Отказ в разрешении на строительство из-за магистрального газопровода

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В соотв. со СНиП 2.05.06-85 "МАГИСТРАЛЬНЫЕ ТРУБОПРОВОДЫ", табл. 4, до любых построек в населённых пунктах 250 метров. Все остальные пункты (отдельно стоящие, нежилые постройки и т. д.) применяются только вне населённых пунктов. Об этом говорят все перелопаченные мной судебные прецеденты. Да я и сам вначале хотел по тому же пути идти - до моего дома намерили 202 метра, нарезка новая, вокруг пока никто не строится, чистое поле. Под отдельно стоящие вроде бы попадает (а для них 200 метров), но "земли населённых пунктов" противоречат этому.

Думаю, вам раздали уведомления и хотят выждать 3 года, пока пройдёт срок давности. А потом уже предъявлять претензии и сносить, и суд, к сожалению, встанет на сторону газовщиков. Поэтому рекомендую не медлить, а как можно скорее обращаться к хорошему юристу и консультироваться по перспективам суда с собственником трубы.

 

Скажите, а как на Вас газовики выходили? При сдаче дома?

 

Да, у нас тоже самое. Мы на краю поля. Одного соседа сносят. Он только построил дом. В 100 м от зазопровода и к тому же еще на газовой трубе низкого давления. У него суды. Но больше никого не трогали пока. Единственная зацепка которая осталась - газопровод появился позже построек с участком. Ну и есть где то запрет на приближение к населенному пункту. Большинство разбирательств о которых я читала касались СНТ.

И еще. Если вдруг подавать в суд, расторгая договор купли продажи, что нужно от газовиков получить?

 

Кстати, что интересно и показывает весь бардак. Кадастровый паспорт и все документы чистые. На кадастровой карте раньше ничего не было. И только совсем не давно на новой публичке стали видны все ЗОУИТ. Больше всего расстраивает, что честный покупатель все проверив может получить в итоге такое.

 

К нам газовики приехали с "маски-шоу", на внедорожниках, со своим охранным предприятием и оружием, остановили работающую технику (сосед копал котлован для дома), выдали предписание о приостановлении любых работ. А через пару недель уже подготовили пакеты документов для суда, со всеми чертежами и замерами. Не понятно правда, почему до этого они почти 3 года смотрели, как я строюсь...

Вот, посмотрите прецедент (отдельно стоящее жилое здание, но на землях населённых пунктов). Сохранить дом им суд не позволил, но администрацию обязали возместить расходы на строительство: http://bsa.chel-oblsud.ru/db/GetDoc.php?id=1421135

От газовиков - официальный запрет на проведение работ. А с ним - уже к хорошему юристу.

 

@PVG1985, редкий пример когда суды встают на защиту прав граждан.

 

Да, но там совсем уж было не придраться - у администрации взяли землю в аренду, земля ИЖС, у администрации же было получено разрешение на строительство.
То есть куча взаимодействий с администрацией, документально всё подтверждено. Там, насколько я знаю, уже в районном суде в пользу истца решение вынесли. Апелляция в областной - только из-за суммы, никак сойтись не могли.

 

Сидим с мужем и изучаем вопрос, как не нарушая закон выйти из положения). В двойне ужасно, когда дом уже построенный за свой счет сносить грозит. Мы пока только с участком "попали", ничего еще не успели построить. Но деньги то все равно терять не хочется. Считай в прямом смысле закопали в землю.
Из перспектив - выиграть суд у продавца (бабушка), и получать по 50% ее пенсии. Бабушки столько не живут, сколько земля в Помосковье стоит.
Пока только один вариант придумали - модульные дома, варианты зданий из каркаса бытовок без фундамента, либо имитация отсутствия фундамента. Что бы нельзя было считать это недвижимостью. Какой-нибудь сборно-разборный каркасник, вполне удобный для пмж и сдавать, что бы "отбить участок".
Что думаете?

 

Мы вот, например, дозвонится до представителя Чеховской администрации, занимающегося газом, дозвонится не смогли, а вот письмо на сайте Московской области добродел - от него получили.

 

@manfredi_ru, а мы ходили в администрацию. Они делают вид, что вообще не в курсе. Говорят, тут девушка чем то таким занималась, но уволилась. Мы им сами показывали, где и какие зоны. Вот газовики точно и четко все знают и скажут.

 

@Minihotel, наших соседей заставляют сносить деревянные столбы для забора и туалеты уличные. Думаю, они будут против щитового дома.
Но, пока это всплывёт, пока судитесь - конечно, вариант. На суды со всеми апелляциями может и пара лет уйти. Если потом ещё этот домик продать или перевезти куда-то для собственного пользования, так вообще красота!

 

@PVG1985, а сколько у соседей метров до трубы, что даже заборы сносят?

 

@Minihotel, примерно 200-250 метров. О том и речь, что нельзя совсем ничего. Даже против больших деревьев воевать обещают. Можно картошку, говорят, сажать...

 

@PVG1985, самое главное они мотивируют это тем, что дом не безопасен для его пользователей, но при этом они не думают о том что на этом участке в целом находится не безопасно... наверное лучше в палатке там жить ... что бы точно сгореть ...

 

Мне интересно, они против колодцев, скважин?