F Обсуждаем наши проекты вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всегда есть те, кому, наоборот, нужен грунт. Но для Вас вывоз скорее всего тоже будет стоит денег.

Я за завоз грунта платил по 2тыр за 20кубовую машину, + работа экскаватора, который растаскивал.

 

для ухода за бетоном вода не особо нужна, если есть что другое.
, а вот еслли нет норм дороги, это финиш можно что то как то подготовить, но тяжелый транспорт в отсутствии дорог, не поедет, хуже еще если не доедет, тот же бетон.

 

вынутый грунт можно спланировать по участку.
я так и сделал еще собрал рядом лежащий грунт и тоже спланировал суммарно это 300-400м3 получилось

 

Ничего себе холмик отсыпали.
У нас вывозят обычно глину. Что с ней делать?

 

Содрал верхний слой земли и кидай туда, потом экскаватора спланировал и огонь, для того что росла трава, 10-15см земли, достаточно.

А так посчитать котлован под дом 20х14м х 0,6м= 170м3
Площадка перед домом для машины + заезд со стороны дороги 200м2х0,5м=100м3
С учетом того что под травой, так и есть 1200м2
Всего участок 1615
270м3+ всякая всячина наверно еще 100+ 9 полуприцепов с землей еще 150-200м3
Итого не менее 500м3
На 1200м2, это не более 40см
А так и есть.

Фундамент метр+ подушка 200ммм+ щебень 200ммм итого 1400мм
Это отметка -0,10 от чистого пола
Итого 1500ммм -цоколь 300мм, -600ммм выкапывал
Значит около дома поднято на 600ммм, а к краям участка на 100ммм
В среднем +- так и выходит.
Еще и наружний контур Теплового насоса ставили, весь участок перерыли. Выкидывали только большие валуны,
Правда потом экскаватор все лихо спланировал, и покатался несколько часов попланировал и по утрамбовывал гусеницами
Ооочень эффективное средство

 

Что по $$ вышло всё мероприятие?

 

Если про дом вообщем до около 300000
Если отопление вообщем то около 12000
Если про земляные работы, что то отдельно не считал

 

Отпуск приближается, дождищи всё льют, становится боязно, что, хоть и склон, земля превратится в кашу и работать будет невозможно. В ЛМ закупил практически всё списочное. Вспомнил, что не написал гидроуровень, пару лопат, хорошие сапоги "по бетону", шнурку и, вроде бы, всё. Ломал голову, что мне делать с опорной стеной в цокольном этаже, но потом пришёл к выводу, что нужно всё-таки строить опорные столбы по бетонному полу, там больших "комнат" без колонн не нужно. Для литья колонн нужна будет бетономешалка. И там уже вода.

 

@PbI6A, Прошу прощения - Вы не ошиблись темой? Для отчётов заведите свою.

 

Прошу совета - есть одна идейка по улучшайзингу)
Дело в том, что из-за замены материала с КБ на ГБ изменилась высота ряда, и окна оказались высоковато. Изначально предполагалось, что низ всех проёмов будет на 95см от отметки чистого пола.
При пересчете на ГБ я этот момент как-то упустил, в итоге вышло 105. А так как армирование пущено в 5м ряду - то резать все проёмы кажется не очень хорошей идеей.

Думали исправить подъёмом высоты чистого пола на 10см, но это вдвое больше утеплителя, и уменьшение высоты потолка до 2.7м (а с учетом отделки - и 2.65).

Альтернатива - углубить часть проемов, в жилых помещениях, примерно как на картинках, на два ряда (до 2м высоты):




Кажется неплохой идеей - и света больше будет, и потолок повыше, и утеплителя в два раза меньше на полу, и дом выглядит посовременнее. Опять же, на подоконнике посидеть в спальне можно и из окна видимость лучше)

 

Ребята, товарищи, камрады!
Извините, пишу, скорее всего, не совсем туда, но опытные гиды по форуму точнее смогут направить.
В какую ветку задать вопрос об имеющемся проекте дома и о примерном понимании нового проекта?
У нас есть проект трёхлетней давности. Много времени прошло, оказалось, что в размеры участка не совсем вписывается. Надо или старый как-то переконструировать, или новый совершенно делать, а у меня уже нервы сделали ручкой, я хочу просто написать, каких комнат и какого размера мне надо. Уже даже не принципиальна этажность... Помогите, пожалуйста, куда идти, у кого спросить.
У нас есть участок 30 м вглубь и 40 вширь. Проект дома 20*12. Если отступать от уличного забора 5 метров по нормативам, то упираешься в соседские грядки носом... И перпендикулярно участку не развернуть, там с одной стороны лес, значит, окна спален в тени всегда будут, с другой стороны мы ещё три года назад, когда корчевали участок, выкопали глубокий котлован, куда сгрузили все корни и прочую древесину... Вдруг фундамент просядет?

 

Из малой крови: отрезаем гараж с бойлерной в отдельное сооружение. Чтобы скомпенсировать разницу сметы, то гараж можно из СИП сделать, например. Дом 15x12 и техпом. 5x12 (или его можно уже переиграть по размерам) вы гораздо легче разместите на участке. Это если гараж вам прям нужен как гараж, а не достаточно навеса и котельной с сарайчиком.

 

Гараж всё равно же на фундамент ставить? Тогда теряется экономия на стене, присоединяющей гараж к основному блоку. Плюс крыша на него отдельно. А бойлерная разве не должна в доме находиться? Извините, что так много вопросов... Просто у меня мозг под финансы заточен с точки зрения экономии, а у мужа - под капитальный гараж. Мне нужно минимум три спальни, а ему - большая бойлерная. Что выгоднее в итоге - два коротких этажа плюс гараж, или огромный один этаж?
Три года маемся. Рассматривали варианты строить, купить готовый, купить коробку, купить мозги. С мозгами сложнее всего.

 

Я лишь предложил вариант как не перекраивать выстраданное в очередной раз.

Бойлерная не обязательно в доме.

Гараж можно менее капитальный делать, чем дом. Да, за внешнюю отделку придётся заплатить больше, но изнутри СИП в гараже можно вообще не отделывать: проклеите стыки панелей пароизоляцией и заделаете декоративными досочками. Заодно и запахи из гаража в дом попадать не будут.

Площадь крыши скорее всего если не уменьшится за счёт более низкого конька, то будет сравнимой (за счёт добавления свесов).

Кстати, ради внесения смуты: одного санузла на четверых не мало?

 

Вот общий вид и планировка более различимая

Если фронтальная стена дома будет в 6,3м от уличной ограды, то тыльная стена будет 6,3+11,7=18м - то есть до тыльной ограды 12м. По бокам будет 10м. Задняя терраса у вас узковата. Надо около 3м, а другой размер можно уменьшить.
Впереди вместо большой бетонированной площадки можно оставить площадку под 2 авто и проход с крыльца в сторону этой площадки. Т. е. не менее половины бетонированной площадки перед домом можно занять под посадки. Грубо оценивая получаем около 7,5-8 соток под посадки. Это весьма не мало