F Обсуждаем наши проекты вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Детские в 6-7м - это Вы гари-потеров воспитать надеетесь?
Всё в цоколь - топочную (с электрокотлом!), второй санузел то же бы можно - лишний квадратик для детей! А если не получится до 12м дотянуть (хотя бы 9)- задуматься о мансарде - всяко под крышей что-то получится.
Окна вывернуты не правильно по солнцу. Но начать бы с участка - перекомпоновать посадку гаража.

 

Без второго санузла и тех. помещения там все равно 6 м комнатка. Проблема, что проем под лестницу в цоколь не сдвинешь, он там, где он есть. Мансарду не хотим точно. Комнаты не большие, но у нас там не ПМЖ - для ночлега мне кажется будет достаточно. Гараж перекомпоновал. Его слева от дома не удастся разместить там совсем места мало, поэтому въезд по центру - гараж в угол участка слева. Как еще можно повернуть окна поясните пожалуйста? Гостиную поменять с родительской спальней местами?

 

Покритикуйте проект, пожалуйста:

1. Регион застройки - Сочи

2. Планируемые материалы для строительства - деревянный каркас

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж – участок с уклоном, южная сторона со входа в дом, возможно со второго этажа вид на море, дом два этажа, первый высота 3м в чистоте, второй этаж стены планирую поднять на 2 метра и по ней пойдет крыша, за счет уклона участка получится цоколь, высоту еще не мерили.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования – постоянное проживание

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной – отопление радиаторами, источник либо электричество либо дизельный котел, с установкой в цоколе

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) – 2 взрослых, 1 мальчик 7 лет и девочка 0 лет.

 

1. Регион застройки Кемеровская область

2. Планируемые материалы для строительства - каркас либо комбинированный брус

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
Вида нет, прямоугольник примерно 33*28, ход с восточной стороны, север справа.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.

Одноэтажный с холодным чердаком и террасой, ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - электричество, в качестве резерва тт (пеллеты или дрова)

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) 2 взрослых, мальчик 6, девочка 1,5 .

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

3 спальни не менее 10 м, раздельный санузел, кладовка.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) - газа нет и не будет

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? нужен
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? можно по всякому
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? не принципиально, шумных компаний не собираем

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? в идеале да, по факту важнее соблюсти метраж и бюджет

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? излишняя мечта

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?не принципиально,

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? не должна

 

Первый раз я тут пишу. Построил 2 дома. Топился углем, электричеством, дровами, газом. Второй дом 2х этажный. Первый этаж кирпич, второй дерево. Перекрытия - дерево. Из практики жизни и строительства:
1. Строить нужно из кирпича-бетона. Стены кирпич, перекрытия бетон. Все остальное дороже и хлопотнее в итоге выходит. Дерево очень дорого с отделкой, хлопотно. Брус винтит хоть сухой хоть какой, уже в стене винтит. Если решите все-таки дерево - обязательно весь брус ставить на нагили. Сверлите через метр отверстия насквозь в верхнем и до половины в нижнем брусе, диаметром 40 мм, покупаете в магазине черенки для грабель, и заколачиваете, и так все деревянное. Хотя от появления щелей и мороки с их утеплением это не спасет. Вообще дерево - это тихий ужас. Утеплить его не просто, вентилировать нужно, иначе сгниет, гуляет по влажности оно постоянно. Если у вас нет газового отопления - все доски, везде, через пару лет будут со щелями. Да они вечно будут со щелями сколько не переплачивай. Физика. Не помогает даже полное облачивание. Особенно касается перекрытий. Пропитывать, ага...будете этим все г...ном дышать. Каркас - любимое место всех грызунов. Да что там, наберите в ютубе "очередной говнодом", некоторые болезные все сняли уже и выложили.

