F Обсуждаем наши проекты вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Участок с привязкой по сторонам света либо кадастровый номер, чтобы люди видели ориентацию и дома и участка. из вас никто информацию тянуть клещами не будет. Ответы/советы нужны вам.
Иметь возможность зайти в дом через гараж, и дом с гаражом, это все же немного разные ситуации. он может быть пристроенным, иметь транзитный вход, включать его в общую зону с домом сомнительно потому что наверняка на него посчитают и соотв. налог. вопросы нужно рассматривать чуть шире своих хотелок. Учитывать ещё и нюансы обстоятельств вокруг.

 

У меня тоже дом первый, но случайно встретил Олега Карлсона, так что сейчас учусь у него. Вот, например, его последнее видео:

 

Извиняюсь, не понял видимо вас сразу)
Кад номер 02:65:010503:755
Что касается налога, то с этим у меня вопрос не стоит.
Гараж при этом планируется еще и теплый) Сейчас опять накидаете мне полную авоську)

 

26 х 36 = 936 м. кв.;
Ваш ЗУ имеет уточн. площадь, согласно ПКК, =1000 м. кв.;
дельта (нехватка кожи) = 64 м. кв.;

мой результат: 26.66 х 37.52 = 1000 м. кв.

 

Для серьёзного обсуждения лучше начать отдельную тему, заполнив Опросник. Иначе постоянно будут всплывать подробности, изменяющие требования к дому. Сколько постоянных жителей будет кроме супругов? Их возраст и пол. Обязательно ли нужны отдельный санузел и гардероб при родительской спальне?
Пока же главным недостатком видится большой периметр, ендова в сторону входа в дом и удалённость входа в дом от улицы

 

... - добавим:
- ГП (ген.план) хочется увидеть, прежде, всего
- не учтен клад. модуль (облиц. кирп.) в наружных размерах...;
- причесать дв. проемы...;
- ВШ (вент. шахты) стоят не по делу..., а большая (Кот.), - попадает на Ендову...;
- не видим высотн. отм. пола в Доме и Гараже...

Эти Замечания устранить-поправить, додумать, сделать меблировку...,
затем, - пилить-кроить-перекраивать..., - с целью оптимизировать..., ла-ла-ла...

 

Свесы крыши считаются дурным тоном? Или ветров нет вообще-совсем? У нас, например, ветра такие, что при свесе крыши сарайки 75 см пятна от сырости на стенах начинаются от 30 см вниз этих свесов

 

О чём это? Там свесы приблизительно равны толщине стены

 

Да, крохотные!

 

Ну это пока даже и не проект. Пока мы с проектировщиком лишь накидывали планировку, чтобы попытаться закрыть видение будущего дома.
Про ген. план мы, если честно, даже и не общались. Когда я к ним обращался, то задавал им вопрос "вы посадите мне дом на участок, чтобы это было правильно?" они лишь ответили "Ну если надо, то да"
Ну нет других компаний к сожалению у нас.
Кладочный план и т. д. уже будет следующим шагами, я так подозреваю.
"Причесать дверные проемы" это что значит?)
вент шахты думаю еще изменяться, так как пока наброски
Вот и высоте полов в гараже и доме сам пока не понимаю как должно быть

А вообще планировка то мне вроде нравится, но вопрос с крышой у самого остается открытым. Наверное верно говорят о будущей проблеме с крышой, но я если честно не знаю, как это правильно оптимизировать.
Я честно сказать в этих делах новичек. Пытаюсь довериться профессионалам, ведь каждый должен заниматься своим делом.

 

Доброго все дня!
чебы не плодить темы, спрошу тут)
продолжаем мысли о постройке домика.
в крайней редакции остановились на двух вариантах

и второй вариант- вход в спальню через коридор.
но тогда СУ делаем совмещенный

Буду благодарен вашим замечания (плюсы /минусы) предоставленных вариантов

 

На 2 спальни 1 совмещённый с/у - не годится, даже не следует думать в этом направлении!

 

2й вариант лучше.
зачем гостям видеть спальню? это американцы провоцировать любят...

 

@СандорКлиган, мне тоже так больше нравится.
плюс СУ уединен, сейчас в квартире бесит СУ рядом с кухней.

 

Практически ваша площадь