F Обсуждаем наши проекты вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@dimastaf, закиньте проект в 4-5 Челябинских фирм на просчёт сметы. Получите ориентировочные цифры именно для своего региона. Вряд ли московские или питерские цены будут у Вас актуальны.

 

То что вы описали, это не под ключ.
Плюс не освещён вопрос фундамента (и ваших грунтов).

Направьте в несколько организаций в вашем регионе на просчет.

 

@dimastaf, Думаю. коробка будет крутиться в диапазоне 30-35000 ₽/м2 Оптимальный подход - проработка конструктива - оптимизация проекта. поиск исполнителя под задачу.
Я бы как минимум выбросил многослойный фасад и сделал бы внешние стены в Д300 300 мм или в Д400 400 мм. Внутренние также можно оптимизировать.
Если бюджет ограничен, проработка проекта может существенно его оптимизировать .

 

Под коробкой понимается фундамент, стены с фасадом, кровля, окна-двери, без инженерки и внутренней отделки?

 

Из того, что мне на данный момент посчитали, выходит теплый контур с фасадом 31 тысяча за квадрат площади помещений дома, с штукатуркой и инженеркой 44 тысячи за квадрат, это разумный ценник?

 

Вполне разумный.

 

По московским ценам - копейки за 140 м2

 

Да. Фундамент - отмостка - фасад, кровля-подшивы-водосточка, возможно окна.

Поймать мышей в стоимости без понимания проекта крайне сложно. Можно что-то сэкономить или улучшить за счет оптимизации проектных решения по части решений.

Взять простой вариант: Сколько за м2 стоит первичка многоэтажная скажем за 60-70 м2? Получится в эти деньги ужать стоимость участка + строительство? В разных регионах получится разный результат.

В Подмосковье получится около 35000 ₽/м2 коробка. .

 

@dimastaf, Вот так я бы оптимизировал ваш проект по части стен

Теплотехника.
Климатическая зона А Челябинск 3.45 (м²•˚С)/Вт

D300 300 мм 3.55 (м²•˚С)/Вт Самый выгодный вариант.
D300 400 мм 4.65 (м²•˚С)/Вт
D350 375 мм 3.80 (м²•˚С)/Вт
D350 400 мм 4.04 (м²•˚С)/Вт
D400 400 мм 3.60 (м²•˚С)/Вт

Если участок ровный, фундамент - плита толщиной 250 мм с утеплением по плите 100 мм ЭППС + стяжка с теплыми полами ..

 

Спасибо за проделанные расчёты! Проблема в том, что в наших краях все поголовно используют D500, D400 встречается нечасто, а D300 вообще экзотика.
И фундамент все делают свайно-ростверк с полами по грунту, плита по деньгам окажется выгоднее? Перепад в пятне застройки есть, какой точно не знаю, на глазок см 30, плиту получиться сделать?

 

Мы живем в большой стране. Все имеет свою цену и сумму работа/материал в итоге.

Делают свайно-ростверковый потому, что заказчик не рассматрваиет в качестве итога весь дом целиком.
Финиш = теплый пол со стяжкой.

Вполне .

 

Исходники к сожалению не сохранились.
Компактных планировок на двоих немало. Может вам поискать готовые?
Или самостоятельно начертить желаемое на основе этой планировки. Даже банально на миллиметровке.

 

Ну хотелось рукой мастера) Нравится наглядность программы, это в автокаде? С большой котельной и 2 спальнями редкость среди готовых. Но допилю самостоятельно. Спасибо большое за внимание.

 

Это Архикад