Отказ в разрешении на строительство из-за магистрального газопровода

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как-то так, да. Чем больше времени пройдет с момента регистрации дом, тем больше шансов защититься по сроку давности.

 

Добрый день. Купил участок в Московской области в декабре 2020 года. Через год решил подать уведомление о строительстве и получил отказ по причине того что участок находится в ЗОУИТ, как я понял из выписки ограничение данное было наложено 13.04.2021г. Написал письмо в газпром, ответ на которое пришел также с отказом. При созвоне также мне было сообщено каким-то там трубным начальником что никогда они строительство не согласуют в охранных зонах, а все дома что были построены (их там не менее 20 построенных после 2020 года) собственники участков будут сносить за свой счет. После этого решил забить и подождать, дома вокруг продолжают строится, и все с кем удалось пообщаться и построивших говорят одно и тоже "мы ничего и не оформляли". Далее при повторной подаче уведомления о строительстве еще появилось требование согласования с ФСО, так как достроилась новая взлетка в Шереметьево. Но с ФСО согласовалось без проблем, так как в целом участок находится на достаточном удалении, да и высота строения не более 4 метров.

Так вот в чем вопрос: В отказе говорится про капитальные строения, а про допустим какие-то модульные дома которые можно установить даже на блоки и в любой момент можно перенести не сказано, ведь по факту они капитальными строениями не являются. В целом меня бы вполне устроил и модульный дом, так как можно тогда использовать участок хотя бы как дачу. Есть ли у кого опыт установки подобных строений в ЗОУИТ? Может что посоветуете?

 

На некапитальные строения уведомление подавать не надо, и они не регистрируются. Только и всего.

 

Категория земли? Вид РИ? Кто продавец?

 

Я честно говоря начитался про случаи когда и заборы в ЗОУИТ заставляли сносить как самовольные постройки. Вот и хотелось бы понять какие риски, так как модульные дома тоже не дешевые. Был бы другой участок на который можно было бы его в случае чего перенести я бы и так рискнул. Но другого нет пока

 

ИЖС, Земли населенных пунктов. Продавец был физ. лицом. Но он в целом продавал там 10-15 участков. Задачи вернуть вложенные деньги нет. Так как на данный момент за них ничего не купишь, да и вложил я в выравнивание и забор около 1млн уже, их тоже никто не вернет. Задача понять как я могу ее использовать без рисков

 

А вы какой ответ хотите? Такой: ставте модульный дом, всё будет хорошо? Поверите в такой ответ?

 

Вы вопрос читали?

"Есть ли у кого опыт установки подобных строений в ЗОУИТ? Может что посоветуете?"

У вас есть опыт? Для чего тогда этот диалог?

 

Ну давайте так.
У ваших соседей есть опыт установки в вашей же ЗОУИТ капитальных строений. Строения стоят. Соседи всегда вам скажут: "Всё нормально, стррй". Вам такой опыт будет полезен?

 

У соседей есть опыт установки капитальных строений, которые они не согласовывали. Некоторые из них поставлены на кадастр, имеют адреса. Но это абсолютно ничего не дает. Мне интересен опыт тех, кто устанавливал не капитальные строения, о чем я и написал. Задам все же вопрос: у Вас есть такой опыт?

 

Вы не поняли, что я хотел до вас донести. Ну да ладно.

 

Да я понял что Вы хотели донести. Но оно не относится к вопросу. Спасибо

 

Ну что ж. Посмотрим, какой ответ вас удовлетворит.
На мой взгляд, то что я писал, напрямую относится к вопросу.

 

Ладно, попробую получить разъяснения в газпроме по этому вопросу, и в целом что можно построить на таких учатсках или ничего нельзя, даже какую-нибудь бытовку и забор. Ответ скину. Думаю многим будет полезно

 

что?) что является некапитальным строением и какие права на них возможны? думаете я не изучал эти вопросы? Или "а вот вам скажут. поверите?". Для чего это все? Мне интересны ответы людей с таким опытом, например "поставил бытовку, заставили снести" или "Получил разъяснение у газпрома, построил ангар и использую как склад тупо" и т. д. Ну а что полезного в Ваших ответах, для чего они?