Не начать ли мне строить на продажу ? Внести гармонию в серость коттеджных поселков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так а куда дело то сдвинется ? Все м же интересно пообсуждать как сложно все это продать ...
Я не тороплюсь, до весны далеко, на наделах пока тока дороги, надо еще удостовериться, когда чувак, кто продает участки поддащит коммуникации...
А если такая агитка дальше пойдет, потрачу деньги на приобретение квартир в городе на нулевом цикле

 

Очень легко обойти. При заключении договора на покупку земли делаешь скидку в 10 млн. при условии заключения договора подряда. Вот и 10 лямов отступных за индивидуальный проект.
А так согласен бред это.

 

@AlexMann, и возможно будите правы). Я вообще, честно говоря, не знаю людей, кто покупал готовый дом. Ну вот так вышло - те кто хотел именно дом (не квартиру) сами выбирали участок, заказывали строительство дома или строили сами. Сейчас это так быстро и просто, что переплачивать за готовый дом как-то странно.

 

Это то же навязывание

 

как раз до февраля рисовать картинки, писать комплектации, считать материалы, рисовать страничку, запускать, вот и весна уже

 

Просто построить ? Просто ?
да бросте, я знаю тока пару бригад и может пару фирм, которым я бы доверил строку своего дома, и это на всю страну. Строить очень сложно и это нах никому не надо, так то... 99% народа вообще не понимает что ему строят, даже есл нахватались верхом из сети, тока голову сете и строителям морочат.

 

. Ребята давайте начнем с "бизнеса для детей", послушаем, что миллионер рассказывает о бизнесе.

Вы документы на землю видели? если есть только дороги, то не удивлюсь, если в свидетельстве стоит "сельхозка под сельхозпроизводство"?

 

Вы путаете разные сегменты рынка, есть жильё: для бедных, для среднего класса, для богатых, для очень богатых. В каждом сегменте своя бизнес модель. Я думаю вам нужно определиться в каком сегменты вы планируете работать. Ибо это совершенно разные бизнесы.

 

Это выбор. Земля стоит 13 млн., но если хочешь за 3 млн. заключай договор подряда.
У нас так интернет подключали.

 

Господа бизнес-консультанты, школьники и Капитаны Очевидность, коль саразма не понимаете, предлагаю Вам создать отдельную тему для раздачи бесплатных советов, и там отточить свое мастерство.

 

В добрый путь

 

@Flyder,

Вечная проблема девелопера: Где взять деньги, куда деть деньги.

 

Как я уже говорил, если строите не на заемные деньги, а на свои, то можно строить, что угодно, риски минимальны. Когда строишь на заемные банка или частного инвестора, там сам поймешь, что надо подешевле построить и подороже продать и поскорее желательно.

 

@Flyder, вам не надоело одну и туже очевидность писать, кэп ?

 

Давайте всё-таки определяться с ТЗ (хотя бы грубо, что имеем), а то тема уплывает, а ТС выгребать не успевает.
Итак:

Зона застройки предполагает 3 участка под ИЖС, либо дачи с возможностью зимнего проживания.​

1. Общие расходы на каждый надел (в том числе его покупка) с возведением дома под ключ, ландшафтными работами, подводом к-ций 4-5 млн.
2. Тип конструкций домов выбран как облегчённый деревянный каркас на свайно-роствернковом фундаменте.
3. Архитектурно-планировочное решение- ждём концепта от ТС. Последнее: Отсюда:https://www.forumhouse.ru/threads/280707/page-7#post-10947347
.
* Денежные вложения: нал., безнал, без кредитования.
* Раб. сила: ТС плюс группа единомышленников.
* Заказчик, он же Исполнитель, он же Инвестор.
Каждый из пунктов должен быть соответственно расписан более подробно. Но пока это всё, что мне понятно из темы и что не оспорить. Пока не понятны сроки начала стр-ва (вроде как март) и сдача домов под ключ.
...
@AlexMann, если что не верно- поправьте.