F Обсуждаем наши проекты вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нереальная планировка. Прохода под лестницей не получится из гаража... там всего метра полтора пространства и то не факт... Нет котельной в плане... Вернее она есть, но не по правилам...

 

Прохода может совсем не будет, просто нарисовал, при увеличении забежного марша возможно. Котельная для котла с закрытой камерой сгорания, для него помещение не регламентировано. Да и можно для начала объединить с/у и топочную и тогда все в порядке, ну а после пуска восстановить перегородку! Или же с/у уменьшить до раздельного (только унитаз и раковина)

 

@partur, так?

 

Пожилые в этом доме предполагаются? Если да, пощадите их, сделайте одну спальню на первом этаже...

Участок мал? Зачем гараж в дом?

 

Конечно нет. Думаю вход из гаража в дом вообще не делать.

Пожилые нет, а участок на самом деле узковат, всего 19,4 метра. Т. е для застройки 15,4 метра.

 

В другой теме один из участников выложил план, как я понял, своего строящегося одноэтажного дома где то год назад. Я до него так и не достучался, поэтому хочу спросить знатоков: чисто с технической точки зрения озвучьте минусы дома, уж очень понравился. Я бы его конечно чуть доработал разделив кладовку-раздевалку и сделав сауну со входом из ванны. Отгородил бы перегородкой с раздвижной панелью кухню от зала и поставил бы посредине камин. Так кто какие минусы видит в доме и планировке кроме разнесенных 3 мокрых точек?

 

Поможите плиз советом/оценкой. Семья 6 человек (2 родителя, 3 пацана, 1 девчонка). Дом двухэтажный (со вторым этажом проще, по этому не выкладываю). Стены предположительно газобетон. 2 этаж полноценный.

 

Проект на троечку. Слабую.
Но такие оценки - понятно - субъективны. То есть примерил на свои плечи и понял - такого не нать!
Оценка субъективная:
1. Есть любители проходной гостиной - мега коридора. Коридор место беспокойное - тут все время кто-то будет ходить. Освещение гостиной из торцов тоже вызывает сомнение - темный центр. Открытие санузлов в гостиную...
2. Спальни рисовались без учета расстановки мебели. Тут могут всплыть нюансы.
3. Понятно - справа сан/узел воткнули - комнаты разделить и укоротить. Но решение отстой - не только из-за растяжки коммуникаций. Сам по себе сан/узел это звуковой дискомфорт сразу для двух спален.
4. Котельную и гардеробную нужно поменять местами. Могучее окно в котельной похоже одного формата со спальней - для красоты. Где ж там оборудование ставить? Одни окна и двери.
Можно еще долго ядовитой слюной капать...

Но тройка - это удовлетворительно - надо понимать - жить то можно!

 

Помещение теплогенераторной регламентируется еще как.
Обязательно наличие вытяжки обеспечивающий 3-х кратный воздухообмен в час
Обязательно наличие естественно освещения и легкосбрасываемых ограждений (как правило окон) площадью не менее 0.03 кв. м. на 1 куб. метр объема теплогенераторной
Высота помещения не менее 2,0 м.
По СНиПам размещение котла допускается либо в отдельном помещении либо на кухне, над теплогенераторной размещение жилых помещений также жестко регламентируется. Размещение котлов в ваннах и с/у запрещено, НО СНиПами не регламентируется размещение ванной или с/у в теплогенераторной, наверно не спроста придумали такой СНиП и до пуска лучше не говорить что будет размещен с/у или ванна, а вообще решение конечно за Вами, но я бы не рекомендовал все таки сделать отдельное тех. помещение.

Что то в этой мысле есть... в общем я против выхода из отапливаемой части дома в гараж ИМХО.

 

Вот еще два варианта. Но со вторым сомнения, целесообразно ли такой пристрой делать?

 

Спасибо! В некоторых замечаниях есть резон.

 

К обсуждению еще вариант двухэтажного дома с гаражем для узкого участка (для застройки по фасаду 15,4 метра)

 

Гараж узковат, но ничего не поделать, к сожалению приходиться чем то жертвовать.

 

Проект слабо приспособлен к особенностям участка. Просто приставлен сбоку гараж.

В таких случаях обычно выдвигают гараж перед домом. В этом случае можно закатится и сбоку, не толкаясь локтями.

 

Гараж перед домом это удорожание строительства, увеличение площади перед домом, соответственно уменьшение за домом, где хочется расположить террасу, баню, лужайку, детскую площадку и т. д. Ваше вложение никак не для узкого участка!