F Обсуждаем наши проекты вместе

@Pavelhx, терраса это "элемент роскоши". Да, она эксплуатируется один-два месяца в году и да, правильное её исполнение стоит немеряных денег, равно как и цена даже приличного портала окажывается удивительно астрономической. Тем не менее, мы почему-то жить не можем без этого элемента Однако, если стройка бюджетная, может лучше сразу откинуть подобные идеи?

Аналогично и с инвентарём/одеждой/грязью. Может вынести всё это в сарай? А дом оставить домом? А для удобства обустроить летнюю кухню и беседку?

 

Террассу 2.5 - 3 метра во всю ширину дома обязательно буду делать. В общем да, террасса с выходом на нее через холл и тамбур может превратиться просто в большой навес над входом, вместо того, чтобы быть "элементом роскоши" При правильном исполнении ближе выход на нее, кухня ближе, если стол на террасе, красивее...
Вариант с одним входом не очень, конечно.

 

@Pavelhx, всё же нужно различать "террасу" как элемент входной группы и защиту входной двери от снега/дождя; и как "элемент роскоши", в том числе (а может тем более) как обеденная зона. Как минимум они обычно располагаются с разных сторон от дома. Как дополнительно, для второго важно быстро попасть в зону кухни. Это примерно как кофе в постель когда ты в номере гостиницы и кофемашина прямо в номере и когда ты в спальне на втором этаже.

 

У нас в городе и в сёлах, действительно старые дома обычно располагают на границе с улицей, вход в дом через веранду. При этом на узкой стороне, "парадный" вход с улицы. На другой стороне веранда переходит в хозпомещение (обычно кладовка-чулан). Рядом основной рабочий вход в дом и напротив в тёплый контур.

 

@Valery30, В нашей станице практически "стандарт" домостроения. Кухня и санузел как правило пристроенные при советской власти части дома. Главный вход всегда закрыт, открывают только на крестины, свадьбу, проводы в армию и похороны.

Сейчас, конечно же, так не строят, но принцип сохраняется, вход в дом либо сбоку, либо сзади дома.

В местности, где сейчас проживаю, вход в дом строго сбоку - традиция, продиктованная условиями климата, очень снежно, дворы стараются накрыть навесом.

 

Можно сделать открытую зону вокруг дома буквой Г: сбоку пристроить неширокое крыльцо, которое продлится до начала террасы во внутреннем торце дома.
Тогда и гостей можно сразу провожать на террасу, не заходя в дом. А если крыша будет двухскатная, то крыльцо сбоку окажется всё под навесом (под свесами), а на террасу продолжится крыша дома.

 

@alexmodulor,
У меня старый дом на участке (полуразвалившийся и снесенный уже) вот такой был.

 

Классическая русская изба

 

Кстати, при проектировании дома сразу подумайте, куда зимой будет сваливаться снег с крыши. Если на ступеньки или дорожку, то это неудачный вариант. При частых оттепелях придётся топором откалывать лёд, чтобы добраться до входной двери. (Как раз статью на эту тему сегодня прочитала).

 

Всех с Новым 2022 годом! На зимних выходных рисуем семьёй план дома.

Планируем строить одноэтажный дом из керамического блока. Внутри примерно 11 на 12.5 м без наружных стен.

Накидали планировку в RemPlanner. Уже начали в ней возиться, потом поняли, что много косяков у программы (толщина стен настраивается только через пляски с бубном), но пока для эскиза сойдёт. В SketchUp рисую 3Dкартинку, правда медленно получается. Для 2Dпланировки SketchUp не оптимальный вариант, я так понимаю. В чём тогда отрисовывать план помещений с размерами?

Скрины общий вид и с мебелью (сантехника – зелёным) + возможная перепланировка в будущем (1) стена между детскими делается из гипсокартона по мере взросления детей, 2) ставятся стены из гипсокартона, отгораживая спортивный уголок, при необходимости – доп. комнатка). Именно из-за возможности перепланировки хотелось бы оставить большой пролёт в гостиной (6,6x6,1) и не делать дополнительную несущую стену. Второй санузел при спальне предусмотрен, т. к. на 4 человек одного маловато, но может быть и объединён с кладовкой.

Понимаем, что нужен грамотный проект (АР+КР+инженерка). Уже после прорисовки плана по совету Леонида Родионовича (Leo060147) начали искать подобные готовые проекты. Нашлись вот такие от M-fresh

http://m-fresh-catalog.ru/shop/m-fresh-adamant-%D0%B7%D0%B5%D1%80%D0%BA%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82-%D0%BF%D1%80/

от Domamo

https://www.domamo.ru/catalog/proekty-domov/d4603/

и от СК Новация

https://www.ccnova.ru/katalog-proektov-domov/novatsiya-8.html

Но всё же сильно отличаются.

Т. е. переделать что-то под нашу планировку равносильно стоимости полностью индивидуального проекта? Крыша вальмовая, фасады – декоративная штукатурка, без особых изысков. Готовы заплатить за индивидуальный проект. Я так понимаю, инженерку в виде воды/электрики/вентиляции и т. д. при другом расположении в случае переделки типового проекта никто менять не будет? Есть ли тогда смысл упираться в эти проектные организации с похожими проектами? Ценник на индивидуальное проектирование именно на сайте M-freshкакой-то негуманный по сравнению с другими конторами, например, по сравнению с воронежской https://planners.ru/ или липецкой https://projectbp.ru/sostav.html (даже учитывая отсутствие сметы и инженерки), про которую, правда, здесь на форуме писали, что документация неподробная. Ну, или так кажется. На Domamo и Сcnova информации мало. Знать бы ещё, насколько там грамотные инженеры, проектировщики всё делают. Или заказать проект в другой проектной фирме, снабдив их такими эскизами? У кого? Также ещё никак не можем решить: строить с наёмной бригадой или со строительной фирмой? Стоит ли делать геологию (почва непроблемная, соседи не делали, дома стоят без вопросов, но не хочется переплачивать за фундамент «с запасом»)?

