F Воронежская болталка. Все и обо всем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не очевидные новости судебной системы - и вобще здравого смысла.

Несколько лет назад моя тетя купила в Липецке дом частный. Владелец переезжал жить в Германию - что собственно и сделал после продажи.

Поговорили с соседями, проверили документы на дом, проверили на разных там наследников и короче все такое. В общем купили.

Проходит скажем полгода. С ними связывается газовая компания - сначала перенесите забор за свой счет на несколько метров вглубь участка - у нас тут труба проходит магистральная, а вобще вам надо скорее всего будет дом снести.

Все документы на дом есть. Он зарегистрирован. Ни каких ограничений нет и обременений. Дом не один - целая улица. Но дрючить начали тетку других не трогали, вроде как пока - но это не суть.

В общем три суда - и решение одно - снести дом за свой счет.
=

Позже выяснилось, предыдущий владелец знал. Дом оформил только после суда. Но оформил. Потом резко продал и свалил.

Суд считает, что первый суд не мог оформить - и решение должно быть не действительным.
По поводу отсутствия обременений сказали следующее, вы должны были сделать запрос в газовую компанию, и тогда вам там сказали бы...

Я признаться до последнего был уверен - что раз нет обременения на документах, то ей хотя бы компенсацию дадут. А так - блин жесть - полностью готовый дом с ремонтом снести, еще и за свой счет.

На основе ее решения - вроде как будут и всю улицу дрючить дальше. Ну по крайней мере так сказали.
Три суда. Три разных адвоката...

 

@GlobalWS, Такого по все России хватает. У меня такая же херь, сносить хотят. По закону тетка должна подать в суд на прежнего владельца и вернуть, но он срулил, а наши суды еще та херь. Даже не суды, а исполнение. Я на своем опыте понял, что выиграть суд - это процентов 5% успеха, остальное это добиться исполнения постановления.

ps: Иногда дом можно подвинуть, если есть куда двигать

 

Все так, подать в суд на предыдущего. Шансы и правда единичные.

 

Беспредел какой то! А на регистрирующие органы в суд если подать? По идее, в этой ситуации, должны были быть в первую очередь проблемы с землей. Когда прокладывают магистральные коммуникации, под них отводят землю, и плюс защитная полоса отвода. Как получилось провести регистрацию земли, а тем более недвиги, этот загадка. Видимо обычная махинация. Задними числами, может регили.
В 90-х это было вообще нормой. В современных условиях, прям дикость какая то!

Это то то же прикольно! А еще куда запросы нужно делать, в роскосмос, юнеско... бред какой то!

Расторжение сделки через суд пробовать нужно.

 

Пока будет суд, сносить не должны.
В таких условиях разборный дом - то, что нужно.

 

И что прям вся улица про магистральную газовую трубу не знала?
П. с. У нас перед покупкой дома/земли выходит нужно не просто документы проверять, а целое расследование проводить со всеми атрибутами)

 

Этой информации у меня нет.

 

Видимо сразу надо геологию и топосъемку бомбить

 

Насчёт геологии не знаю, а вот топосъёмку при покупке участка делать желательно. Недавно читала, что в России более половины участков с неправильными координатами, много наложений и тд. Ссылку не сохранила, т. к. уже не интересно было. Хорошо, что сразу после покупки участка (участок в старом сельском поселении),уговорила мужа пригласить геодезистов, уточнить границы...Оказалось, участок "накладывается" на соседний, хорошо хоть было куда "двигать" и обошлось без судов, но полгода беготни и куча нервов испорченных...А соседу через участок повезло меньше-не может дом зарегистрировать и использовать маткапитал

 

Установить точные координаты участка, это самое первое (после юр. чистоты), что необходимо выяснить перед покупкой. Я вообще считаю, что покупку земельных участков без координат нужно запретить. Тем самым уменьшить количество судебных споров между соседями.

 

Сначала года действует закон по которому нельзя проводить операции без межевания - продажа, дарение и т. п.

 

даже покупая участок с координатами, поставленный на учет и тд. вы не можете быть уверены, что всё правильно. Бывшая хозяйка участка за год до продажи, оформляя все доки, приглашала геодезистов. Хорошо что мы обратились в ту же фирму, что и бывшая хозяйка и фирме пришлось бесплатно исправлять свои же "косяки"(и то сделали это с очень большой неохотой после нашей письменной претензии и угрозы обратиться в суд).Хорошо,что с геодезистами поехал муж, немного разбирающийся в их работе). Увидев, что геодезы суетятся и что-то идёт "не так",стал задавать вопросы и им пришлось сказать, что координаты "не сходятся".
сейчас бы, покупая участок, посмотрела бы кадастровую карту и, увидев "прогалы" между участками (на той улице, где планирую участок купить) хорошо бы подумала)

 

Ну, от косячников конечно никто не застрахован. Это знаю не по наслышке, были разборки с кадастровыми инженерами и с соседями. Готовился уже практически судиться, но потом потом решили без суда этот вопрос.

Это правильно.

 

Еще бы дачную амнистию отменили бы... А то понастроили наплевав на все нормы и правила и регистрируют. У меня сосед дом поставил в двух метрах жилой с окном, мне теперь в том месте ближе 4х метров к забору ничего строить нельзя по ГПЗУ. Я когда покупал участок видел и понимал чем светит такое, поэтому без претензий к соседу.
Еще бы порядок с канализацией\септиками\ямами выгребными и скважинами навели бы, но у нас нормально не сделают, обложат бумажками и налогами дополнительными. Просто строят кто во что горазд. Один рассказывал, как он септик сделал из 6 колец - гордился, что не выкачивал два года . А то что дна нет и все идет в грунтовые воды (там вода стоит грунтовая), а у соседа в 10м колодец... уринотирапия блин.

 

Кто-нибудь брал блоки ФБС у ЖБИ-2?