F Обсуждаем наши проекты вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я показал, как делать, а не из чего. Это будет проще и удобнее. Даст место для шкафов с уличной одеждой и обувью.

Ну да, сначала сделать неудобный дом, потом пытаться подсунуть это другим. Лишь бы по-своему.

 

Балкон на первом этаже или на мансарде? Сауна и спортзал бабушке в цоколе надо? Значит лестница сразу и удобная. И не три копейки.

И при этом для жизни! на четверых всего 2 спальни и один совмещенный с/у.
А когда бабушка тоже потребует ухода, то где она ОДНА спать будет?
Бюджет на коробку с работой 1 млн? Это на ДВА этажа один из которых цокольный+ мансарда? При этом цоколь требует не только утепление, но и гидроизоляцию.

 

@SPS18, вот Ваши 12Х11 (132) метров. Не забывайте, что все веранды-террасы попадают в общую площадь дома. И налог считают учитывая их площадь. Почти 40 квадратов для посиделок в условно теплое (Тюмень!) время.

При этом в доме ничего толком нет. А-ля квартира.
И вот одноэтажник. 14Х10, (140).
С левой стороны Ваша спальня, большой с/у + сауна.
Внизу застекленная веранда для посиделок. При этом она не проходная как Ваша, а именно "отдыханская".
С правой стороны - варианты. Во втором комната рядом с кухней может использоваться как техническое помещение-кладовка.
У бабушки есть своя комната.
Если отказаться от сауны в доме, то тех. помещение размещаете с левой стороны.
Тогда одну из правых комнат можно использовать как спортзал или оранжерею.
Чердак простой, холодный.

 

Спасибо за проект. Но такой дом не поместиться на моем участке- размеры не те. А на 140 кв. м налогов не насчитают? Опять же обращаю ваше внимание на то что изначально это будет ДАЧА. и только в последующем- дом. Для ПМЖ и у нас и у бабушки есть отдельные квартиры. Может так получится что до зимовки дело не дойдет. Так же муж настаивает на теплом водяном поле по всему первому этажу. он сам его смонтирует. До газа первое время можно отапливаться электрокотлом. Уточняю- размер моего проекта 8 на 12. а это 75 кв. м в чистовой отделке. Про лестницу в цоколь -знаю что надо делать удобную и добротную. Бабушка не хочет жить в отдельной комнате- только с внуком. для присмотра за ним.

 

Так и дом я под себя строю по своим хотелкам. А не с оглядкой на дядю. Дом не на продажу. а для проживания и отдыха.

 

@SPS18, Вы определитесь все же. Дача это для отдыха или дом для ПМЖ из-за ребенка, который не может жить и гулять в многоэтажке.

Поместится. Вы забываете в своем проекте о собственной веранде. Если она влезла, то и этот дом легко встает.

Три года и ПМЖ. А если дача, то зачем цоколи и мансарды? Спортзалы и оранжереи?
Одним словом - считайте сами.

 

Веранда входит в площадь. Ее надо построить, и за нее вы будете платить налог.
Цоколь тоже стоит серьезных денег. Очень серьезных.

 

А смысл тогда обсуждения здесь, если упорно отстаиваете дефектную планировку? Стройте и учитесь на своих ошибках.

 

Эх, хорошо у вас в Тюмени, не дорого

 

Сейчас разговаривала с соседкой про фундамент и строительство дома на нашей улице в целом. у них фундамент ленточный глубиной 1.8м и сверху над землей 0.7м из керамзитоблоков. высота цоколя в чистовом- 2.5м. сделана гидроизоляция и его в наводнение не затопляло. но у них у место выше моего почти на 1м. сам дом 2 этажа из ККБ в целый блок. за газ платят зимой 4500р. УГВ недалеко- где-то-1.5м. как я и писала после грунта 60см идет глина. значит как я и планировала- лента высотой на 1м и потом ККБ догоняем еще 1.2м. итого 2.2м. из них 0.5м под землей и 1.7м над землей. цоколь включается в площадь дома. вот что нашла про веранду
"5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас." значит не включается. если много насчитают налогов- перепишу дом на ребенка (после его совершенолетия).

 

http://economy.gov.ru/minec/about/structure/deprealty/2017210314

Письмо № Д23и-1186 от 7 марта 2017 г. относительно включения в площадь жилого здания площадей балконов, лоджий, террас, веранд, гаража, а также площади, занятой внутренними стенами здания

В соответствии с пунктом 8 Требований к определению площади здания, сооружения
и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. № 90
(далее – Требования № 90) площадь жилого здания определяется как сумма площадей
этажей жилого здания.
Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей
наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас
и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного
этажа (пункт 9 Требований № 90).

 

ну... дачей это быть уже не может. Ибо с этого года такое юридическое понятие в РФ ликвидировано.

 

Добрый день. Помогите определиться с планировкой дома. Планирую одноэтажный дом для ПМЖ, каркасник. Дом для проживания семейной пары пенсионеров. В доме две спальни, кухня гостинная, холл, тамбур, с/у, и может быть гардеробная или кладовая. Хотелось бы площадь поменьше, но что бы было удобно.

 

Насколько поменьше?

 

Метров 50 - 60. Так как бюджет ограничен.