F Воронежская болталка. Все и обо всем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Но и платить ему придется в 3 раза больше

 

Само собой.
Если он будет вести 5 объектов одновременно, то толку от него не будет.

 

Как-то обошелся без прорабов, строя дом первый раз. Предварительно на досуге рисовал проект и изучал матчасть. Бригаду контролировал 1-2 раза в день (накосячить конечно успевали, но не очень сильно), на особо ответственных моментах присутствовал лично: разгрузка материала, залив бетона, укладка плит и т. п. Все закупки и логистика были на мне. Старался вылавливать акции, скидки, распродажи на предприятиях или у поставщиков, практиковали совместные закупки и использование спецтехники.
Кстати, ни кто не использовал плиты перекрытия 160 мм?

 

Если время есть свободное, то почему бы и нет.
Я тоже без прораба строил.

У меня такие.

 

КБМ-овские? Какой длины? Как они по качеству?

 

Заработок прораба складывается из нескольких частей:
1. Оплата его услуг.
2. На материалах.
Причем на материалах они могут зарабатывать и при этом цены будут весьма хорошие для вас. Т. к. они могут иметь скидки за объем и т. п. Т. е. вы сами не получите ту цену за которую ему отпустят. Но это в случае нормального прораба...
Разбираться вам придется в любом случае во всем если хотите нормально построить. Увы, нельзя у нас заплатить и получить нормально построенное...
Чем чаще вы будете появляться на стройке, тем лучше. Строители не будут расслабляться и косяки будет легче поправить на ранних этапах.

 

Да.

Разные, порезали как заказал

Мне понравились, ровные

 

Все кто смотрел смету больше одной минуты, согласны с тем что слова «прораб» и «нормальный» могут быть рядом и относиться друг к другу?)
Могу только одно посоветовать: разбейте стройку на этапы и растяните во времени строительство, тогда сможете нанять разные бригады на каждый этап и проконтролировать качество. Если нет времени и желания, стройте как карта ляжет.

 

Вы про мою смету?)

Время у меня есть, строю не спеша. Единственная проблема - все дорожает каждый день.

 

Это не проблема - это естественный процесс, нынче все дорожает
Сейчас кстати нет такой сезонной разницы в ценах как раньше, но сейчас в сезон может не быть то что нужно, а вот это проблема.

 

Это все ленточный фундамент. Сборный (из отдельных элементов, ФБС и ФЛ), монолитный и сборно-монолитный. Но все один тип фундамента. Самый надежный и дорогостоящий вид фундаментов.
УШП не рассматриваю - совмещение от лукавого, под легкие каркасные стены. Не забываем про температурные деформации.
МЗЛФ - дачный вариант, класс капитальности не торт.
А вот свайно-ростверковый, вполне себе годно по цене конечно дешевле ленточного на ГСПГ, но конечно и менее долговечный. Крепкий середнячок. На век хватит.

 

@id14430109, у вас по проекту стена фундамента толщиной 400 мм. Вы говорили, что стены из АГБ, предположу что толщиной 400 мм + вентзазор 40 мм + 120 облицовочный кирпич, итого 560 мм. Нестыковочка. Прораб, архитектор...

 

Можно конечно сейсмопояс отлить поверх блоков толщиной 500 мм с консольным вылетом наружу или внутрь здания. Но никак не кирпичом силикатным.

 

Откуда такие познания? Это скорее от незнания УШП и МЗЛФ. Не стоит так заявлять, каждый фундамент имеет свою область и условия применения. Доказывать и переубеждать не буду все давно доказано и посчитано.
Только в одном с вами соглашусь - полнозаглубленная лента будет самый дорогой ф-т.

 

Тем более!) не переплатите за материал столько, сколько переплатите, не всегда полезному и толковому, прорабу.