Отказ в разрешении на строительство из-за магистрального газопровода

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Minihotel, ага =) капать и будерить там только с письменного разрешения. =)

 

Сосед суд проиграл в чеховском районе.

 

А подробности есть какие-то? Какие были документы/разрешения?
Ну и, в любом случае, апелляция обязательно. Районные суды - это фарс, когда судишься с администрацией.

 

Ну для вас это хорошо, они сами признали что знают о газопроводе.
Согласно пункту 2.3 Постановлению Главы Администрации МО от 11.07.1995 № 134-ПГ «О состоянии и мерах по обеспечению безопасности эксплуатации продуктопроводов и газопроводов на территории Московской области», в целях защиты населения, предотвращения крупных аварий и катастроф на трубопроводном транспорте, отвод земельных участков в охранных зонах и зонах минимально безопасных расстояний производиться только по письменному согласованию с эксплуатирующими организациями трубопроводного транспорта.
Сильно сомневаюсь, что у них есть письменное согласование.

 

@PVG1985, он с администрацией не судился, с ним газпром судился.

 

Понятно тогда. Ни одного прецедента, где бы проиграл газпром, я не видел.
Теперь, с этим решением суда, ему надо судиться с администрацией.

 

Это понятно. Недвижимость на этих участках, думаю, сохранить не удастся не под каким предлогом, а вот убытки стребовать будет с кого.

 

Ну не скажите, просто надо быть готовым идти до конца и аргументация тоже должна быть сильной.

 

Выложу решение Верховного Суда по поводу СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы". Отдельно советую обратить внимание на указание о необходимости учета установленных минимальных расстояний при формировании земельных участков органами местного самоуправления для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства является обязательным и необходимым условием с целью дальнейшего предотвращения негативных последствий.

 

@BlackSnow, а если уже такое попустительство произошло то кто виноват ?

 

Кто виноват, вечный вопрос. Я тоже влипла. Перед покупкой участка запросила выписку из ЕГРП - никаких обременений. На кадастровой карте - никаких ЗОУИТ. Написала запрос в районную архитектуру с просьбой указать все возможные ограничения на строительство на приобретаемом участке. Получила ответ, что ограничений нет. Через 2 недели после покупки узнаю, что у соседа - суд с Газпромом, который он естественно проиграл. На кадастре резко возникла ЗОУИТ, как будто там всю жизнь была. Теперь пытаюсь понять, кто виноват: продавец, администрация, Газпром? Идею о том, что виновата сама, извините, отмела на корню. Считаю, что проверила все, что могла, до покупки. Изучаю судебную практику. Пока неутешительно. По мнению наших судов ни продавец, ни уж тем более администрация не виноваты. А Газпром вообще белый и пушистый, он о нашей безопасности печется и строго блюдет букву закона.

 

@osinka03, судитесь с продавцом, он скорее всего знал об этом, признавайте сделку ничтожной. пока горячо

 

@osinka03, У нас ситуация, такая же только мы построились год назад, обременение настигло неожиданно, при этом Россреестр до сих пор не знает об обременениях... и мы зарегистрировали сейчас недвижимость в собственность. опять таки все чисто, только в кадастре есть обременение ...

 

@manfredi_ru Советовались с юристами. Речь идет не о признании сделки ничтожной, а о расторжении договора купли-продажи. Читаю решения суда по нашему району по аналогичным делам. Есть нюанс: доказать, что продавец знал, я не могу.

 

@manfredi_ru Я не совсем поняла: Вы как дом зарегистрировали? У Вас разрешение на строительство было и в эксплуатацию вводили? Или типа по амнистии?