F Воронежская болталка. Все и обо всем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

3500р/м.куб. Аэробел и 3150р/м.куб ЛГС норм цена на газобетон?

 

Аэробел за эти деньги еще вроде и клей дает.

 

И вроде доставка бесплатная, но может акция кончилась, хз

 

Я брал на той неделе Липецкий газосиликат Хебель по 2780 рублей куб. + 350 рублей за доставку с разгрузкой.

 

@Alexvrn, нормальный завод, не лучше и не хуже других.

 

а у вас стяжка из раствора или бетона была ?

 

РАСТВОР 150, а как можно бетон затереть я не понимаю, если честно.

 

я думал, Вы сделали невозможное)

 

@DIMM777, @avto 036, @Tinaaa, @mityaVRN, @Baron190784, @Vovitz, @Karnazh, @Alexvrn, @Sashaalb, @Cinot, @катара, @Qwert12031958, @Sergium, @Славинская, @Predatorvrn, @vav33, @Sashaalb, @АфриканецV, @Zenn2011, @MasoJI, @@Bambuk36, @Qwert12031958, @Cinot, @GlobalWS, @VitalN, @Motorchik777, @sonn1, @Sergium, @рыбачок 1, @Алекс 36 РУ, @Алекс 36 РУ, @mityaVRN, @Sergium, @Agronom79, @Sergium, @Высотный, @Wolfer, @Эллиночка, @LynatikVRN, @Xbxfdf, @mihan vrn

Коллеги, предлагаю поучаствовать в дискуссии. Есть пока еще теоретическая возможность приобретения участка. Берем на двоих, далее делим пополам и каждый строит свой отдельный дом.
Есть два варианта. Предположим, что стоимость одинакова. В противном случае вариант первый просто даже не рассматривается.
Ваши мнения господа?
1) 30х47, угловой, ровный. Делим на два и получаем 23,5х30 (по 7 соток). Подъезд получаем по узкому переулку и в не очень хорошем состоянии при любом дожде. Перспективы только самим делать дорогу. Газовая труба вроде там же идет, ну предположим, что там, хотя если ее там нет, то звиздец какой минус для одного из участков. С тридцатиметровой стороны точно есть. Подъезд с южной стороны. Т. е. получаем короткий участок с плохим подъездом и задним двором на север. Панорамное остекление из гостинной-столовой уже зимой не протопишь=(Продавец уже не раз соскакивал со сделок со слов соседей. Плюсы, широкий фасад. Минусы - короткий задний двор, суровый подъезд, расположение по сторонам света самое неудачное, продаван не надежен, к тому же постоянно меняется имя продавца в объявлениях, не знаю с чем связано.

2) 30х47, не угловой, с уклоном (не сильно критичным, вода не стоит), с небольшим капитальным строением, оформленным, которое мы снесем незамедлительно, вроде это не сложно. Подъезд очень хороший. Труба вдоль фасадных 30 метров. Делится на два по 15х47 (по 7 соток). Плюс в длину забор можно спокойно ставить вровень с соседями, что добавит по полсотки. Въезд с восточной стороны. Окна на задний двор выходят на запад. Не на юг, конечно, но и не на север=). Продавец адекватен. Минусы - узкий фасад, но планируемые домики вполне помещаются без нарушений, договоренности с соседом тоже есть на случай. если промахнемся вдруг в размерах. Еще в минусы запишем небольшой уклон и домик под снос. Кстати домик кирпичный люди готовы забрать самовывозом. Так что со сносом проблем нет. Плюсы прозрачная история участка, расположение по сторонам света удачнее, хороший подъезд, более обжитая улица.

 

фото спутник покаж

 

Ты риелторам сдашь, нет уж нет уж

 

@norfolk, на мой взгляд.
1) Все минусы, кроме формы. Самый большой минус дорога
2) Все плюсы, кроме формы, уклон и снос.

Думаю, что минусы 1ого перевешивают минусы 2ого (тем более, размер дома вписывается в границы, парковка перед домом).
И надо выбирать 2

 

Мне показалось, что во втором варианте вообще нет минусов. И главное - "прозрачная история".

P. S. У меня задний двор почти с севера от дома (с северо-востока). Считаю это направление идеальным, особенно в летнюю жару. Кстати, и небезызвестный Нойферт со мной солидарен.

 

@Высотный, оба варианта вполне имеют право на жизнь, но почему то вариант с коротким участком меня отпугивает тем, что задний двор окажется слишком маленьким. Ширину первым делом займет гараж, и на задний двор совсем не останется места. В узком варианте место заднего двора визуально кажется больше, хоть и уже. Пока размышляю. Раньше думал, что угловой вариант действительно самый удобный из-за фасада, но сейчас посмотрел с другой стороны и понял что узкий и длинный имеет свои плюсы.

 

@norfolk, что мешает разместить дом в глубине, в этом случае двор будет на юг? А с фасада можно гараж расположить, чтобы закрыть двор от взоров с улицы.