2. Строить лучше 2х этажный, например 8,5 метров на 9,5 метров это по мне так максимум, иначе в средней полосе не натопишься, и в больших размерах не избежать коридоров, которые просто потерянное пространство. Лазить на второй этаж - категорически плохо, детям в самый раз. Сам люблю обитать на 1 этаже.
3. Столовая категорически не нужна. Лишнее помещение. Кухня 12 метров покрывает все потребности. В толовую ходить есть не будете. Ну если конечно у вас прислуга - тогда да. Столовая, супницы, стол из дуба - все как в фильмах про хорошую жизнь.
4. Приоритет - санузел. Приносит самый большой кайф именно он. У меня их было 3 типа. Сейчас 12 метров квадратных. В которых сауна\турецкая баня\русская баня, душ в СТРОИТЕЛьНОМ исполнении, никаких кабин, с хорошей дождевой лейкой и терморегуляторным смесителем. Чугунная хорошая ванная. Пол - с водяным подогревом. Очень получается дешево и просто в строительстве. От пола ванная подогревается. Все быстро сохнет и в сауне и в езде, и вообще очень кайфово. Обязательно хорошую вентилляцию.
5. Не полениться, если не сыро, сделать под половиной дома подвал, полнопрофильный. В нем отлично встанет котел, и для банок всяких, сейчас вот не знаю, может быть и санузел с сауной я бы туда запихал.
6. Не делать цоколь. Либо полнопрофильный технический этаж, либо 15 сантиметров от земли. Особенно если первое перекрытие деревянное. Вообще, я бы советовал не связываться с деревом в перекрытиях. Первый этаж - сделать подушку песчаную, на нее стяжку бетоном В25/3 на мокрую проложить пеноплексом 100мм, сверху стяжку пескобетоном В25/3. А дальше уже что угодно. Хоть дерево на пол, хоть ламинат. Получается очень тепло и без проблем.
7. Сразу развести по дому приточно-вытяжные горизонтальные рукава, продумать воздухообмен. Иначе в пластиковых пакетах вешалка. Воздуха нет. У меня стоит рекуператор.
8. Кладовку в скромный по размерам дом не впихнуть. Я бы вот если сейчас строил, делал бы не 2х этажный а мандсардный (в мансарде 2-3 детские спальни, и совмещенный санузел, советую посмотреть как делают его японцы, и вообще по санузлу - японцы впереди планеты всей), и кладовки разместил в крыльях под скатами крыши. Высоты помещений там не нужно.
9. Не делать лестничного марша. Категорическое зло в частном доме это он родной. С лестницей не просто, впихнуть ее так чтобы и удобно и места не крала - еще та задача. но задача решаемая, убедился не однократнно.
9. Затем, очень важное условие, не отсупайте от него ни в коем случае - стояки отопления должны опускаться по углам здания. 4 угла - 4 стояка точно в них. Отступите даже на 20 сантиметров - угол будет промерзать, мокнуть, гнить, плесневеть. А. Не делайте в строении внутренних углов. Дом должен быть четко прямоугольным.
10. Гараж лучше пристроить. Ну во всяком случае нельзя делать входа из гаража- в дом. Полюбому будете тогда нюхать масло, бензин и прочие ацетоны.
11. Не делайте в крыше фронтонов, лучше 4х скатную.
12. Крышу делать с напуском не менее 60 см. А то и 80. Чтобы не лило за шиворот, на отмостку. Хотя я вокруг дома сделал терассу на курьих ногах. Сухо, комфортно, внуки на великах гоняют.

 

...в чём вопрос, с вашей стороны?

 

Добрый день.
Покритикуйте, пожалуйста, проект.
1. Регион застройки - Владивосток 500 м от моря (влажность, соль, ветер). Участок 10 соток, перепад 3 метра.
2. Планируемые материалы для строительства - андезитобальзатовый блок (размер: 390×190×188 мм.; водопоглощение: 8,79%; теплопроводность: 0,45 Вт/м°C; морозостойкость: F50; средняя плотность: 1450 кг/м³; марка по прочности: М50), утепление - минвата, Фасад - фиброцементные панели. Крыша - гибкая черепица
3. Дом для ПМЖ - 4 взрослых человека.
4. Отопление от электричества - радиаторы. Вода - скважина, Канализация - ЛОС (Топас и др.). Электричество - 15кВт (планируются ещё солнечные батареи)
5. В гостиной планируется камин с закрытой топкой.
6. Необходимо подвальное помещение размером 15-20 кв. м

Необходимо согласовывать данный проект с проектировщиком, для дальнейшей работы - составление сметы, прорисовка вентиляции, инженерных систем.

 

Добрый день форумчанам. Прошу покритиковать прилагаемую планировку.

