F Воронежская болталка. Все и обо всем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Абсолютно верно! Выставлять за эту цену и не уступать!
Цена подрастет с увеличением плотности застройки и проведением газа. А это практически единственное место в Новой Усмани с нормальным УГВ.

 

Посмотрел предложения на Пчелке и рядом.

12 соток, 470 тыщ - рядом с поворотом на Радугу. (В камелоте он же за 520 тыщ, похоже полтос скинули)

15 соток, 1000 тыщ, с фундаментом (сомнительно) - далековато от основной дороги

Да собственно это и все предложения в нашей части Пчелки на Авито сейчас.
-

В камелоте дополнительно
15 соток, 500 тыщ - в глубине участок района
15 соток, 400 тыщ - там же
15 соок, 700 тыщ - там же
12 соток, 650 тыщ - там же

=
ПС
Так почитал описания -все теперь уверен, газ будет у нас в 2017 году)

 

Первый - вероятно большой склон, второй - фундамент фундаменту рознь, если сносить придется, то большой минус.

 

Я добавил еще из камелота варианты.

Если Серега не шутит, 1.5 миллиона это перебор. Наверно даже 1 миллион сейчас максимум. Серега без обид - просто цены сравнил (безусловно без выезда на участки)

 

Пока будет продавать, цена вырастет, куда спешить.

 

Можно я к вам вклинюсь!
я как раз ищу участок в этом районе
пока склоняюсь к Радуге ... там полно вариантов 10 соток за 500 тыщ ... и газ уже есть
участок за 470 действительно на склоне, очень хорошо просматривается с дороги
Чем Пчелка лучше чем Радуга?

 

Ближе, участки больше... На мой взгляд как-то уютнее на Пчелке, Радуга все-таки в поле.
Я создавал тему именно по участкам, предлагаю туда написать свои пожелания, здесь, в общей теме, эта информация быстро затеряется.

 

Уточнить хотел, цена конечная? Не придется доплачивать за "коммуникации" и дорогу?

 

Как вариант (ни в коем случае не хочу влиять на цену предложения) - два соседних участка у многодеток у нас в Шилово. за 1,5 ляма получаете 16 соток Советский район г. Воронежа (что может быть не очень хорошо в плане будущего налогообложения и существующих уже сейчас цен на энергоносители),но:
1) доступные транспортные коммуникации - 15 минут и Вы у Цирка
2) электричество уже провели за счет государства
3) централизованный водопровод уже закинули на объект за счет государства
4) будет (и думаю скоро) бесплатный газ
5) бесплатное уличное освещение (у нас рядом уже сделали, и туда кинут)
6) дороги (возможно)
7) централизованную бесплатную канализация (обещают)
8) рядом уже построили 2 садика, строют школу, спортивный центр и поликлинику и т. д. и т. п.
Так что как вариант, пока недооцененный народом вполне сойдет
(З.Ы. в обжитой части по соседству за 8 пустых соток уже просят 2,0-2,7 ляма)

 

@Sashaalb, Вариант удобный, но не для всех. У меня два друга - кому может быть интересно.
Скиньте в личку контакты если можно. Я им передам.

 

не знаю, не могу найти телефон "хозяина земли"

 

У них вначале было - земля недорого, но за асфальт скинься, за воду скинься, и тд.
Сейчас хз - возможно все уже в стоимости.

Там надо смотреть где еще участок - рядом очистные сооружения. Смотрите на карте в общем со спутника.

 

Спасибо. Но тут в личку особо нечего кидать - выдали там участков 600, обживаются около 10%. Наверняка где-то в администрации Ваши друзья смогут при желании найти списки и координаты хозяев участков и начинать "рыть землю". Был бы не в кредитах сам бы этим занялся - такая земля быстро в цене расти будет.
P. S. Друзей надо бы предупредить, что сегодня-завтра запустят на полную катушку "Балтимор", а как наши доблестные летчики будут летать (в смысле маршрута) и во сколько (в смысле времени суток) одному Богу (и, возможно, Сергею Кужугетовичу известно). Так что риски тоже присутствуют.

 

для очистных +/- 100 метров не важно, если за воняет, то и Пчелкам достанется
Здесь есть хоть один человек из Радуги? (на бвф тема заглохла)

 

конечно коммуникации за свой счет. А на Пчелке вам их государство дарит?