Не начать ли мне строить на продажу ? Внести гармонию в серость коттеджных поселков

Что не легко ? Продать
Поручу жене

 

Степень риска меньше - дачник не так сильно зависит от дачи. А следовательно и от инфраструктуры.

Заболел, можно уехать поболеть в город. Надоело детей в школу/дет сад возить, опять же перебрался в город.
Продукты - один хрен те люди которые имеют машину, тарятся в гиперах сразу на неделю... чтобы не бегать по каждой мелочи в магазин.

Кстати лично у меня есть вполне конкретные примеры именно такого подхода. Когда люди строили себе именно дачу (но хорошую, а не халупу) а затем стали проводить там до 50-70% времени, но не теряют связи с городом. То есть если что, спокойно перебираются обратно в квартиру.

Конечно это "не ипотечники". Но и дома у них не дешевые.
И далеко не все горели желанием вписаться именно в стройку. Многие покупали готовые дома в КП.

Пиар тут это 90% успеха

А вот насчет юита, не надо... Я живу в юитовском доме. И поверье "панелька панелькой" но этот финский эконом класс зачастую дает конкретную фору отечественному "ылитному дому бусинесс класса".

 

Вернемся к строениям.
Мне не нравятся высоко поднятые дома.

Итак, есть два варианта фундамента и перекрытия:
1. сваи, ростверк, платформа, возможно интегрированная в ростверк.
2. МЗЛ по периметру + полы по грунту.

Лично я не люблю бетонные работы, кроме того, в свайном меня привлекает быстрота и чистота реализации.

 

На продажу, я за 2 вариант

 

без этого вообще никак, а это затраты приличные.
а вообще AlexMann начинайте, я за! не куплю конечно, но морально поддержу! запилим рендер и в путь!

 

Кстати...

Вообще по ответам в теме явно видно что каждый тянет одеяло в сторону своей жизненной ситуации и окружения.

 

Кому как... на этом можно хорошо сэкономить, являясь с одной стороны айтишником в интернет сфере, с другой - популярным персонажем на различных строй форумах

 

Может сваи, обвязку платформу и вперед-быстро и чисто.

по моему начало уже покладено-есть идея, есть пиар, осталось собрать в кучу инвесторов)

 

эт я помню
Но это дороже, дольше...
Мне вот даже кажется, что проще СРФ монолитный сделать

 

Может быть. но потому вопросы с доп утеплениям, стяжками, ТП... имхо если делать нормально, то то на то и выйдет, если не дороже

 

Ну, есть еще нюанс
СРФ мне досконально понятен, как и любой свайный, а по грунту я не делал.

И к стати, если уж поддаваться на конъюнктуру, то ТП не катит. 90% граждан не верят в его способности. радиаторы им милее. Так что, если будет газ, таки можно от ТП отказаться. Продавать то так будет легче

И в этом есть свои плюсы, я бы мог на пол положить офигенную доску, собственного производства.
мне вот в доме не хватает деревянных полов, очень хотел, принес в жертву тепловому насосу ..

 

не верят "виртуально" а вот когда все будет готово - это другой вопрос. Особенно если зимой продавать.

Хотя в целом да. согласен. Такой нюанс может возникнуть.

В следом за вопросом - "Я че то не понял, а что, стены не кирпич?"

 

Ну, мой план, построить до Июня и продать до Октября и на Канары...

 

Чтобы не нашли?

 

Я за свайный фундамент
УШП прекрасно но если в нем что то сломается\засорится? все должно быть ремонтопригодным
Насчет ПМЖ я вот живу так что Видное видно у меня в ркно но оно находится от меня в 1-2 км через м4 и ж\д общественного транспорта в деревне нет и двое детей одномк 5 второй 3 два садика (обоих нет в Видном) это Москва благо рядом есть и дорога без пробок
результат жена при них водитель
мы строимся в другом месте там где все есть из того чего нам не хватает плюс будет метро
логистика при пмж очень важна
кстати говоря думаем о школе и это не просто нормальных школ в том же Видном жена не нашла