F Воронежская болталка. Все и обо всем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кто пользовался услугами распиловки ЛДСП на Левом берегу, Бабяково (где именно?). Нужно, чтобы в субботу при мне распилили небольшой объем.

 

Мы в свое время отказались от такого варианта. Затратно. Есть вариант, если плохо утеплят и гидроизолируют, то из этого технического подпола будет тянуть холодом и сыростью. Нужна вентиляция. Мы бывали в гостях, где из подобного цокольного полу-этажа на весь коридор ползла плесень. Уже несколько лет люди борются...

 

Как вообще строите работу с прорабом? Принимаете чеки от прораба за материалы или сами все закупаете?

 

Совершенно согласен с Eugene159 для такого грунта и дома из газосиликата очень спорный конструктив фундамента (для дома без цоколя) причем достаточно дорогой

 

Чеки можно сделать какие угодно. Я бы взял на себя закупку всего крупного, а мелочевка это уже отдельно, т. к. ее необходимость может возникнуть в любой момент.

 

Смотря какой прораб

 

Какой он может быть, если видишь его впервые) Ходил на встречу с одним, разговор начался сразу с того что он начал показывать кипу чеков предыдущего клиента, оправдываясь что есть чеки без qr-кода и печатей. Заметил чек энкора - просто бумажка написано что куплено и сколько стоит, без печати. Говорит - "ну вот такой чек дали, ничего не поделать".
Я то сам знаю как эти чеки делаются) поэтому завелись сомнения по поводу этого прораба.

На сколько сложно самому организовать работу? Допустим найти бригаду рабочих, организовать привоз всего необходимого.

 

Зависть

 

Этого я бы сразу исключил. С конца разговор начал.

 

Не сказать, что очень уж сложно. Просто кучу инфы перелопатить нужно обязательно! Если с технической информацией вообще ни как, тогда наверное не стоит. А вот материалы закупить, думаю вообще не проблема, что бы не связываться с товарищами тоскающими Вам чеки.
Ребята на форуме всегда подскажут я думаю.

 

Нужен прораб, которому вы будите доверять, иначе будет развиваться паранойя.
О цене на основные стройматериалы договаривайтесь лично с поставщиками. А прораб должен организовать выгодную для вас логистику, это одна из его обязанностей, на этом можно хорошо сэкономить.

Не имея за плечами опыта, построить дом самому сложно. Конечно, все зависит от количества свободного времени и желания, но я бы не рискнул.
Услуги моего прораба обошлись мне в 10% от стоимости стройки. Я считаю, что это вполне разумная сумма, но многие здесь со мной не согласны.

 

Получается что если я куплю весь материал, организую привоз, найду повыгоднее трактор и кран. То что останется делать прорабу? Он же не своими руками всё будет делать, так же найдет бригаду и будет ими руководить. Если бригада хорошая и с опытом, то сами знают все тонкости.

 

Так то да, но их нужно контролировать в любом случае. Все стараются идти по пути наименьшего сопротивления, чем меньше к ним контроля, тем проще они выполняют работы. Где то не до уплотнят, где то на армировании сэкономят и т. д. Типо у всех стоит, и у него будет. Прям ответственных очень мало! Это и к прорабам относится. Так что, что бы хорошо было, участие по любому принимать придется.

 

На моем примере. Выбрал я облицовочный кирпич, заключил договор и оплатил, дальше я все передаю прорабу. Ему звонит водитель фуры и говорит, что выезжает из Тулы и утром будет. Прораб начинает искать манипулятор с длинной стрелой, чтобы тот мог издалека подавать пачки, т. к котлован. Разгрузка занимает пол дня, т. к фура ко мне не может подъехать и манипулятору приходится туда-сюда ездить. На участке нужно выгрузить в нужное место, чтобы узбеки не бегали за кирпичами по 50 м. Лично мне этим некогда заниматься, достаточно того, что надо перелопатить кучу инфы, чтобы выбрать правильные стройматериалы и тд.

Руководить приходится бригадой южан, которые могут только пачку с крана принимать.

Такая бригада не будет заниматься организацией доставки, это придется делать самостоятельно. К тому же еще попросят денег за разгрузку.
Вот и получается, что ты либо платишь прорабу и продолжаешь зарабатывать деньги, либо делаешь все сам, но тогда не остается времени на работу, тогда рано или поздно деньги закончатся. Или долгострой...

 

Они сделают свой этап работ и уедут.
Их косяки могут всплыть не сразу, а на следующем этапе работ.
Прораб нужен, чтобы этого не было и чтобы можно было спросить с него за качество и результат на любом этапе работ.
В идеале нужно, чтобы он вёл только Ваш объект.