Жду советов и полезной критики.

Опросник заполнили.

1. Регион застройки – Центральное Черноземье, г. Курск

2. Планируемые материалы строительства.

Несущие наружные – керамический блок Kaiman 38

Фасады – Декоративная штукатурка

несущие внутренние – керамический блок Kerakam 25

перегородки – кирпич?

Фундамент – ленточный мелкозаглублённый

Перекрытия – деревянные?

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида. Ровный участок 30 м (север-юг) на 40 м (восток-запад), почва – суглинок, грунтовые воды на средней глубине, глубина промерзания грунта – 1–1,1 м. Это по прикидкам, думаем сделать геологию. Заезд/вход с восточной стороны. К северной стороне дома вплотную будет гараж из профнастила на отдельном фундаменте, с юга – также на отдельном фундаменте открытая терраса с навесом из поликарбоната, крыльцо главного входа – с северо-восточного угла, с него же – отдельный вход в котельную.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования. – 1 этаж, ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной – газ, отдельная котельная.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей). 2 взрослых + 2 ребёнка (сын 4 года и дочь 7 мес.)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.).

спальня «взрослая»-кабинет (мин. 15 кв. м, работаем много «из дома»), детская общая с возможностью разделения на 2 отдельные через несколько лет (мин. по 12 кв. м), кухня-гостиная – окна на юг или запад, выход из кухни-гостиной на террасу с запада, 1 санузел общий (ванная+туалет, стиральная и, возможно, сушильная машина)+желательно 1 доп. туалет с раковиной, гардеробная-кладовка недалеко от входа.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне). 5 кв. м., 15 куб. м., дверь со стеклом, т. к. к северной стороне вплотную будет гараж из профнастила на отдельном фундаменте.

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? – отдельный легко отапливаемый тамбур для разувания, снятия верхней одежды, там же – технический душ для мытья собаки.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? – совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? – не принципиально

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? – Разуваться в отдельном тамбуре

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? – Не обязательно

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? – Рядом, но сбоку

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? – Без разницы

10. Планируемый график строительства и финансирования.

-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.). 6-7 млн за коробку и коммуникации

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей – 2-4 сезона, включая минимальную отделку; наёмная строительная бригада или строительная фирма по договору «под ключ» (ещё не решили).

 

@Enigme, а свою тему не хотите открыть?

Сперва смотришь на планировку и все вроде в норме. Но если присмотреться... Как Вы на такой кухне собрались готовить? Там же нет рабочей поверхности? При огромном пустом месте в гостиной Вы задвинули стол так, что стул упирается в плиту. Почему бы стол не перенести на место правого дивана?
Персональный с/у при родительской спальне это хорошо. Но не такого размера! Там же душ минимальной ширины... А в нем еще и 2 двери. Да и с анфиладностью и проходимостью Вы переборщили. Нельзя путать родительскую ванную с туалетом при топочной. Это сделано для того, чтобы из дома попадать в нее не выходя на улицу? Но тогда просто застеклите крыльцо.

 

@shusha, Спасибо за комментарий! Да, стол как-то сильно прилепился к столешнице. Конечно, надо подвинуть правее, место позволяет. Да и стол здесь поставлен большой 140 см шириной, т. е. это скорее вариант раскладывания при необходимости, на каждый день обычно более компактный используем, поэтому и переносить совсем к правой стенке для наших привычек неудобно. За едой всем по 10 раз нужно что-то достать из холодильника, подогреть и т. д. Рабочие поверхности на столешнице получаются между плитой и раковиной и дальше - холодильником (треугольник, как положено).
Душ в доп. с/у - на крайний случай, просто обмыться, т. е. скаутский вариант с лейкой и стоком в полу.
Дверь из с/у в топочную - именно, чтобы попадать туда из дома - угадали. Так же и из гардероба - доступ в доп. с/у сразу (пришли, переоделись, сразу можно пройти руки помыть). Знаю, что с количеством раковин в доме, может, и перебор. Но сейчас в квартире неудобно нам, что один пошёл руки помыть, другому срочно нужно что-то протереть, помыть, ребёнку умыться, а в ванной вообще собака лапы моет. Основной вход в топочную - с крыльца. Можно, конечно, продлевать тамбур, застеклять крыльцо, но тогда уже дом разрастается.
Насчёт отдельной темы - не знаю, как принято на форуме. Не хотелось множить темы. Но могу вынести в отдельную, если так целесообразнее.

 

Необязательно, у многих есть - а всегда закрыт.

Ибо если из машины ближе задний вход - идут через него, мы также ходим через заднюю веранду в дом, так ближе к кухне от машины.

 

В кухне - две раковины? и техника странно расставлена...

 

Отдельная тема, по отдельному дому, планируемому и в дальнейшем строящемуся, наиболее правильное решение. Поэтому пока не "завязли" в общей теме, я бы рекомендовал свою тему создать. И для вас удобнее и для форумчан удобнее. ИМХО...