Отказ в разрешении на строительство из-за магистрального газопровода

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как я понимаю на топосъемке коммуникации должны быть отображены. Вот и страхуются. Москва богатый город. Не везде есть деньги/специалисты

 

Вы реальный ГПЗУ видели? Полагаю, да. Туда не все без разбора пишут. Для Подмосковья это могут быть "культуристы" и аэропорты.

 

В моем ГПЗУ нет ни одной коммуникации, возможно потому что их на участке и не было (зато по границам участка проходит и централ. канализация и газ, и электричество), но указано что ГПЗУ изготовлено на топоснове. Поэтому, что там хочет архитектура или администрация - пусть делают сами и за счет государства. И что значит денег нет? Пусть они дружно поищут у себя.

 

Что за манера - обязательно уколоть человека, который пытается помочь - КАС вступил в силу с сентября 2015, сообщение было в июле 2015, а вспомнили вы его аж в 2017!

 

не надо троллить!
Изначально был вопрос обращенный:

А раз так, то ваш ответ какой?
У вас есть земля, которая попадает под охранную зону?
Практика применения Постановления есть?
Тогда о чем вы?

 

@Макс888, где территориально участок? У мея похожая ситуация. Сужусь уже 1,5 года.

 

Я не троллю - тема интересная)
я хотела ответить на пост меня возмутивший, про административное судопроизводство
"К сожалению многие из нас очень любят давать советы, и зачастую неправильные..." не люблю когда юристы недоказанной квалификации свысока кидаются статьями

Участок есть. Практики нет.
У нас все увлекательно, администрация сельского поселения приняла ПЗЗ, согласно которому в зоне минимальных расстояний максимальная высота строений и площадь застройки - 0м.
Так нам в ГПЗУ и написали, а когда мы стали "копать" откуда идиотские предельные параметры строительства, "нашли" трубопровод.
Приняли ПЗЗ с нарушениями, отменить через суд можно, нужно только понять что это даст. Ведь минимальные расстояния никто не отменял, а узнаем мы какие они только когда их в кадастр внесут. Вот и курю форумы и практику. Кто-то выкладывал решение годичной давности Нижний Новгород Марчук самое пока оптимистичное из всего.

 

Добрый день. А никто не получал разрешение на постройку хозблоков в ЗМР? У меня участок попал в зону 300 м (до границы участка 246 м). Газпром Москва мне отказал в согласовании, ссылаясь на известную таблицу 85 г. Но я нашёл их собственный техрегламент (табл. 3 СТО ОАО «Газпром» 2-2.1-249-2008 и п. 7.2.1.3), согласно которому для объектов группы Г «отдельно стоящие нежилые и подсобные строения», либо «гаражи для автомобилей индивидуальных владельцев на 20 и менее автомобилей», зона минимальных расстояний для трубопровода ДУ-1200 указана в 175 м.

Как думаете, можно это использовать в борьбе? К сожалению, «отдельно стоящие нежилые и подсобные строения», по пониманию Газпрома, должны быть вне населённых пунктов. Если тут ловить нечего, похоже, остаётся только претендовать на строительство гаража?

 

На что распространяется действие этого регламента?

 

Вот интересно: согласно ПП РФ (Постановление Правительства РФ от 8 сентября 2017 г. N 1083
Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/71764524/#ixzz5ZDOa5UYt) п. 6 (з) гласит: "в охранных зонах газопроводов допускается размещение гаражей, стоянок и парковок транспортных средств". Причём п. 9 чётко говорит, что "Собственник магистрального газопровода или организация, эксплуатирующая магистральный газопровод, в течение 15 рабочих дней со дня получения заявления, указанного в пункте 8 настоящих Правил, обязаны выдать разрешение на производство работ".

Однако в п. 22. (про ЗМР) говорится: "При проектировании, строительстве и реконструкции зданий, строений и сооружений должны соблюдаться минимальные расстояния от указанных объектов до магистрального газопровода, предусмотренные нормативными документами в области технического регулирования." А в этих нормативных документах говорится, что ничего нельзя. Получается коллизия: в охранной зоне данное ПП разрешает стройку гаражей, а в ЗМР, которая в разы больше - нет. М. б. есть какое-то толкование?

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/71764524/#ixzz5ZDQ764uF

 

На газопроводы. Нормы строительства и охраны.

 

Любой документ имеет область применения.
Обычно указывается в начальных главах.

 

@1979nata,

Мы с Вами соседи. У Вас есть какие-то новости на данное время?

 

Ну тогда вот: СП 36.13330.2012 Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* (с Изменением N 1)
Тут в табл. 3 те же самые данные оказались. Только что заметил.

 

@Чтецъ, согласно СП 36.13330.2012 Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*, на который ссылается Газпром, расстояние от этой трубы до гаража - не менее 175 м (если, конечно, у Вас меньше 20 автомобилей) О доме забудьте. Вернее так: сейчас общими усилиями удалось снять зоны (или почти удалось, процесс идет). Дальше будет так: до сентября 2019 вместо зон должны быть установлены не ЗОНЫ, а ГРАНИЦЫ минимальных расстояний. Пока будут стоять границы, все, кто в них попадает, должны согласовывать строительство с Газпромом и прочими. Естественно, ждать согласования от Газпрома не приходится. Дальше: до 2022 г. Газпром через органы власти должен установить уже не границы, а ЗОНЫ, таким образом ограничив Ваше право собственности. При установлении зоны должна быть четко определена ее граница, а также все ограничеия, которые в этой зоне возникают. Согласовывать с Газпромом уже ничего не придется по определению, все будет жестко законодательно прописано и не будет зависеть от дядьки из какого-то ООО, который может согласовать, а может не согласовать. Тут брезжит один приятный момент: если Газпром ограничивает мое право собственности, то должен мне за это заплатить. Конечно, они будут упираться. У них масса времени, чтобы придумать, как еще перевернуть законодательство, чтобы никому ничего не платить, но пока по закону, который был принят в августе 2018, это так. У Газпрома, соответственно, 2 пути: либо оставить зоны в прежнем размере, а собственникам выплатить компенсацию, либо каким-то образом сократить зоны там, где это возможно. Тогда есть шанс, что Вы сможете построиться. Как-то так.