F Обсуждаем наши проекты вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Покритикуйте плз планировку двухэтажного дома на ПМЖ в Подмосковье. Семья из 4 человек: двое сыновей, 2 и 5 лет.

Дом двухэтажный из пеноблока. Внешние стены 40 см, внутренние из блоков в 20 см. Между этажами деревянное перекрытие. На втором этаже между детскими спальнями допускаю гипсокартонное перекрытие, чтобы уравнять площадь комнат. Высота потолков 2,8 м. Без цоколя и подвала, т. к. близко грунтовые воды.

Вход с северо-восточной стороны, кухня выходит на юго-запад.
Дом будет стоять в глубине участка, т. е. между ним и дорогой стоит старый дом.

Для нас важно наличие спальни на первом этаже, отдельная котельная, она же будет подсобной, наверху три спальни. На обоих этажах по с/у.
Тамбур-прихожая будет объединенная.
Кухня и гостиная разделены, с выкатной широкой дверью.
Детские будут выходить на юго-запад, наша спальня и кабинет - на северо-восток. На плане указана детская рядом с кабинетом, но хочу сделать там спальню с гардеробной.
Окна второго этажа будут повторять окна первого этажа.

Этим летом ставим фундамент около 500 т. р. Коробку будем возводить года через три, вариант эконом, но со здравым смыслом, до 1, 5 млн р. Муж сам делает отопление, электрику, шпатлевку. Плюс столько же на отделку.

Сейчас получили на руки геологию, просчитываем варианты фундамента.

 

А почему вы сразу не приводите тот вариант, о котором идет речь?
Где одинаковые детские рядом? Где родительская спальня?
При этом имейте ввиду, что поменяв местами кабинет со смежной спальной, вы можете площадь, которая у вас сейчас между дверьми этих комнат отдать им, уменьшив лестничный холл.
Зачем вам много внутренних несущих стен? Двух по бокам от лестницы, более, чем достаточно.
Еще можно сделать вход в столовую не через гостиную. Будет дополнительная изолированная комната

 

Эти планы нужно хорошенько отутюжить..., и все будет ОК...

Например:
освобождаем Вх. зону, в пользу к-либо мебелюхи...,
вход в Сп будет из-под 2-го марша Лестн, которую - зеркальнуть
(старт Лестницы будет от дв. проема в Гостин)...

В таком виде, с длинным стартовым маршем, ЛП поднимется выше,
что позволит более эффективно использовать пространство Холл1...

На 2-м эт., - поработать с нижней (узко-длин, 16,74) Сп, Холл2, и Каб...

 

Там где холодильник, просится дверь из холла на кухню. Тогда вы сможете заносить сумки с продуктами минуя гостиную и детишки могут играть в догонялки по маршруту прихожая-кухня-гостиная-прихожая и наоборот...

 

Да, отзеркалить лестницу - интересно, и для второго этажа решений больше появляется
Спасибо!

 

Вы правы, выглядит логично и практично!

 

Были точно такие мысли, но на сматфоне неудобно показывать и цитировать. А ПК никак не освободится. Внучка заняла дистанционкой

 

@Dom4spalni, обратите внимание, что у вас есть глухие стены. По самому минимуму нужно добавить окно на лестничной площадке. По инженерным коммуникациям есть косяк, нет вентиляции, нет фановой трубы и в стену их не встроить, а так же в реальной жизни вы так толчок к стене перегородке не прислоните и двери в санузел по идее должны открываться наружу.

 

@Dom4spalni,
Примерно так должно быть, единственное не понятно что у вас с отоплением естчо.
Если какой то котел которому нужен дымоход, то еще одну стену придется утолщать и с вент каналом.

 

С фасадами беда только. Окна не друг над другом

 

Да окно это последнее дело, подогнать можно планировка дома не ограничивает.

 

Прочитайте про мои рекомендации относительно второго этажа, в предыдущем посте. Детские по одну сторону от холла

 

На словах можно горы воротить, а как это выглядеть будет не ясно из ваших слов.
Я просто исходил из того что есть с минимальными переделками.

 

Друзья, посмотрите мою планировку пожалуйста. Что упустил, или может что-то не так?
Пока читал форум, раз 10 менял материал стен. Все-таки больше склоняюсь к КБ (если денег хватит).

 

Что не понятного? Берете ваш вариант второго этажа. Общую площадь спален сверху рисунка, делите попалам, спальни будут одинаковыми.
Внизу рисунка спальня меняется местами с кабинетом.
Это позволит увеличить санузел за счет холла этажа.
Комп занят внучкой и дочерью, дистанционая работа и обучение. А на смартфоне не очень то порисуешь