Не начать ли мне строить на продажу ? Внести гармонию в серость коттеджных поселков

А почему нет, вот у нас целый поселок каркасников продали, Новые Вешки называется. Каркаснички по миллионую баксов. У нас начальник соседнего департамента прикупил, 360 квадратов - 32 млн рублей.

Не, ну я понимаю там участок все таки 5 км от МКАД, миллионов 15 стоит, но еще 17 лямов за каркасник - выше моего понимания.
И ведь таки продаются, вон новые все линии застраивают.
Так что все вполне реально что вы говорите. Думаю оно своего клиента найдет.

 

В НВ продаются не дома. Там продается "транспортная доступность" и "экология".

 

Коллега рассказывал что про каркасники менеджеры по продажам прямо соловьями заливаются. Там можно и монолитно кирпичный построить, они два варианта предлагают.
Но кирпичный уже вообще фантастических денег стоит, в общем купил уже почти готовый каркасник.
Транспортная доступность да, но много таких же решений и не каркасных, тот же "орловский" по володарскому шоссе, тоже 5 км от МКАД, но дома каменные, и дешевле Вешек. по 20 млн там точно были.

 

Причём ещё в процессе стройки (освещённой здесь) форумчане (или их знакомые) и раскупят. Идея здравая.

 

Орловский это далеко не 5 км и самое главное сложно сравнивать НВ и Орловский первый это жилой поселок под ПМЖ с отличной транспортной доступностью и частично жилой с нормальной инфраструктурой
Орловский это молоковское ш с его проблемой добратся до мкад 5 построенных домов нет ничего у поселка (пока) в общем если покупать то НВ пусть и задорого

 

Что же, пора проект на краудфандинге открывать. Ну ка, сбросились каждый по тыщенке! С гостей по пятихатке, так и быть)
Нас пока мало но к вечеру добавиться!)

Пользователи онлайн

1. Roman79,
2. Gammer,
3. Rishat82,
4. tvzlobina,
5. Наталья65,
6. Пасюк,
7. AlexKZRUSKGZ,
8. Merlin333,
9. Dmit75,
10. Чайникteapot,
11. Тесляр,
12. AlexMan1977,
13. fagasdf,
14. Криська,
15. usa,
16. SheRif79,
17. libertas13,
18. hjvf76,
19. Афина,
20. igoryann,
21. lvpi,
22. Громозека,
23. Zakhvatoshin,
24. alkorn,
25. alexpav09,
26. asa32,
27. Biven19,
28. Pterro,
29. чангри,
30. АнатолийП,
31. Паша54,
32. slogvaln,
33. svegeo5,
34. vladllenium,
35. Odino4ka,
36. PavelSe,
37. Snake242,
38. Gri,
39. 55.ONik,
40. Dvijok,
41. tgaiva,
42. cccc-xxxx,
43. fenix55,
44. NikNikTar,
45. rul_av,
46. digitalex,
47. sasha253253,
48. Tonako,
49. TsPok,
50. Pensioner
51. ... и ещё 713

Всего: 2.147 (пользователей: 842, гостей: 1.284, роботов: 21)

 

Я вот за лето построил каркасничек только коробку 60 м2 одноэтажный с фермами и МЗЛФ, 12 соток, ИЖС, 17 км от города по федералке, думаю попробую продать как недострой может купят, а мы в другом месте купим участочек и все заново. Вообщем купят хорошо, не купят будем дальше строить. Короче неделю висит объява и только один звонок седня был! коммуникаций нет пока. Угадайте за сколько выставил? 590 тыр) тоже мысли о строительстве на продажу не покидают.

Кстати тему надо открыть свою, фотки выложить.

 

Может я чего не понимаю, но я не вижу каких особых плюсов в земле в 5 км от кольцевой. Туда и город может придти. Там грязнее и выше шум. Мне кажется верным отталкиваться от «времени на машине». Мне в деревню ехать с работы... не помню, меньше 80км, я трачу меньше часа... а если еъатб по мурманскому, колтушскому, приозерскому... то на 40 км. я могу потратить часа два три. Вот это не допустимо.

Знакомство с каркасниками я как раз начал с каркасников за 1М долларов. То самое Кюмлено на колтушском. Я не понимаю, что движет люди, когда они что то покупают в этих местах... Крайне загруженное шоссе, циганщина вдоль дорог, шанхай какой то... и ехать до Кюмлено долго и нудно...

Или лукоморье ? Вот что за жуткое место и расположение?

 

незавершенко мало кого интересует к сожалению. вот завершенное, с коммуникациями и газончиком - это тема!

 

Вы для кого строить хотите? Без глубокого маркетинга рынка с привлечением соответствующих специалистов по продаже недвижимости Ваша хорошая идея превратиться в большой геморрой и строить отобьет охоту на всю жизнь. В реальном бизнесе надо все учитывать и просчитывать и уметь предвидеть, тем более в нашей стране, где завтра могут все отобрать и разорить, изменив "правила игры."
У нас новое СНТ, 50км от Москвы, 1000 участков. Без пробок- тот самый час на машине. Подавляющее число уже построенных домов- домики аля -зодчий. Многие планируют ПМЖ.
Так вот схема проста. У кого нет денег на квартиру покупают землю, на ней строят аля-зодчий. За все -1,5-2 млн.
На рынке полно эконом предложений участков с уже с готовыми домами от 0,5 до 3 млн.
Большинство покупателей понятия не имеют о начинке покупаемых домов, форумов не читают, как уже сказали, покупают глазами.

 

Вы еще не поняли ? Для себя строить, а продавать другим

Да бросьте, не усложняйте то, что просто. Маркетинг, специалисты (где они ? Маричоо-ок ? Маричоок ?) по недвижимости ... Все это адская чушь. Я вполне в теме того, что покупают и строят вокруг тех мест, про которые говорю, знаю кто покупает и как.

В общем, предлагаю не касаться темы продажи, хороший человек найдет свой хороший дом и купит. А плохому не продам

 

К тому же, что главное в осуществлении 道 ? Правильно, не ссать и сохранять движение вперед !

 

@AlexMann, начинай осуществлять уже сейчас, дабы не было мучительно больно за подкинутую другим идею Рынок фейшуйных каркасников в России-матушке свободен как платный туалет в лесополосе, так что не зевай. Я, глядишь, следом Ч подтяну...

 

Вы не совсем правы, я только что продал каркасник 8*9 с полумансардой за 5,5 млн рублей. Не сказал бы что сильно "ждал", меньше полугода висело объявление. Большинство покупателей что приходило, хотя бы азы - что такое каркасник знало, чем отличается "хороший" каркасник от плохого - тоже.
Все таки грамотность народа повыше стала за последнее время.

 

@Катюся, Рынок свободен по причине отсутствия востребованности среди могущих и не возможности купить среди желающих
Реально что то изменится только при наличии доступного и не дорогого кредита А так этим занимаются много контор с переменным успехом -чаще всё построенное стоит годами если оно не стоит чуть дороже себестоимости Так что сладкие сказки не надо рисовать-очень не простой бизнесс