F Обсуждаем наши проекты вместе

На досуге прикинул минимальный дом с тремя спальнями и 1,5 санузлами. Получилось 70 метров.
Мне уже не актуально, т. к. себе дом уже построил. Но может кому-то пригодится.
Стены предполагаются из кирпича в один кирпич толщиной. Размеры кратны кирпичной кладке.
Размеры внешние по коробке без утепления и фасада 10,40 на 8,06

 

Непонятная коморка в 1м. 10,2 метров коридоров. есть куда оптимизировать

 

Я уже давно приводил такую планировку

общая площадь 71,4м2

 

Добрый вечер, форумчанам. Помогите принять решение. Нашел проектировщика, хочу заказать ему проект. Как вы оцените его работу по конструктиву и кровле? на мой взгляд все вполне достойно, но может я просмотрел какие то нюансы?

 

Конструктив обычно рассматривают в специализированном разделе Каркасные дома
Здесь же в первую очередь обсуждают планировки. Их принято выкладывать в виде изображений. Т. к. некоторые форумчане используют смартфоны и планшеты. Им неудобно скачивать pdf файлы.
Планировки лучше приводить с размещением мебели и оборудования. Иначе сложно их оценить.

Вот у вас не понятно где будет стол, диван, ТВ в общей комнате.
Пролёт 4,795м за пределами рекомендуемых для межэтажного перекрытия каркасников. А отсутствие внятного разреза или сечения по 2-2 делает вообще не ясным опирание вот этих элементов

 

дело в том что это не мой проект, а пример работы проектанта. На основании которого я пытаюсь принять решение о сотрудничестве. Замечания понятны. Спасибо за помощь. Пошёл к соседям

 

1. технически не скажу какой автор
по планировке:
2. если вход на фасаде то зачем веранда с торца слева ?
использовать ценные метры ширины участка лучше под удобное планирование дома, а веранду делать на заднем дворе
3. если толщина несущих стен 150 мм то какое утепление ?
4. если есть утепление то смысл впихивать в квадратную планировку необходимые площади помещений? тогда лучше делать дом крестообразным или другим - квадрат/прямоугольная форма пятна застройки не имеет смысла в этом случае

 

Подскажите, какие возможны проблемы с канализационной трубой под фундаментом-плита? Расстояние трубы под плитой 13, потом ещё пять до септика. Напугали меня, сказав что труба может просесть и изменится угол наклона. Случается ли такое в жизни? Ведь под плитой уже ничего не исправить.
Красный слева-унитаз,красный справа-септик.

 

Думаю правильнее на этот вопрос смогут ответить спецы в профильных темах по прокладке канализационных труб. Но, ИМХО, других вариантов прокладки труб канализации под плитой нет.

 

Грунт под плитой обычно заменяют на не пучинистый и послойно трамбуют. Если плита просядет не равномерно то дом может перекосить и канализацию будет наименьшей из проблем. При равномерной просадке на несколько миллиметров угол наклона не измениться. Чтобы спать спокойно проложите 160 трубу вместо 110 +50-100 у. е. забить ее гораздо проблемнее, а чистить легче. разумеется все повороты 45 а лучше 33 углами. Для совсем параноиков можно трубу вокруг дома повести как то так сделав ревизии на поворотах, выбрать 1-2 см грунта под трубой канализации на длине в 2-3 метра вполне реально.
А так в случае чего со стороны септика в трубу запускаете вот такую штуку и все прочищаете.

 

То я наверное вообще параноидально трубу провел. Вот так проложить. Синий участок можно положить 160-200 трубу, а внутри нее 110. Тогда со временем исправить наклон 110 трубы будет вообще делом 10 минут.

 

Мне тут советуют делать под плитой. В случае аварии (протечка,просадка),делать слева от дома ещё один септик.

 

Согласен. можно сразу кинуть 2 трубы под плитой влево запасная на случай крайних неприятностей и в септик по прямой основная. цена вопроса 3 колена и 2-3 метра канализационной трубы будет где нибуть в углу под ванной заглушенная не использующаяся канализационная труба с заглушкой.

 

Добрый день. Планирую строить дом. Участок 11 соток. Новая Москва. Дом 1 этаж. Прошу помочь, с планировкой, кто живет в доме. Что практично, а что убрать. Вопрос по окнам, будет 3 метровая высота на западной стороне с видом на лес. Стоит ли делать такие окна на юг? Дом соседа в 10 метрах. На восток котельная и спальни там обычные окна пойдут. метрах.

 

Окна высотой 3 метра? Или высота потолков?