1. Регион застройки - Тольятти, Самарская обл.
2. Планируемые материалы для строительства. Керамзитобетонные/доломитовые блоки+мин. вата+облицовка керамзитобетонными декоративными блоками (не знаю, как они правильно называются).
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида. См. приложенные картинки. Хороший вид...только если на домину соседа
4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования. Один этаж; 2,8 м; холодный чердак; цоколя не будет. Будет использоваться для ПМЖ.
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной. Планирую отапливаться центральным газом (труба уже проходит по улице, ТУ получил, мощности есть) вопрос в цене его подключения. На время его отсутствия глаза разбегаются чем отапливать: балоны, пеллетный/электрический котел... Отдельная котельная не требуется.
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей). 4 человека: я, жена, двое детей мальчик и девочка по 3 года (двойняшки).
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.). Все пожелания в планировке.
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне). Котел планирую мощностью до 30 кВт, а к таким требование объема 7,5 м3 (если не прав, поправьте).
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? отдельный тамбур.
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? совмещены
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? могут выходить в кухню-гостинную, в моем случае это будет дверь одной детской спальни.
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? обязательно изолированная! сейчас живем в доме родителей, лестница на второй этаж начинается с прихожей, постоянно песок/грязь с обуви тащится наверх.
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? мечта жены гардеробная.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.). 2 млн.
-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самостой, ч/з фирму/бригаду, 50/50). рассчитываю на 3-4 года, чтоб в части основных помещений уже можно было жить, а остальные доделывать. наружная отделка сразу. строить бригадой с солнечных краев, с ежедневным личным контролем, благо живу сейчас в шаговой близости. по максимуму стараться что то делать самому, опыта нет, но руки не совсем кривые.

 

если вы не правы, вас поправит ваш регионгаз
будет обидно, если это произойдет после постройки дома
поэтому настоятельно рекомендуется дойти прямо сейчас до вашего регионгаза и там все уточнить

при этом выше вы пишете что отдельная котельная не планируется...

по площади котельной - если до газа будут пеллеты, то там 4.5 м2 будет очень мало
еще вопрос - вода скважина или центральная? если скважина, то может понадобиться размещать фильтрующее оборудование, а оно тоже места занимает немало.
Поэтому техничка в доме не нужна только в случае котла с закрытой камерой, размещенном в кухне и при наличии центрального водопровода...

 

@PMWoman, вода центральная есть рядом, подключение возможно, но, как всегда, цена. скважину бурить не самый лучший вариант для меня. это около 100 м, если только с соседями на двоих-троих. читал с таких (по глубине уже артезианская получается) уже налог надо платить.

 

1. Регион застройки - Калмыкия
2. Планируемые материалы для строительства. Фундамент ленточный глубокого заложения, несущие стены газобетон d400 300 мм, d600 25 мм. Полы по грунту. Перекрытие деревянные балки. Покрытие крыши - профнастил или шифер. Фронтон - не решил
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида. Пока нет. Когда появится, возможно срочно нужно будет заливать фундамент.
4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования. Один этаж. Холодный чердак, ПМЖ.
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной. Будет газ.
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей). 2+1. Планируем 2-3 детей.
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.). Минимум: 3 спальни, 2 санузла (один из которых минимум 5 м2, раздельные кухня-столовая и гостинная.
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне). Двухконтурный на кухне.
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? Не принципиально.
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? Должны быть разделены.
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? Должны быть изолированы
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? Комната с обувью должна быть непроходной.
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? Излишество.
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? Не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.). 2 млн.
-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самостой, ч/з фирму/бригаду, 50/50). Несколько лет.

 

Уважаемые форумчане,
предлагаю всем желающим высказать свое мнение по планировке, дом строю для себя и впервые. В идеале бы хотелось мастерскую и гараж под одной крышей с домом но узкий участок не дает гармонично это разместить. Дом будет из пеноблока 625*400*200. Снаружи фасадная штукатурка. Крыша 4х скатная, мягкая черепица. Фундамент ленточный ширина 40см, глубина 80м, армирован композитной арматурой. Цоколь красный кирпич, 40 см оштукатурен.
Состав семьи, муж, жена, двое разнополых детей. Местонахождение Белгородская область
При проектировании этого дома хотелось учесть следующие пожелания.
Дом одноэтажный, три спальни, большая кухня, два санузла, прачечная с сушилкой, котельная.
План дома должен вписаться в прямоугольник ограниченный участком, размерами 15 на 51 метр.
Вход в дом с правой стороны, перед домом площадка 12-15 метров длиной. Фасад смотрит на дорогу, направление северо-запад.
Фундамент должен быть как можно проще и с прямыми линиями, коммуникации в одном месте.
С минимальными затратами на разводку. В доме будет устроена принудительная вентиляция, и воздушное отопление, окна планирую делать глухие.

 

@exploru, Вы не квартиру строить планируете. У вас при входе негде раздеться, обувь положить. У вас все коридоры и холлы не имеют своего освещения.
Надо искать дальше. Это строить не надо.

 

У моего родственника тоже нет в доме тамбура и вполне комфортно, вход в дом со двора выложенного плиткой, пересмотрел много проектов с тамбурами, по моему бесполезно занятая площадь дома. а если еще городить естественное освещение так это весь проект переделывать, жертвовать размером комнат чтоб было освешение. Тут я с вами не согласен.

 

Взято у форумчанина MikLeb. Надеюсь, он простит, что без его согласия.