F Обсуждаем наши проекты вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В теме минидомиков были? Ничего не подошло?
Начните с этого https://www.forumhouse.ru/posts/22510290/ ... там же еще множество

 

Площадь по внутренней поверхности наружных стен (для налогов) 66,9м2. Общая площадь (за вычетом внутренних стен) 63,4м2

Наружные стены 220мм, внутренняя несущая 180мм, остальные 100мм

 

Накидал вот такой утрированный дом 10х10 с полуметровыми стенами и верандой. Раньше налог брался за 56м2, а теперь для налогов это:
1. 100м2 по застройке?
2. 56+25= 81м2? (ну может минус колонна 0,25м2)

 

Веранда как пристройка без фундамента - не будет включена. Так что 56.
И учитывая ст. 403 НК "5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.", то вообще всего 6.

 

Недостаточно видно на плане, что имелось ввиду, надо было сразу крышей накрыть - шлёп!

Веранда "под крышей" и имеет тот же фундамент. Ну т. е. технически фундамент может развязан по тепловому контуру, но привязан по силовому. Или пусть даже вообще общий - лента или плита 10х10. Тады як Родина обложит? Мне кажется тут всяко 82м2, ну и минус 50.

 

Уважаемые, прошу критики.
Работаю с архитектором, вот что он предлагает, отталкиваясь от типового проекта прикреплённого в моей теме https://www.forumhouse.ru/threads/455996/
Два варианта по планировке помещений и соответственно два варианта внешнего вида.

 

1. Как архитектор предлагает использовать кладовую? При ширине 1 м максимальная глубина полок по длинной стороне 20 см. Иначе ими невозможно будет пользоваться. Поэтому я бы предложила отдать кладовую кухне.
2. Плиту вплотную к стене ставить запрещено
3 и 4. Телевизор прямо перед окном? Оригинально
5 и 6 Пара неудобных каморок. Туалет еще туда сюда, а постирочная такой площади глубокого смысла не имеет.
7. Конкретная каминная топка уже выбрана? Или камин будет построен из кирпича? Я это к реальным размерам камина.
8 (без цифры на плане) - прихожая слишком маленькая. Или это холодный тамбур?

Предложения по улучшению

 

@Gera12 здесь у вас один и тот же вариант планировки. Второй из темы потеряли

 

По второму плану

1. Все та же проблема с кладовой
2. Вход в гардероб удобнее сделать из прихожей и убрать из него вход в котельную. Тогда можно будет использовать под стеллажи и вешалки все три стороны гардеробной, а не одну как сейчас.
3. Вход в котельную удобнее сделать из постирочной, тогда в холле будет меньше дверей
4. Коридор шириной 2 метра - зачем. Отдайте по 30 см спальням, а то они как вагон узкие и поэтому плохо зонируются.

 

Да, спасибо, действительно потеряла...

 

Вот такой ещё вариант, это он прислал в первый раз...
Попросила увеличить спальни, коридор и подсобные...
Внешний вид тоже оставлял желать лучшего

 

Вы уверены, что необычный внешний вид стоит тех затрат, что потребуют эти нерациональные планировки для их реализации и последующего содержания?
В потерянном ранее варианте холл с коридором занимают площадь 25м2. Там будет кегельбан или настольный теннис?

 

В чём нерациональность? Выскажетись пожалуйста. Я как раз и выставляю планы, чтобы найти ту рациональность, прошу совета...

 

Извините, повторяюсь...совсем больной...
Нельзя делать два дела одновременно...