F Обсуждаем наши проекты вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, необходима критика планировки с целью уменьшения стоимости. Состав семьи: пока два человека (я и мама), потом будет ребенок, или еще и муж появится (точно не знаю), у одного проблемы с суставами, поэтому ее спальня будет на первом этаже. Фундамент буронабивные сваи, ростверк 500х500, газосиликат D500 250х600х400, крыша двухскатная.

 

А лестница куда ведет? 130* от 18т.р/м2 = 2340т.р. - только первый этаж стоимость простой коробки без инженерки руками рабочих, а у вас не совсем простая коробка...
Хотите дельных советов, выкладывайте все поэтажки.
Делая все одним строением - можете попасть на бОльшие налоги. Одно дело, когда отдельно стоящий сарай, гараж. Кухню лучше сделать без аппендикса и поставить нормальный стол или посредине кухни хотите настольный теннис поставить?
Лестница опасная - на любителя.
Много углов - сложнее и дороже строить. Крыша будет не простая - тоже будет удорожание/снижение надежности.
Вид из спальни будет на стену прихожей, из зала на стену сарая.

Для этого нужно самому осваивать различные проги, ломать голову? Проще сказать, что хотите 2 спальни внизу, гараж, сарай, погреб и т. д. мин. размеры такие-то, а дальше корректировать...

 

Помогите с планировкой @roman210283 Планировка, повторно.

​

 

Спасибо, как раз так подробно я и хотел получить ответ)

1. Мой архитектор утверждает, что площадь гаража и балкона не учитывается в общей площади дома (так же как в квартирах не учитывается площадь балкона, учитывается только отапливаемая площадь с неё налог). Нет, он нам не принципиален в контуре дома, но мы хотели сделать на нем открытый балкон, поэтому и сделали вместе.
2,3. По поводу лестницы спасибо, попробуем учесть.
4. А если тот, кто в ванной захочет в туалет, выходить и идти туда?
5. Да, точно. Да, электрическая, 380В 32А, 2.27 р/квтч круглосуточный тариф, есть газ, так что на печь наскребу энергии
6. Ванной-прачечной не будет. Скорее всего прачечная будет там, где раздевалка перед сауной, сушиться там же или на балконе. Там же химия, и дверь в эту раздевалку вместе с сауной на ключ.
7. ведра-тряпки-пылесос там же в раздевалке, либо под лестницей ещё кладовка, её на плане плохо видно, ещё 2 встроенных шкафа в спальнях, велосипед в гараже, мотоцикл там же. Как вы предлагаете оптимизировать пространство?
8. Камин расположен так, чтобы сэкономить на дымоходе. Вообще, это планировался камин-кухонная печь, у которой со стороны гостинной топка каминная, а со стороны кухни русская печь, в которой можно что-то приготовить. Всё в один дымоход. А вообще, согласен, с камином надо что-то надо придумать. Какие есть предложения?
9. Придет с фасада и в любом случае придет под землей, т. к газопровод по улице подземный, как и электричество придет под землей, и я готов переплатить один раз, чтобы потом не видеть желтых труб на стенах, про цену я знаю.
10. На 2.6 кв. м различаются. Думаете, передерутся?

+ что думаете по поводу выхода из ванной на балкон? Оригинально и по-европейски, только вот не замерзнем ли?

 

@vasya644, извините за назойливость, попробуйте хотя-бы приблизительно изобразить фасады вашего дома, Или если это не Вы лично чертите, попросите у того, кто чертил. Когда Вы увидите как это выглядит со стороны, может измениться мнение, причем не обязательно в сторону упрощения внешнего вида...
Ваш подход к планировке дома понятен. Дом вы проектируете для себя. Решение принимать Вам.
Насчет балконной двери - там, где Вы живете балкон есть? Если есть - из-за него холодно?
Ну и вскользь про газовую трубу. Насколько я помню - требование желтого цвета распространяется только на те зоны, где газовая труба проходит близко к другим трубопроводам (точно расстояние не помню).

 

@vasya644,
1. Лучше это уточнить в вашем БТИ, а не со слов архитектора
4. Вероятность этого события на порядок ниже чем описанного мной. Решать вам. Пусть дети бегают вниз когда мама или папа в ванне.
5. На ваш объем сауны нужна печь не меньше 12 кВт из выделенных вам 15. Уверены что вам это надо?
8. Пока сходу предложений нет. Может ваш архитектор что нибудь предложит?
10. Жизнь покажет

Выход на балкон из ванны - не готова ответить. Может в разделе окон подскажут? Думаю что можно, вопрос только в цене вопроса

 

Неплохо было бы получить ответы на вопросник...
Первое: неясно как организован проход в ванную; непонятна лестница - это площадка 2,1*1,7 ? кухня уж очень "светлая" даже в гостиной, которая по площади больше, а мебели в нее обычно по стенам ставится меньше - меньше окон.

 

в ваную и с/у вход возле лестницы. забыл нарисовать

 

@roman210283,

 

Проход в ванную возле лестницы справа через общий тамбур с сан. узлом. Не знаю как нарисовать в программе той стрелки просто. Меня интересует ваше мнение по прихожей. Вот стоит ли ее увеличивать за счет уменьшения площади кухни?

 

1. Да, согласен. Может у кого-то есть опыт на форуме в этом вопросе?
5. Объем сауны всё равно будет меньше с учетом тепло-пароизоляции. Я рассчитываю поставить туда 9Квт печь, что из предложенных мне 21Квт я выделить смогу.

 

Продолжая искать подходящую планировку для своего дома наткнулся на такой вот вариант. Правда мои размеры немного больше будут по ширине/длине внутр. 6,2*11,3. Что в этой планировке можно переделать для лучшего удобства?

 

@Владимир9, Это американец. Много чего у них по другому.

 

Вы угадали, нашёл у себя диск с 6000 планами домов, лет 15 назад покупал в Москве. И вот сейчас пригодился.) Решил что это как раз мне и подходит. Вот как у меня будет, красным выделил колонны.

 

Это 2-этаж