эксклюзива, про который я писал. Дом совершенно не типичный для америки, по всем критериям - интерьер, экстерьер, второй свет, теплые полы... тоже какая то сканди тема

Ну судя по популярности "норвежских домиков" авроры на ФХ - пипл с тобой не согласен.
Хотя у авроры другая фишка, которая крайне редка для скандинавии и востребована в россии.
Они маленькие все, если присмотреться. Причем некоторые - до неприличия.

В Рисорте мне кстати что то не нравится. Какая то топорность. Не могу понять что... может от того что по стилю он - попытка скрестить классику с хай теком.

Насчет террасы я с тобой категорически не согласен. Народ ее жаждет. Особенно те, кто любит скандинавскую тему. Просто поверь. Я со многими общался

Это ты такой умный. А не потенциальный покупатель
Сработает стереотип - большие окна=холодно.
Причем он сработает уже на стадии просмотра объявы на том же авито. И волшебная фраза "газ" не факт что убедит.
То есть клиент может отвалиться еще до личного общения, при котором его можно будет обратить в веру истинную

Если делать одноэтажник, то чердак один фиг не полезная площадь. Обратите внимание, как сделан потолок в тех же аврорах. Он "косой" и создает псевдо второй свет. Тоже вау эффект, хотя и меньший.[/quote]

 

почему же, читали

вы каким то галопом несетесь вперед не сосредотачиваясь на весьма важных вопросах...
дома и земля будут на балансе ООО?
о месье...

 

Далеко не все скандинавские дома имеют тотальное остекление по всем сторонам

 

это вряд ли, но налог уплачивается с дохода, который м. б. очень не большим.

Это не я, этот творческий коллектив...

 

Вот кстати вполне ничего себе домик
https://www.kannustalo.fi/mallistot/kannustalo_kartano.php?page=138
небольшой и выглядит бохато)

Правда слишком уж патриархальный на вид

 

Ну я как раз не агитирую за тотально остекление, хотя как вариант обдумывал его как, ээ... способ закрыть террасу, типа террасы со вторым светом, и полным остеклением... холодной террасы, конечно, терраса в торце дома

 

ну уж нет это прямо как наши деревянные терема, с сукарезнысми наличниками. Все эти домики пряники... Ненавижу
Мне Рисорт как раз некоторой эклектичностью и понравился, ты прав конечно...

 

ну а покрасив фасад в оранжевый (рыжий) цвет сразу получаем вариант "стильно, модно, молодежно"!

 

Живо представила мЭ-дленного ошалЭ-ллого фин-на. Это они вообще, похоже, по укурке рисовали
1.

2.

3.

4.

 

@wood-doors, Отвечу всё таки:
вот этот дом
Это таунхаус на 2 хозяина это мой проект ещё аж 2009г
построить удалось в 2011г за 6 млн 300т р и сразу был продан за 11млн 500т р
Этот дом
Это подряд да и вообще каркас там только мансарда При этом через него пришло уже 4 клиента построен в прошлый сезон
По нашему рынку региональному за 4-5 млн каркас вообще не купят -максимум 2 ляма а наиболее востребованные дома от риелторов в каркасе как то так выглядят с вариантами фасада
Те кто имеет более серьезные бюджеты каркас не купят по крайней мере на основной дом и убеждать их просто бесполезно
Питер другое дело -бюджеты больше влияние скандинавской архитектуры да и просто мода -там возможно и прокатит что то более дорогое хотя Алексу пряники похоже тоже не нравятся

 

Давайте пошалим
Какая-жеж красота снаружи.
https://www.plans.ru/project.php?id=1420
Классика жанра
http://www.plans.ru/project.php?id=1389
Гриб-боровик
http://www.plans.ru/project.php?id=1992
Но планировки. Человеку, который рисовал эти планировки, надо в голову вбить гвоздь.

 

И скат как раз аккурат над выходом с крылечка.

А зачем ? Больше года хозяин этой красоты всё равно не протянет

 

Можно еще двинуть в столрону openarea, т. е. продавать свободную планировку, выделив тока инжинерные зоны.