F Воронежская болталка. Все и обо всем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кто склонен немного ... подискутировать?

Вопрос дискуссии - участок имеет вот такие х-ки:
Категория - Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешение использования - Для ведения личного подсобного хозяйства

Читаю закон:
Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"
Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства
1. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
3. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.
4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

По вашему мнению П1 не противоречит П4 ?)

 

Может кому интересно будет для развития, еще интересные выдержки ЛПХ
Выделил блоки разным цветом (чередование черного и синего)
-
2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется.
-
Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.
-
2. Государственная поддержка граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, может осуществляться по следующим направлениям:

• формирование инфраструктуры обслуживания (подъездные пути, средства связи, водо- и энергоснабжение и другое) и обеспечения деятельности личных подсобных хозяйств, содействие созданию сбытовых (торговых), перерабатывающих, обслуживающих и иных сельскохозяйственных потребительских кооперативов;
• стимулирование развития личных подсобных хозяйств путем создания организационно-правовых, экологических и социальных условий, в том числе предоставление личным подсобным хозяйствам и (или) обслуживающим их сельскохозяйственным кооперативам и иным организациям государственных финансовых и материально-технических ресурсов на возвратной основе, а также научно-технических разработок и технологий;
• проведение мероприятий по повышению качества продуктивных и племенных сельскохозяйственных животных, организации искусственного осеменения сельскохозяйственных животных;
• ежегодное бесплатное проведение ветеринарного осмотра скота, организация его ветеринарного обслуживания, борьба с заразными болезнями животных.

-
3. На личные подсобные хозяйства распространяются меры государственной поддержки, предусмотренные законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственных товаропроизводителей и осуществляемые за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.
-
Статья 10. Прекращение ведения личного подсобного хозяйства

Ведение личного подсобного хозяйства прекращается в случае прекращения прав на земельный участок, на котором ведется личное подсобное хозяйство.

 

Противоречий не вижу. В этих пунктах пишется только, что ведение личного подсобного хозяйства и торговля его плодами не считается предпринимательской деятельностью. Это просто исключение, которое законодатель сделал для личного производства сельхозпродукции. Видимо, чтобы укрепить сельское хозяйство, продовольственную безопасность и т. д., чтобы больше земли возделывалось и не пустовало. То есть производство диванов, например, в этих же условиях будет считаться предпринимательской деятельностью, или ремонт автомобилей. Кстати, в свое время слышал в телевизире aga,что в США не облагается налогами вся деятельность, которой человек занимается у себя дома. Возможно, это не совсем так, но какие-то такие поблажки для самозанятости там существуют.

 

@Avava, Сама предпринимательская деятельность,- деятельность направленная на систематическое получение прибыли.

Но если у вас есть ЛПХ, можно купить три свинки), ну мало ли помрет одна там или что еще.
Они рожают каждый год 5-10 поросят. И того каждый год у нас 15-30 новых поросей)
Нам столько не нужно для личных целей, но и просить рожать по 1-2 штуки мы не можем.

Каждый год продаем 10-20 поросят, и получаем систематическую прибыль - и это не предпринимательская деятельность. Мне нравятся такие законы =).

 

https://www.avito.ru/voronezh/kvartiry/2-k_kvartira_43.1_m_13_et._727937374 двушка за лимон на торпедо, правда вторичка сильно

 

Понимаете, здесь для сельского хозяйства сделано исключение - в данной сфере предпринимательская по сути деятельность не считается предпринимательской. В остальных же сферах государство дерет по три шкуры с не родившейся прибыли.

И видно, насколько такой подход полезен для граждан. Мне представляется, что та же Америка примерно по этому пути пришла к своему нынешнему влиянию, именно благодаря свободе предпринимательства это предпринимательство и развивается. А свобода вообще не может быть без экономической свободы.
Что касается ЛПХ, то здесь любопытен вопрос: насколько глубокая переработка сельхозпродуктов может подпадать под это понятие? Например, можно продавать молоко, а можно из него делать сыр, из пуха можно делать подушки, можно выращивать нутрий и из них делать шапки.

