Не начать ли мне строить на продажу ? Внести гармонию в серость коттеджных поселков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По ТЗ три дома по 4-5 млн.

 

Да я если честно пока не услышал ни одного веского экономического аргумента. Поэтому предлгаю с этим не заморачиваться. Рулетка. У ТС есть опыт строительства собственного дома и все, он считает, что этого достаточно. Чистой воды шансовая игра.
Но выше был пример Нади, есть у нее еще одна не безивестная коллега, пока получались у них
финские дачки без проблем.
Намек на то, что с дизайном тоже не все так просто, тоже както прошел мимо.

 

С дизайном-то ладно. А вот с архитектурно-стилевым решением дааа.одеяло как верно сказано уже в теме, каждый тащит на себя, исходя из своих вкусов.
..
Ждем концепта от ТС.

 

Так я не зря дал ссылку н американский КГ. Там хорошо видно, что дома все разные. Т. е. не существует
единственно правильного проекта. Все они подходят конкретным семьям в зависимости от...
Вместо изобретения велосипеда как по мне лучше тщательно изучить чейто опыт. Очень много моментов станет понятно. Этнические заморочки конечно есть у всех, но принципы практически одинаковы. Ну типа размеры конкретных помещений. компоновка и т. д.

 

Ну это решаемо

Давайте рассуждать так...
Нет, не будем рассуждать. Мы на разных колокольнях сидим.
Только моя гибче

Ога... все все... одни тазики по дорогам питера катаются...
Я вот наоборот, как посмотрю на количество машин выше среднего на дорогах, так не понимаю, какие после этого разговоры про тотальную нищету и отсутствие бабла.

Ну и бог с ними. На них мир не заканчивается.
Еще раз - многие это не все.

Все... я закончил о маркетинге. Пока что

 

Это вряд ли повсеместно. Есть места где только свайные фундаменты и возможны.
Вот, пожалуйста, Ном, Аляска

У нас по северам, где вечная мерзлота, тоже так.

 

Кстати, про запрет кодом в США некоторых технологий. Зачастую это там делается не по техническим причинам, а с целью стандартизации. Для этого и испектор ходит на приёмку этапов работ. Жильё должно быть стандартным в плане технологий. И технология должна гарантированно соблюдаться. Только в этом случае жильё может быть объектом инвестиций. Пока у нас так не будет, ипотека ИЖС будет невозможна.

 

@Porcupine, Да не гибче она а в пустыне -ничего кроме неё не хотите видеть скоро финны медаль дадут Шутю Чё так уж расшаркиваться то перед этим финншуем -ничего такого там особенного прям нету -на любителя
а ТС создал тему значит был готов слушать все мнения Да и закрыли уже эти обсуждения вроде

 

Мне кажется что это тухлый номер. Имхо если человек готов купить готовый дом, то скорее всего он думает о высокой степени готовности. А опенареа с планировкой "придумай сам" это welcome to stroyka - чего по идее человек как раз таки хочет избежать

Вот ты подумай чем тебя взял Кюмлено?
Чем меня взял Юит
Правильно, высокой степенью готовности.
Например я в юите покупал "предчистовую", то есть
1) залита финишная стяжка
2) все стены отшпатлеваны под покраску
3) Потолки - шубой
4) Су в гидре
5) Полностью разведена вся вода, каналья, отопление с радиаторами, электрика уже с установочными изделиями.
6) Входная дверь нормальная. (у кстати 90% заселенцев дверь от застройщика стоит до сих пор)

Соответственно, если стоит задача быстро въехать, то делаешь плитку в СУ, красишь стены, кидаешь ламинат. Ремонт готов, можно заселяться.
Но! При этом, если хочешь что то переделать, то простор для творчества есть.

Кстати тут может быть фишка Openarea - внутренние стены есть, но они не несущие. То есть - хочешь перепланировать, пожалуйста. Демонтировал перегородки и вперед. Не хочешь - доделал что есть

Вариант Юит с отделкой или Кюмлено
Все то же самое что и выше, только стены покрашены в нейтральные цвета, в СУ скромная плитка и брендовая сантехника устаревших коллекций, на полу ламинат среднего класса. Межкомнатные двери вполне приличные.
Все скромно, но не нищебродски и вполне достойно, особенно на уровне быдло ремонта, обычно предлагаемого российскими застройщиками, продающего квартиры с "отделкой" которой обрадуется разве что вчерашний бомж.
То есть если у тебя нет супер запросов, но и вчерашним бомжом ты не являешься - живи и не парься.
Если у тебя повышенные претензии, сделанная отделка не настолько крута чтобы ей было жалко пожертвовать

Сауна вопрос спорный, а вот прихожая она же тамбур - будет нужна.
Просто поверь. У любой домохозяйки будет первый вопрос - "мне в дом сразу всю грязь с улицы понесут"

3-4 спальни, одна 100% внизу. СУ два, но душ/ванная может быть только в одном, второй чисто WC
Очень важное замечание по поводу перекрываемого второго света.

Я бы сделал дымоход и поставил какой то недорогую топку типа того же ферлюкса или симпатичную буржуйку типа гучи. Стоит недорого, эффект создает, если не нравится - пусть меняют.

А еще это полиэтиленовый мешок и мыши все съедят. Вы разделом и темой не ошиблись часом?
Для справки - знаете как будет выглядеть настоящий сруб после того как над ним пройдет настоящий торнадо (а не местный российские ураганчики)? Правильный ответ - точно так же. Бревна будете в радиусе 50км собирать. Да и каменный дом будет выглядеть уныло. Поищите фото в интренетах. Ну и прочитайте заодно что есть настоящий торнадо и какие там силы.

 

@Porcupine, Вот вы упорно в нескольких темах расписываете скандинавскую школу а у меня сомнение подходит ли она в России вообще ? Ведь принцип расселения традиционно у них совершенно иной -хуторами живут деревень не найдешь либо хутор либо уже город Хутора подразумевают удаление домов друг от друга на несколько километров и поэтому "пряник" видно издалека
У нас так не селится никто -родами или деревнями позже посёлками с заборами и впритык (где фишечек просто видно не будет) чтоб не скучно было и это в крови многих поколений Так и вытекает вопрос а хорошо ли будет человеку в традиционном финском доме нашему русскому?
Да там и других много особенностей например камень лезет на полях из земли круглый -они его собирают используют везде -у нас его днём с огнём не найти Да и не увидел я там каркасов много -больше бревно или брус дерево очень любят и ценят А шведы камень природный
Американоканадские варианты гораздо больше подходят из этой логики но там наверняка свои нюансы

 

даю наводку, гуглить "Tornado Polska 2008". Множество разрушенных каменных домов.

Причём по сравнению с североамериканскими торнадо этот в Польше был слабый.

 

Простите, а чем с точки зрения проживания, скандинавская отличается от американской?
Технологические особенности как то не сильно связаны с тем, стоит дом на хуторе или в ДНП или в колхозе.
Внешне же и внутренне - скандинавские дома намного ближе к нашему менталитету чем американские

 

Ну ок, вы не любитель. И что? Не расшаркивайтесь, идите своим путем, ктож мешает то?

 

Роберт Кубица?

 

Такая цель у всех. Картинки только в голове у всех разные)