Отказ в разрешении на строительство из-за магистрального газопровода

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

о_О И как это? Каким числом, какое обременение, кто установил?

 

У соседа у которого суд 12 апреля 2016 года. У второго соседа 18 апреля 2016 года

 

Без уведомлений без всего. Как будто так и было...
Свою выписку еще не получил, но думаю тоже стоит .

 

@manfredi_ru Ну так получайте, собирайте чеки и/или делайте оценку недостроя. И в суд на администрацию (ну или кто/ в чью пользу установили обременения). Если первым владелец трубы иск подаст, то ваши шансы будут меньше.

 

Там, я так понимаю, не обременение устанавливают, а зону с особым условием использования территории. Она ни в чью пользу не устанавливается, просто при проектировании и прокладке трубы эта зона не должна пересекаться с ИЖС и подобными землями. Ну, и после постройки, органы, отвечающие за последующее планирование территории (отдел по градостроительству и архитектуре администрации), обязаны учитывать то, что рядом с такой трубой можно разместить максимум с/х земли без возможности застройки.
Чаще всего выходит так, что труба построена уже давно, соответственно при её прокладке соблюдались все требования. А вот уже после её постройки, регулярно сменяющиеся главы районов-поселений, по-быстрому, пользуясь служебным положением, переводят эту землю в ИЖС/дачное строительство, продают и сваливают "по собственному желанию" с украденными деньгами. Ну, или продолжают работать, это уж как договоришься с руководством партии.
После этого, через некоторое время, приходит газпром (владелец трубы) и выдаёт предписания под снос.
Как мне сказали в газпроме, только в нашей области у них 1100 таких, незаконно нарезанных участков. На многих уже построены дома...

 

@PVG1985, дело в том что, все таки они наложили обременение.
Эта страница, по участку соседа.

 

А еще эта зона залазиет на 2 участка ИЖС полностью и 1 участок ИЖС на половину.

 

@PVG1985, я полистал карту росреестра, и насчитал примерно 300 участков, которые только в зоне этой трубы

 

1) В силу пункта 2 подпункта 9 статьи 7 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2) Сгласно статьи 57 ЗК РФ возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные: изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд; ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц; временным занятием земельных участков; ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно - защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.

Но это все в теории, теперь с нашими судами я не в чем не уверен.

 

Вот о том и речь, что мы то свои права уже знаем, только вот от этого не легче.
А участки всё продолжают нарезаться-продаваться. Совсем недавно на сайте нашей администрации видел объявление аукциона о продаже нескольких участков в километре от меня, на той же трубе. Позвонил газовщикам, обещали разобраться...

 

Странно, специально проверил свежую информацию на сайте росреестра, у меня обременений до сих пор нет. Хотя уже 2 года как газпром зарегистрировал газопровод и на карте появилась зона с особыми условиями.

 

@PVG1985, а ты закажи выписку из кадастра, в росреестре и у меня нету нету и у соседа нету =)

 

Всем привет! А не подскажите, кто в курсе. Есть ли какие то варианты с не жилыми постройками?
Наша ситуация такова. Участок земли нас. пунктов, ЛПХ, выкуплен у администрации предыдущим собственником, после строительства хоз. постройка на арендованной земле. И участок и постройка образовались ранее газопровода. Участок в 2007г, а собственность в 2013. Сам газопровод просто перенесли при строительстве платного Ленинградского шоссе приблизив его к населенному пункту (читала, что это не законно). Нашла инфу о рекомендации росавтодора о переносе в апреле 2013. Наш участок 173-175 метрах от оси. Газопровод высокого давления d1000 с зоной мин. расстояний 250 м. Соседям пришли уведомления-напоминания. И вроде претензий нет. Возможно и к нашей хоз. постройке вопросов не возникнет, если этого расстояния достаточно. Как это уточнить? Сосед на кадастре попадает в эту зону, он звонил в газпром и ему сказали, что претегзий нет. Очень странная ситуация. В планах было сделать реконструкцию хоз постройки. Нужно ли получать рнс, так как она ранее была сдана по "дачке"? Стоит ли звонить в газпром?

 

Насколько мне известно при трубе D1000, 250 метров это зона для жилых помещений. Для нежилых и хоз построек она меньше, по моему 150 метров.

 

Если так, то это бы нас спасло!) А то судя по их письмам там кроме грядок вообще ничего нельзя.