Хочу построить дом для себя, бюджет 150 тыс

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

15 тр фундамент бетонные столбы 200 на 1,5 м 15 шт
30 тр доска
12 тр осб 22 на пол
12 тр профлист на крышу
20 утеплитель
10 пленки
40 тр окна двери
30 фасад сайдинг
10 электрика
50 ремонт
10 тр инструмент ручной и по мелочи
+ доставка на участок.
Мне как то так примерно видится 6*4, могу ошибаться тк не строитель. В общем главное начать, денег польбому не хватит тк хотелки в процессе будут расти.

 

Тоже дом. Жить можно, но сложно. А если серьёзно, то лучше купить дом в деревне. А этот участок продать. Вариантов много, а денег мало. Время есть ещё подумать. Удачи в поиске решений.

 

Юрта за 150.000 р

 

фундамент можно проще. Вплоть до пескобетонных блоков прямо на грунт, как 2/3 дач строят.
5 кубов доски на каркас и лаги домика 6*4 жирно
профлист с саморезами примерно так, соглашусь.
ОСП на пол - соглашусь.
утеплитель должен выйти дороже каркаса.
пленки на все про все 5тыс хватит
окна - надо рыть забесплатно, ну или почти. При сабжевом бюджете 40тыр на окна/двери это расточительство.
фасад - 250 руб/м2. с учетом крепежа, брака и хвостов скажем 300 руб. 20*3*300 18 тыс.
электрика выйдет дороже. просто провода подвести хватит конечно, но хоть розетку вывести или хоть одно УЗО поставить - уже нет ИМХО.
Ремонт=отделка? Процесс бесконечный и емкий в деньгах. Что вложишь то и будет.
А вот инструмент и мелочи выйдет значительно больше. У меня инструмент стоит около 1/6 дома.
Доставка - решается по месту.

Потом, помимо всего этого потребуется водоснабжение и канализация.

 

@biemax, Проводите электричество. Оно все равно нужно будет хоть для продажи, хоть для строительства. Потом воду. Она так же нужна. А потом, если у вас останется 150т, то можно построить небольшой каркасник на винтовых сваях 6х4 - минимальный размер для существования.

 

@biemax, тут почитайте https://www.forumhouse.ru/threads/263101/
В начале построили домик, в котором живут во время основной стройки. Эл-ва не было.

 

150 тыр используйте в качестве стартового капитала при оформлении ипотеки, купите однокомнатную квартиру, расчитайтесь за неё побыстрее (значит обойдётся дешевле) при этом можно оформить налоговый вычет, снимите обремение с квартиры, продайте её, а на вырученные деньги (около 1-3 лямов) спокойно начинайте заранее продуманное строительство.

 

возьму серединку - 2 млн.
150 - стартовый капитал, 1850 тыс по ипотеке. Пусть кредит под 12% (наверное такой и непросто взять), точнее под 1% в мес. Т. е. только по % нужно платить поперву 18,5тыс в мес. Еще и гасить кредит, желательно неменьшей суммой. Итого 37тыс в мес. А в год это 404тыс. Весьма солидный бюджет, который вместо банка можно в стройку неспеша вкладывать.

 

Может и так, только для стройки 37 тыр в месяц это пшик, 404 тыра сразу нет, а жить хочеться отдельно. На работе жилья теперь не дают, загоняют в банковскую кабалу. За 150 тыра лучше уж флигель с комфортом строить чем дом, а потом дом помаленьку.

 

Если самому все делать, то материалы на 37 тыр в месяц ещё надо успеть изработать, а это не каждому под силу! Я вот ушел с работы и сам все делаю, так примерно около 30-40 тыр в месяц уходит на материалы, при наличии инструмента всякого.

 

Вопрос: где взять эти деньги, если не работать ?

 

Я работал весьма много и без выходных, не зная отпусков, бывало много командировок... да и сейчас иногда беру кой какие шабашки...

 

Это Вы, а ТС только жить начинает, оторвавшись от мамки. Ему тоже работу бросать ?

 

Кредит платится от суммы, которой пользуешься, проценты уменьшаются, плата за тело кредита увеличивается, на проценты по ипотеке и на сумму покупки можно оформить налоговый вычет с 2-млн 13%, грубо говоря, если отдал налогов 260 тыр, то в следующем году после регистрации сделки их вернут. Остаётся 1590000. Заплатил процентов в следующем году на 200 тыр, 26 тыр вернут из налогов. К сожалению других путей у молодых семей мало, особенно если они не живут в МаскваАбаде.

 

после выплаты полностью, разве не так?
и вернут не сразу, а будут делать налоговый вычет каждый месяц, пока сумма не закончится. К примеру - з/п 20 тысяч, получите на руки лишних 2600, и так каждый месяц, в течении 8 с лишним лет.