F Обсуждаем наши проекты вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день уважаемые форумчане. Прошу покритиковать проект. Немного вводных данных:

Семья из 4 человек – 2 взрослых и 2 разнополых детей 10-ти и 16 лет
Регион застройки – Московская область. Строить будем из КББ, в блок. Участок достаточно небольшой, всего 5 соток - 22 м на 23 м. Планируем построить одноэтажный дом 12*12 м плюс терраса. Два этажа не хотелось бы, хотя я понимаю, что на такой маленькой площади пятно застройки будет значительным. Но я не садовод-огородник, и максимум что я посажу, это цветы и газон.

Высота потолков планируется 3 м., фундамент свайный с с ростверком (то есть подвала не будет – грунты сильно сомнительные). Отопление – газовый котел. Пока не решила где его расположить – или на кухне, или в отдельной топочной – это вопрос не принципиальный для меня.

Наличие тамбура тоже не принципиально – в предыдущем доме его не было и особых неудобств мы при этом не испытывали.

Кухню и гостиную я рассматриваю только совмещенную – никаких разделений! В гостиной и в нашей спальне планируются французские окна с выходом на террасу. Спальни детей и нашу максимально разнесла – дети за стенкой это зло (а тем более дети-подростки). Больше я такой ошибки не совершу.

Стройку начинаем как сойдет снег и основные работы планируем закончить в этом сезоне.

 

@Sofist2000, Это дача?
Зачем вам коридор шириной в 2.5 метра почти на весь дом?

Эти две хотелки фактически взаимоисключающие.

 

Доброго времени суток, планируем дом 2 этажа 9,6х9,6 из газобетона, пытаемся определиться с планировкой и возник вопрос, может подскажете или направите где лучше этот вопрос задать (по большей части конструктивный)
В архикаде в принципе определились с планировкой первого этажа
, но потом наткнулись на такой вариант

который нравится больше, но очень смущает проём, можно ли делать такие большие проёмы в несущей стене? Причем такой же проём на втором этаже.

 

Посмотрите здесь - https://www.forumhouse.ru/threads/209964/

 

Посмотрел, сам проект похож, но вижу что конструктивно проем уменьшен, пролистал страниц 10, думал может что-то похожее обсуждали, но не нашел к сожалению.

 

Знакомый строитель говорит что можно взять швеллер 22-24 полками друг к другу, сварить пластинами сверху и снизу, внутри арматуру 6 жил ф12 и залить вместе с монолитным поясом. Говорит так делали и на проёмах в 3,8 м., но хотелось бы услышать стороннее мнение, может и другие варианты есть.

 

Здравствуйте! Можно выполнить и простую монолитную балку в перекрытии, нижнее и верхнее армирование арматурой А500с 16мм по 3 полосы, поперечное армирование арматурой 8мм с шагом 200мм, высота балки с учетом толщины перекрытия 400мм. Обязательно колонны монолитные по краям проема.
Проем небольшой, бывает и более 7 метров перекрываем.

 

Есть вариант подкупающий своей новизной: отдать проект инженеру-строителю. Он посчитает нагрузки и подберет подходящую технологию строительства.
Как найти инженера, которому можно доверять, я не знаю, поэтому сам использую типовые решения.

 

Во втором варианте шкаф в спальне надо располагать у любой внутренней стены. Шкаф у внешней стены требует специальных мероприятий по организации циркуляции воздуха между шкафом и стеной.

 

Будут еще мнения по пристройке тамбура и гаража к дому (на фото)?
Стоит так делать?

 

@Ureczyk, нет это не дача. Это дом для постоянного проживания. Вас только коридор смущает? Там я могу поставить кучу шкафов... Коридором я зонирую пространство и посередине дома проходит несущая стена.

 

@Sofist2000, Больше на дачу похоже. Приватности нет как таковой.
Коридором не зонируют пространство, коридор нужен для приватности, в остальных случаях, это вынужденное зло, которое лучше избегать (может не прав, конечно).
У вас есть тех помещение, кладовка? Где у вас планируется электрощитовая, водоподготовка, разводка труб на воду и отопление? Где вы планируете хранить чемоданы, ёлку, сезонную одежду, обувь? Почему у вас вход в с/у через коврик на котором все обувь будут вытирать?
Я не специалист, но планировка не для ПМЖ точно.
Может вам тут выбрать что то? Не обязательно все сообщения читать, отфильтруйте по сообщениям с вложениями и, например, по 3 благодарностям:
https://www.forumhouse.ru/threads/354131/filter

 

@Sofist2000, вы же видите, что диван крошечный, комнаты детей тоже - кстати, неплохо бы на одном плане указать и размеры помещений и мебель, чтобы не бегать туда-сюда глазами - при этом в кухне и за диваном полный танцпол, коридор для такого дома за гранью 10-15% от площади терпимо и ванная в гостиную выходит создайте собственную тему, тем более если стройка на носу
кучу шкафов там в коридоре нормально не устроить - двери и проемы помешают, будет выглядеть как шоу-рум мебельного магазина

 

Всем здравствуйте!
Прошу покритиковать проект для семьи из 4 человек – 2 взрослых и 2 разнополых детей 5-ти и 3 лет. В дальнейшем возможно проживание с нами пожилых родителей.
Участок 10 соток: ширина 25 м, длина 40 м. Планируем одноэтажный дом без мансарды и цоколя для ПМЖ. Газобетон 375 + вентзазор + обл. кирпич. (два этажа не хотим)
Высота потолков планируется 2,8 м., фундамент предполагается свайно-ростверковый (ТИСЭ), т. к. есть общая геология по поселку, но на участке пока не сделали. Отопление – газовый котел в отдельной топочной.
Кухню и гостиную хотим совмещенную. Обязательно 3 спальни + 1 дополнительная (в виде кабинета) для гостей/ приезжающих родителей. Дверь гостевого туалета в прихожей не смущает.
Нужен ли отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или возможен тамбур-прихожая без второй двери ?
Стройку начинаем в этом году и планируем завершить за 2 сезона, чтобы заселиться. Строить будет бригада. Соседи ещё не строились.

 

Мелковато изображение. Надписи и цифры почти нечитаемы.
На первый взгляд планировка удобная, но есть 2 больших минуса.
1. Пустопорожний холл перед спальнями, размером с целую спальню.
2. 3 внутренних несущих стены.
И о выборе типа фундамента для дома из газобетона хотелось бы услышать обоснование.