 

@GlobalWS, как я понял что ЛПХ это когда вы сами или со своей семьей принимаете участие в выращивании сельхозпродукции и животноводства на своем земельном участке и закон разрешает реализовать это либо на рынке либо по договору с торговой точкой. производить только сельскохозяйственные продукты. А предпринимательская деятельность, когда вы можете участок сдать в аренду или действительно открыть мойку или мастерскую.

 

Личное подсобное хозяйство или индивидуальное жилищное строительство?
В чем разница?

Давайте вдумается, что такое «Личное подсобное хозяйство»? Это, то хозяйство, которое личное (частное) и «подсобляет», помогает Вам в жизнедеятельности. Что из этого следует? Участок в первую очередь предназначен для выращивания фруктов, овощей, разведения птицы и прочей животины.

А можно ли на таком участке строить дом и прописываться в нем?

Конечно можно! Достаточно знать, что 95 % земельных участков в деревнях имеют вид разрешенного использования «Личное подсобное хозяйство» - ЛПХ. В этих деревнях живут люди, имеют постоянную регистрацию – это и есть их основной дом.

Однако, нужно четно помнить, что «Личное подсобное хозяйство» дает законное основание на «прописку» и прочие преимущества своему владельцу, лишь в том случае, если это земли населенного пункта! Если же ЛПХ расположено на землях сельскохозяйственного назначения, то законно построить дом и уж тем более «прописаться» в нем, нельзя!

Что же такое Индивидуальное жилищное строительство - ИЖС, и какие преимущества дает такой вид разрешенного использования? Здесь прямым назначением участка является строительство дома с последующей регистрацией в нем для ПМЖ или без таковой.

Означает ли это, что при виде разрешенного использования ИЖС я не могу держать домашнюю скотину или выращивать огурцы-помидоры? Конечно, нет! Вы можете выращивать огород, разводить петушков-курочек и делать все тоже самое, что и на участке с видом разрешенного использования «Личное подсобное хозяйство».

Тогда в чем же разница между ЛПХ и ИЖС?

Вы уже и сами конечно поняли, что разницы между ЛПХ и ИЖС в случае, когда категория земли «Земли населенного пункта» практически нет никакой! И тот и другой вид разрешенного использования отвечает одним и тем же запросам.

Тогда откуда столько вариантов?

Все очень просто! В советские времена сам политический строй не подразумевал, чтобы сельский житель имел «Индивидуальное жилищное строительство». Только вдумайтесь: само слово «индивидуальное» шло в разрез с «политикой партии», вот и сделали «Личное подсобное хозяйство» - для восприятия коммуны это более приятная формулировка – вроде как «личное хозяйство», но не индивидуальное же! Какие тогда могли быть индивидуалы, если главным лозунгом было: Все вокруг колхозное все вокруг мое? А это означало, что я везде и нигде….

Но не будем, углубляться в исторические дебри, вернемся к нашему главному вопросу и ответим на него: ЛПХ и ИЖС фактически одно и тоже, просто ИЖС пришло на смену ЛПХ.

И еще: Вы легко можете поменять вид разрешенного использования с ЛПХ на ИЖС и обратно, если будет на то ваше желание, но реальной необходимости в этом нет, здесь скорее вопрос восприятия, нежели реальных различий.

 

@Алекс 36 РУ, ну в тот то и дела, я привел цитаты из закона - а не личные рассуждения.
Нет ни какого значения - как я или кто то еще трактует понятия само лпх, важно что по этому поводу говорит, государство.

В законе не написано, что не могу привлекать кого либо себе в помощь.
И как правильно заметили, реально государство всячески делает поблажки в этой сфере. Это типо стимул.

У меня просто два смежных участков, один ИЖС другой ЛПХ =)

 

Там остался только один пункт разницы Если же ЛПХ расположено на землях сельскохозяйственного назначения, то законно построить дом и уж тем более «прописаться» в нем, нельзя!

 

гг, ну да, вторичка=)

 

Зато самое честное объявление что я видел. Причем очень подробные фотки.
Многие квартиры которые продаются таким не могут похвастаться.

 

А я вначале прочитал девушка... ну нифига, думаю, расценочки!

 

А уж подпись к объявлению выше всяких похвал!

 

Они обновили его - раньше было более сдержанным)