Отказ в разрешении на строительство из-за магистрального газопровода

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ГПЗУ для частного строительства (до 600 м2 если память не подводит) не требуется. Можешь смотреть, а можешь не смотреть. НО требуется подать уведомление о начале строительства. А вот ответ на него уже обязателен к исполнению, и он либо разрешает, либо НЕ разрешает стройку. Можно конечно положить на это всё и прикинуться альтернативно одаренным. А потом попытаться пропихнуть стройку по амнистии. Но высока вероятность, что там не согласуют, и всё пойдёт в суд. А суд потребует снести дом как самострой.

 

А при "пропихивании" по амнистии кто и где "там" должны согласовывать?

 

Так вопрос в том, можно ли оперировать в суде или в администрации приведенной статьей ФЗ.

 

Оперировать можно чем угодно. Примет ли суд это за аргумент?
Тут же как? Есть дачная амнистия - она не про облегчение участи частных владельцев строений, она про налоги на недвижимость. Зачем что то доказывать, когда можно повесить пряник и народ сам побежит ставить свои строения на учёт и будет платить налоги. Параллельно отменили получение разрешения на строительство. Ввели уведомительный характер. И ГПЗУ не требуется. И вроде появился выбор: просто стройся и сдавайся по амнистии или подавай уведомление и … смотри на ответ. Но этот выбор есть только в случае пока вы не заступаете за «красные линии». Вот тогда, во всех контролирующих и регистрирующих органах включаются «красные лампочки». И тут же возникнут вопросы к горе строителю. Какого хрена не подали уведомление и не получили согласование, в котором эти самые «красные линии» указаны? Закон же требует этого?

 

Всем доброго времени суток!

Купили мы с женой себе участок в новой Москве (поселение Михайлово-Ярцевское), в силу своей глупости/неопытности не посмотрели документы по газу и попали в нехорошую ситуацию. Перед покупкой заказали выписку из ЕГРН, в которой ограничений и обременений не было, участок ИЖС в деревне, но когда подали уведомление на строительство, нам пришел отказ. Там было сказано, что участок полностью расположен в охранной зоне газопровода. Когда начали разбираться, выяснилось что неподалеку от участка проходить магистральный газопровод (DN 150). Помогите разобраться в ситуации, как быть? что делать? есть ли возможность как-то получить разрешение на строительство?

В приложении ответ от хозяев трубы.

 

Ничего не реально там согласовать и построить. Если построить по-тихому, то под снос

Работайте в направлении расторжения дкп участка и взыскания с продавца денег

 

Так охранная зона и ЗМР это разные вещи, участок в ЗМР попадает

 

Ну тогда скорректировать запрос на согласование и обжаловать всë

 

Добрый вечер!
Требуется помощь знатоков.
Дано зем участок С/Х под жилую дачную застройку на кот расположено здание (жилой дом), введенный в эксплуатацию в 2003 г. Собственность на зу и дом 2003 года (в дкп и свидетельстве на зу указано, что обременений нет). В 2015 г внесена запись в ЕГРН об ограничениях на большую часть зу в связи с ЗМР подземного магистрального газопровода (указаны ссылки на ст. 56, 56.1 ЗК РФ).
Насколько я поняла, дом сносу не подлежит (по нормам закона 342-ФЗ.
Очень уж нравиться объект- прям дом мечты, планируем купить этот райский уголок)
Собственно вопрос: какие риски у меня, как нового собственника, на то, что ко мне постучится Газпром с требованием снести домик? мне хочется верить, что риск минимальный, т. к. дом введен в эксплуатацию и оформлен в собственность предыдущего владельца по всем правилам до внесения в ЕГРН записи об ЗМР.
Что можно сделать чтобы жить и наслаждаться дачей спокойно.
Еще возможно ли на таком зу легализовать гараж и хоз. посиройку?
Заранее благодарю за внимание.

 

@Cedric_1, не, сперва был вопрос здесь, потом продублирован в тему.

 

Есть интересный вопрос по теме. Получив согласование в Моском архитектуре, и при наличии змр (не внесенной в егрн) дом могут снести без компенсации? Но это противоречит закону часть 33 статья 26 закон 342 фз. Интересно, имея согласование в Моском архитектуре можно ли строить, если газпром против? Закон разрешает строить в змр, если ее нет в егрн и имеется разрешение...Но не будет ли ситуации, что газпром потом потребует сноса, а данный закон проигнорируют в суде.

 

Что такое "согласование в Москомархитектуре"?