F Воронежская болталка. Все и обо всем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Переделали планировку) понравилась в проекте дома с плоской кровлей... Вчера вечером почитал инфу о таком варианте кровли, как то сложно все... неоднозначные отзывы, вроде как не для нашего климата, хотя сделать можно все, но не хочется каждый год ее ремонтом заниматься(
В общем участок у нас прямоугольный, 10соток, но 2х этажн. дом на старость лет не хотим, поэтому смотрим в сторону одноэтажек.
Какие вопросы сейчас в голове:
1. Кровля - какая: односкатная, вальма, двускатная? (мягкая, мч и цпч на втором этапе планирования)
2. Теплые полы - является ли проблемой расстояние от котельной до гостиной 12м?
3. Нужен ли в доме камин? где его лучше расположить?
4. Спорим пока с женой по СУ, ей хочется раздельный... я пока держу оборону в целях удешевления... если она победит, то на место котельной уйдет ванная, а котельн. переместится правее и будет соседствовать с клозетом.

 

http://victorborisov.livejournal.com/289727.html вот это вам тогда пригодится. Конкретно эта запись и другие про этот дом.

 

Меня раньше прельщала эта технология. В качестве пробы сделал свой дачный домик на сваях. Но если коротко - разочаровался.

 

Какие же были сваи?

 

Бурил 200м диаметром где то на 1,2_1,5 метров. Точно не помню. Без расширения внизу. Потом из руберойда опалубка на расчетную высоту в и. ч. в земле тоже. И арматурный каркас. Заливка бетоном в конце.

 

У меня 250 с расширением до 500 мм и пока проблем не встречается. Главная проблема - в геометрии досок. Ленточный фундамент с полами по грунту, наверное, был бы получше, но это растянуло бы все строительство по времени и не имеет смысла для дачи с нечастыми посещениями. К тому же на участке есть определенная неровность, что тоже добавляет доводов в пользу свай. Понятно, что окончательно все будет ясно по завершении строительства.

 

Я не знал что вы дачу строите. Для дачи отличный вариант. У меня проблем со сваями нет, даже с 200 диаметра и без расширений.

Для дома я решил такое не использовать.

 

Да я остановился на каркасном варианте, так как работать могу урывками, а многие технологии требуют непрерывности, да и каркас из досок с эковатой внутри не так уж дорог. Со сваями я за полтора дня делал 3 скважины и заливал их чуть выше уровня грунта. Это был второй заход.
В первый заход бурил все скважины заранее с тем, чтобы заливать их все сразу (в этом случае можно было бы использовать привозной бетон). Но при растягивании во времени некоторые скважины осыпались и я отказался от такой технологии. Сейчас я принял бы меры, чтобы максимально выровнять все опоры по высоте в пределах допуска 3-4 мм.

 

А что скажите по поводу точности? У меня не удалось (сколько раз не пробовал) добиться точности позиционирования, так чтобы балка приходилась на середину сваи. Высокие сваи усложняли эту задачу из за подвижности опалубки из руберойда.

 

Точность по горизонтальным координатам гуляет потому, что бур при свободном бурении легко смещается от первоначальной точки. Поэтому центры свай расположены с отклонениями. Но меня устраивает расположение балки шириной 150 мм на верхушках диаметром 250 мм - расположение не по центру, но балка не выходит за пределы верхушки сваи. Чтобы сваи располагались точно, думаю, нужно бурить бензобуром с опорной рамой и вертикальными направляющими. Я планирую такую штуку сделать.
Опалубка из рубероида совсем не обеспечивает удовлетворительной точности. Я рубероидную трубу вставлял в трубу из металлической сетки с ячейками 50х50 мм. Но сейчас бы я такую опалубку фиксировал досками для того, чтобы можно было жестко установить верхний конец по горизонтальным координатам и по вертикали (по уровню). Таких дощатых (решетчатых, наверное) фиксирующих комплектов нужно на 4 сваи: пробурил, установил, залил. Потом можно эти же решетчатые щиты использовать на других сваях.
Сейчас я бы начал с бурения, точной установки и заливки до расчетного уровня четырех угловых свай. Потом их можно было бы использовать как базу.
Кроме того четырьмя угловыми сваями можно определять геологию участка: если осенью пробурить 4 скважины, залить сваи до расчетного уровня, это не приведет к серьезным затратам. Весной можно будет проконтролировать положение свай и, если оно не изменилось, можно не беспокоится о поведении грунта на этом участке и смело делать остальные сваи.

 

Тебе фундамент нужен? Появились конторы которые жб сваи забивают. Раньше не было портативных сваебоев, а теперь есть такая техника. Забиваешь свайное поле, льёшь ростверк, забываешь про любые проблемы с фундаментом.

 

У нас такой грунт на пчелке. что и проблем с ним нет. Он почти непучинистый.
Вопрос в том, стоит ли экономить на цокольном этаже или нет.

 

Что-то мне подсказывает, что проблемы всегда могут быть созданы, тем более геологические условия разные.

 

1) Плоская категорически нет. Если нужны будут пояснения, в личку напишу.
По остальным - односкатная дешевле, двухскатка чуть дороже, вальма (ИМХО) наиболее функциональна.
2) нет, не проблема, но нужно рассчитать и уравновесить длины петель, либо ставить смесительный узел не в котельной, а в тамбуре или под столами на кухне (при Вашей планировке - будет дешевле, но при третьей скорости насоса будет по ночам слышаться легкий шум движения воды)
3) это Вам решать. Кто-то без него ни дня не может прожить, а кто-то один раз зажигает, посмотреть работает или нет... (большинство не делает вообще). Место расположения на 100 процентов зависит от места прямого (!) выхода трубы. А она зависит от планировки и от выбранного типа кровли.
4) Категорически послушайтесь Вашу мудрую женщину и делайте раздельный санузел, а лучше один совмещенный и один отдельный туалет с раковинкой (например, можно в котельной поставить).. Поверьте это не излишество, а залог гармоничной жизни семьи, где никто никому не мешает заниматься особо важными делами ;-).. (Я имею ввиду когда женщины по утрам голову феном сушат ;-)

 

У Вас кстати при такой планировке можно интересно обыграть угол гостинной и террасы и сделать с внутренней стороны камин, а с внешней барбекюшницу с единой трубой...